愛する嫁さん・息子と、楽しく・ゆる~く、不動産賃貸経営♬

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪2020年11月法人設立!!ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

不動産市況やセミナーの話

新規物件の開拓状況~今日も朝から湘南へ。楽しい物件探し。~

どうも~。Kanaさんです。 土曜はイマイチの天気でしたが、今日は一日ピーカンでした~。 ホンマ、エェ天気やった。 ただ、海岸線は爆風吹き荒れており、14年前の自分なら「ひゃっほーい、ウェイブじゃぁ!!」と飛び出しておったのですが、今入ったら間違…

税理士事務所に今後のボクらの戦略を説明~ちと、戦略を見直すひつようあるかも~

こんばんは。Kanaさんです。 すっかり春になっちゃいましたね。なぜか土曜晴れて、日曜が大荒れというのが3連続ですけどもw。 さて、今日は税理士事務所への突撃話と、そこで気づきを得た、品川アパ売却のシナリオ考察について。 以下流れで参ります!!!…

近況を徒然に。~経営者としての理念を大切に。そして縁はもっと大切に~

こんばんは。Kanaさんです。 緊急事態宣言下で、皆さん大変ですね。 でも、極端に縮こまらず、自分にできること、他人にしてあげられること、どうやれば、社会が最適に回っていくか? 通り一遍等の凝り固まった考え方に縛られず、せっかく親からもらったスー…

謹賀新年。今年もゆるーく、ながぁく、よろしくお願い致します。~あと、抱負も~

謹賀新年。今年もゆるーく、ながぁく、よろしくお願い致します。 毎年、正月三が日は、ダラダラ時間を使ってしまって、無意識にネットの世界と疎遠になりがちなんですが、、、 まー、厳かな正月ってのも悪くないっすよね。 さて、今年も残すところあと、36…

今年最後のありがとう。~Kanaさん、1年総括~

おはようございます!! 大分冷え込んでますね。 雪が降るのはスノボ人の僕としてはありがたいですが、一方で雪国の方々は大変でしょう。 くれぐれもお怪我等されぬよう。 さて、今日は今年最後のUPとなります。 1年の締めくくりとして、振り返りを徒然に。…

南武線:借地権アパの購入までのお話。~Vol.3:この物件の未来(出口)~

お疲れ様です。 奇跡の3連投!!と行きたかったですが、昨日、いろいろやっていてくたびれたー。 と布団に横になったら、夜1時になってました。 さすがに寝ましたw。 昨日は、ひょんなことから、ヨメちゃんと横浜はみなとみらいの、リクシルショールーム…

職人さんとの付き合い方について思うところ。~湘南ヴィンアパのリノベ打合せの現場から~

こんばんは。 先週末から今日にかけてリーマン業・賃貸業と怒涛の数日でした。 さすがに帰りの電車では爆睡、、、とはならずに、必死こいて建築関係の動画をYOUTUBEで見てましたw。 #先日購入した本・動画・現地徘徊で現物を見るツアーを重ねる中で大分建…

これからは、価値をわかる仲介さんと価値を創り出す賃貸経営者が生き残っていく(はずよ)~洗練されたツイ仲間さんの新築AP見学を経て~

こんばんはー。 10月2回目のUPDATEですw。 今週は、何故かリーマン業も、賃貸経営もモーレツに忙しかったです。 現在、 南武線沿線の借地権融資 湘南ヴィンアパの信金さん提案 最近攻めてくる某アパ建売の営業君とのコラボ そしてもう1件裏でコソコソや…

未来のすんげぇ賃貸経営者(候補)のあなたへ。~時間を味方に、覚悟をハラに、楽しさを全身で~

こんばんは。 今夜は、このブログをプリンセスプリンセスのベストを聴きながら綴っています。 (ジュリアン最高!) 僕のツィなかまや、ブログ仲間がたまに宣伝してくれるので、「やべぇ、ブログぜんっぜん更新してねぇ」と気づき、反省しつつ久々に手を動か…

某湘南海沿い駅の客付け業者さんの言葉からの気づき~共感してくれる顧客を見つけることの大切さ~

こんばんは。 台風10号、九州の皆さまはほんと心配だったでしょう。 皆さんの危機回避のための様々な行動によって、大きな被害は少なかったと聞きます。 行動によって台風も恐れをなしたのかもしれませんね。 とにかく大きな被害もなく安心しました。 (無…

横須賀で考えている新築AP状況であります。~難産中~

こんばんは。 今日はシンプルに横須賀の土地からの新築AP状況。です。 現在、土地に関しては、キープ(といっても、僕の買い付け値段よりも高く買いあがる人いたらその人優先してね縛りあり)してもらってます。 いくつかの建築プランをお願いしている状況で…

Word・Wide・Meeting NOW!!! ~波乗りニーノさん主催【ゴールデンウィークZoom座談会】最終日~

■昨日は天野さんkanaloa.hatenablog.com■今日は、極東船長さん+佐藤元春さん(特別ゲストぉ!!)北海道方面の著名な投資家・実業家であるお二人のセミナーは、僕も物理的な制約がありなかなかお目にかかることができなかったのですが、今晩こういう形でリ…

Word・Wide・Meeting NOW!!! ~波乗りニーノさん主催【ゴールデンウィークZoom座談会】4日目~

こんばんは。 ニーノさん主催のGW Zoom座談会も早くも4日目になりました。 今日も勝手に、議事メモを残しておきます。■昨日は、ふんどし王子 kanaloa.hatenablog.com ■今日は、天野さん会の冒頭に、天野さんの機転により、北海道・東北・関東・北陸・東海/…

Word・Wide・Meeting NOW!!! ~波乗りニーノさん主催【ゴールデンウィークZoom座談会】3日目~

こんばんは。GWは、例のZoom座談会の議事メモ係を勝手に担当しております。今日は、朝に、息子と近所の川の堤防で全力ダッシュの競争をしたら、ハムストリングの肉離れでダウン。 (今も湿布してますが、痛いっす。。。確実に逝きました。おれの裏モモ)こん…

Word・Wide・Meeting NOW!!! ~波乗りニーノさん主催【ゴールデンウィークZoom座談会】2日目~

こんばんは。 そろそろフラストレーション溜まっている頃ですか?(笑) ま、気楽にいきましょうか。 さて、僕は近所の川辺や公園を家族で(三密を避けながら)リフレッシュしつつ、 午後は昼寝と現在検討中の横須賀新築(ベース賃貸前提で検討中)の事業計…

zoom会議ってすごいんすね。~波乗りニーノさん主催【ゴールデンウィークZoom座談会】前夜祭に参加して~

久々の連投!(笑) GWは正式には今日から開始ですが、、、 先程、黒岩知事から、できるだけ家にいろよ!!とお達しがあったので、お家でやれることは何だろ、と改めて考えて行動しているところです。 そんなさなか、波乗りニーノさん+健美家コラムニストの…

新型コロナを、あらゆる世界にパラダイムシフトを起こすきっかけにするしかない。~最悪の事態には 必ず相応のチャンスが眠っているもんだ~

こんばんは。最悪の事態には すっかり更新をサボってしまいました。 新型コロナで本業の出張が延期されたり、契約が巻き直しになったりでもう、大変。 ※大企業の直系子会社なんで、人数は大したことなくてもやること一緒なんで面倒くさい事務手続に奔走して…

新築アパート建築プロセス:2.設計士さんの手掛ける新築アパートの見学

こんばんは。 今日は寒かったですねー。 雨が途中で雪になったときには、「やべ、車で家帰れるかしら」と不安になってしまいました。 そんな悪天候の中、10時から、楽しみにしていた、ようやく見つけた設計士さんと一緒に、彼が手掛けている新築アパートの…

僕なりの新築戦略。~2. これまでの、そしてこれからの賃貸市況を考える。~

こんばんは。リーマン業は相変わらず多忙ですが、アクティブに動き回れるのでそれなりに充実してます。時間を創っては、新築アパート戦略を考えては、ウーム。と唸る日々です。 充実してます。 あ、良かったらツイッター、ゆるくフォローいただけると幸いで…

(ꐦ°д°) ッシャァ!!!ついに満室返り咲きじゃぁ!!~空室対策の振り返りをば~

いやー、ツイッターで先行して報告させていただきましたが、 ようやく、品川アパートの1階の空室が埋まりましたぁ。 おっしゃあー!!つ、遂に品川アパートの一階が埋まったー!元賃料、55,000円新賃料、62,000円7,000円アーップ!敷1,例1とれた、、、うれPで…

品川物件に国際化の波が、、、~賃貸市場の多国籍化を考えてみる~

こんばんは。 時点稼働率:76%のkanaloaです。(やばし!) 今日も嫁さんは、空室物件のてこ入れで、周辺の客付け業者にはっぱをかけまわております。 きっとこの行動が結果につながるでしょう。 そんな中、勤務中に不在着信が!!! 品川物件の管理会社…

今日は不動産賃貸経営がんばりました。(空室と戦ってます)

こんばんは。今日は午前中は、気になる物件の担当業者さん(大手)に訪問。午後は、品川物件のてこ入れに行ってまいりました。 この大手の担当さんは、以前品川物件をお世話してもらった担当さんの子分にあたる方らしく、収益物を専任で担当しているとのこと…

遅くなりました。今年の抱負ってやつを。

明けましておめでとうございます。 って遅すぎですね。(;^_^Aいろいろとし初めにバタバタしておりまして、 今日ようやく新年初の更新となりました。 今年は、年末年始恒例の家族スキー旅行を封印(てか、雪がちっとも積もっていないので、延期というのが正し…

今年の総括!!

こんばんは。 いやー、今年は穏やかに年末を迎えられると思っていましたが、 副業のリーマン業で、「年末!!特別大トラブル!!!」が発生してしまい、 昨日まで誤り行脚第一弾をやっておりました。ふぃー。 年明けも胃が痛いですが、んまぁ、とりあえず、…

セミナー参加の本当の目的はモチベーションを高い位置で維持することだと思う。~ポールさん・極東船長さんセミナーに参加~

こんばんは。いい物件見つかりましたか? 僕、頑張ってますが、今年は結果につながっていません。 んー、なんとか年内に一棟だったのですが、、、まだあきらめませんよー。 さて、 今日は昼から、待ちに待った、ポールさん・極東船長さんのセミナーに参加し…

土曜は、脇田さん出版記念セミナー、日曜は物件見学。

こんばんは。大分冷え込んできました。クリスマス色が濃くなっていくこの時期。 僕は大好きです。(街のあわただしさも。) 今年もいろんな物語がクリスマスの街で創られていくのかな。と。さて、土曜は、脇田さんの出版記念(重刷記念、ですかね)で東京に…

横浜JR某駅徒歩数分の物件の顛末。~苦難上等、好むべし、修羅の道~

いやはや。 本業が炎上中で苦難連続の日々です。不動産賃貸経営やってなかったら、持たないかも。(笑)今日は短めに。 今検討中の3物件の一つ、またも、瓦解。。。例の入札形式での売却物件だったのですが、改めて数字をはじいてみたところ、どうにも評価が…

追加物件の検討状況。

ども。更新サボっておりました。(^^;本業があれ気味で、火消しをしていたら、自分の足元が炎上するという大失態をやっておりまして。 泣きそうです。 さて、週末ごとに追加物件の検討をやっております。 ※ちなみに、新築の土地は、全て撃沈。んー。まだ、早…

新築だからって儲かる時代じゃない。~コンセプト・アイディア・あなたの価値観で成否が決まる~

こんばんは~。 ちと、副業のサラリーマンでミラクルトラブル連発で、四方からローソクを垂らされるようにいじめられております。(´;ω;`) 迷惑をかけたとき、トラブルが起きたときほど人の真価が問われます。 誠実に、誠実に。(でも、もういやだー!!!)…

JR某ターミナル駅徒歩圏の物件状況(2件分)

こんばんは。 にゃろー、日経平均、予想に反して上げてやがるぅ。 ま、これからのバク下げの最後の打ち上げ花火と信じ、じっくり待つでありやす。 さて、今日は手短に。JR某ターミナル駅徒歩圏の物件状況(2件分)の近況を共有します。 10万人強の乗降客…