おはこんばんワイン！！！°д°)o ２０２１年１２月に長年の目標、湘南移住を実現！自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。ツイッターは、「Kanaさん」or「@kai_natsumi」で探してフォローをプ…

どうも、みなさん。おはこんばんワイン。°д°)o 湘南移住を契機に、自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、毎日を全力で精一杯！ 目を輝かせつつ、若い女子を目で追いかけるｗ、 目指せ湘南の和製ジェラルド・バトラー。 そう、あ・な…

どうも、みなさん。こんばんワイン。°д°)o 湘南移住を契機に、自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、毎日を全力で精一杯！ タリラリランのコニャニャチワと、生きている、 目指せ湘南のトコロさん。 そう、あ・な・た・の、、、Kana…

こんばんは～。不動産賃貸経営を通じて、家族と自分の人生を豊かに、そして、関わるすべての方をできるだけ笑顔にしていきたい。 湘南に腰を据えて賃貸経営を営み、地域の価値を向上させ、微力ながらも地域経済へ貢献していきたい。 そう考え、ニヤニヤ生き…

こんにちは。 今週末は、土曜は久々の完全オフにして久々に千葉は房総半島を巡ってきました。 （実は某、気になるサーファーズ賃貸＋実需＋ショップのコンセプト開発をのぞきに行ってました。） 千葉は一宮というエリアに、高速で行けるところまでいったら１…

こんばんは。Kanaさんです。 すっかり春になっちゃいましたね。なぜか土曜晴れて、日曜が大荒れというのが３連続ですけどもｗ。 さて、今日は税理士事務所への突撃話と、そこで気づきを得た、品川アパ売却のシナリオ考察について。 以下流れで参ります！！！…

こんばんは。Kanaさんです。 緊急事態宣言下で、皆さん大変ですね。 でも、極端に縮こまらず、自分にできること、他人にしてあげられること、どうやれば、社会が最適に回っていくか？ 通り一遍等の凝り固まった考え方に縛られず、せっかく親からもらったスー…

いやー、ツイッターで先行して報告させていただきましたが、 ようやく、品川アパートの1階の空室が埋まりましたぁ。 おっしゃあー！！つ、遂に品川アパートの一階が埋まったー！元賃料、55,000円新賃料、62,000円7,000円アーップ!敷1,例1とれた、、、うれPで…

朗報が続きます！！ 東横戸建アパートの空室に申し込みが入ったぞ！！ (ꐦ°д°) ッシャァ！！！ 今週の水曜に、嫁さんからメールが入ってそのことを知りました。 同じ敷地のアパートの管理会社が引っ張ってきてくれました。 あ、東横物件は、８０坪のひな壇の…

こんばんは。 ツイッターでは、すでに共有済みですが、 横須賀戸建は、申し込み確定となりました。（よし！） で、今日のお昼ごろ、品川物件の空室（２室）の一部屋に対して申し込みが入ったと管理会社の担当君から連絡がありました。 この入居申し込みをさ…

こんばんは。 時点稼働率：７６％のkanaloaです。（やばし！） 今日も嫁さんは、空室物件のてこ入れで、周辺の客付け業者にはっぱをかけまわております。 きっとこの行動が結果につながるでしょう。 そんな中、勤務中に不在着信が！！！ 品川物件の管理会社…

こんばんは。今日は午前中は、気になる物件の担当業者さん（大手）に訪問。午後は、品川物件のてこ入れに行ってまいりました。 この大手の担当さんは、以前品川物件をお世話してもらった担当さんの子分にあたる方らしく、収益物を専任で担当しているとのこと…

こんばんは。今日はすごく寒いです。体調管理、しっかりせねば。 昨日は、嫁さんが横須賀の戸建のメンテをやっているあいだ、（どーせ、僕と息子はたいして役に立たんし、腹減ったとかうるせーから）横須賀の公園でラジコンでもして来いと名を受けて息子と楽…

ご無沙汰しておりました。 師走とはよく言ったもので、別に師でもないのに、毎年この時期は殺人的な忙しさになるのです。 不思議です。（大抵はトラブルでその火消し＆上司＆顧客のダブル怒りに耐えるというパタンが日常です。T_T)o 今日、結構重かったイベ…

こんばんは。 今日も朝から夕刻まで物件巡りの一日。 先ほど風呂からあがったら布団で気を失って寝ておりました。 今日の物件は神奈川のJRターミナル駅から徒歩１０分圏内の物件。 ファミリー物件で、結構買う気あります。 あとは値段ですね。僕の希望は２割…

こんばんは。 久しぶりの更新。今日は、朝は息子の文化祭出し物を見た後、その足で東横線のとある物件の現地調査をしたたあと、とある業者さんから紹介された新築アパートの現地調査に行ってまいりました。 場所は都内北部。ひたすら歩いていたので、すげー…

こんばんワイン。(ﾟДﾟ)涼しくなったり暑くなったり。体がついていけない。。。昨日、ちょいと触れた品川アパートの床がブカブカしている問題。 優秀な（常に僕らの一歩前を進む）管理会社の担当さんが早速動いてくれています。 先ほど連絡があり、どうやら、…

こんばんは。お盆に台風。九州の方、何事もなきよう。。。 さて、僕は、某地銀さん、ピ子との金利交渉がおわりました。 現在 ：固定３年、１．１％ 見直し後：固定３年、０．９５％（０．１５％の削減に成功） んー、個人的には０．９％に持って行きたかった…

毎年この時期思いますが。「日本、暑すぎ。(- -#)」あちー。 今日も事務所でフラフラしながら頑張ってまいりました。 と、突然僕のケータイがなり、 『あ、kanaloa様、お世話になっております。○○銀行のキャピキャピっ子ですぅ。』 え？誰？君？( ﾟДﾟ) いつ…

今日は、朝は、息子と川崎エリアで注目しているエリアの現地調査（ま、チャリでウロウロしているだけですけど）して、午後は品川物件のピロティに中型二輪車向けの駐輪場をこさえてきました。 所要時間６０分（笑） なんてことなく、単に専用のラインテープ…

連休中は品川物件のキッチンがきったないので、カッティングシートを貼り付けるついでに徹底お掃除しようと、昨日嫁さんと二人で品が物件に行ってきました。 そしたら、電話が、、、 『あ、kanaloaさんですか？あの部屋ですが、金曜日に申し込み入っちゃいま…

シロアリで、あつい（いや、こんなんで熱くなる必要ないんですがｗ）東横線沿線の戸建てプロジェクトはさておき、 現状の最後の空き部屋である、品川物件の１階部分の部屋。 先日、リフォーム後の写真載せたと思うのですが、 昨日、嫁さんから連絡あり、 「…

品川物件のリフォームの仕上げにオシャレシーリングを設置 こんばんは。 今日は、東横沿線物件のアパートの入居間近の最後の仕上げに、拭き掃除と、入居者にトイレットペーパー＆お水のプレゼントを置いておきました。これにてアパート対応は完了。 以後戸建…

こんばんは〜。 なんか、また蒸し暑い日々が続きますね〜。 今日は、（今日も？）東横沿線物件に行ってきました。リフォームした２部屋と、これからリフォームする戸建ての排水管をきれいにするために、ピーピースルーという薬剤使って「ズゴゴゴー」ってや…

こんばんは。 台風被害、皆さん大丈夫でしたでしょうか？ うちは、年配の物件だらけなので、毎回ドキドキですが（笑）、今回も特に問題なかったようです。 さて、今日は短めに。 東横沿線物件、そろそろリフォームが終わりそうです。 今日、嫁さんが仕上げの…

こんばんは。 先週もお疲れ様でした。 僕も毎日胃がキリキリする毎日が続いていますが、なんとか生きております。（笑） そんな状況ですが、先週金曜に嬉しいお知らせが入りました。 品川物件の空室に申し込みが入り、成約したとの連絡が入りました〜♪ しか…

こんばんは。 このシリーズももはや週報化しております。（汗） 若干この物件の話進展がありました。 といっても、具体的にはまだまだなのですが。 この物件、ご高齢の方の債務整理ということで債権者の金融機関からの業者さんに紹介ありたまたま顔を出して…

ちょっと時間が空いてしまいました。 品川物件、壁外壁塗り替えプロエジェクトの業者さんが決定しました。 前回の記事で書いた業者さんとしました。 技術的にもしっかりしてそうですし、細かいところについての配慮が行き届いていそうという点が決定の理由で…

こんばんは。珍しく短い周期での記事投稿（笑） 品川物件の外壁塗装のプロジェクト進行状況です。 今回の外壁塗装工事では以下を要件として上げています。[要件：前回記事の再掲] 現在の建物の意匠面を格上げしたい 10〜15年は持ってほしい やられ気味の鉄部…

こんばんは。 前回の記事で横須賀ヴィンテージ物件のリノベをご紹介しましたが、 如何でしたか？ 実は土曜もまだ残りの作業があって（小さい網戸張り替え、キッチンのコーキング直し、意匠面の向上ナド）一日こもっていました。 社長の嫁さん曰く、「ウラぁ…