id:jpnumachan5555
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2007年より不動産投資を開始。
アラフィフ。南国出身。
海と雪山と可愛いおねーちゃんをこよなく愛す。
[ 所有物件履歴 ]
1. 川崎区分バルク（９戸）(表面11%超え)
=>2014夏売却済(税引後手取り収入約２５００万円：IRR 35%)
2. 都内品川区S造（６戸）(表面10%弱:2011.9購入)
=>2023冬売却( 売却益：◯◯◯◯万円 )国税死ぬほど(^_^;)
3. 横須賀ヴィンテージ戸建て２階建て(表面１３％超え）2017.5購入
4. 東横沿線物件 アパート８戸＋戸建て（表面１０％超え）2018.5購入
5. 南武線沿線借地権アパ ３戸（表面１０％越え）2020.12購入
6. 湘南海側にカリフォルニアスタイルの賃貸併用を建築し、長年の目標の湘南移住を実現(2021.12月)!
7. 2022年3月横浜の自宅マンソンを売却！！！（益１０００マソ以上)
8. 2024年3月県央エリアに初の新築アパ(1LDKx9戸)を建築（利回り8%超え）
9. 2024年10月湘南エリアに初の新築アパ(1Kx6+1LDKx1+駐車場)を建築予定。(妄想利回り８％も厳しいか？）
県央アパも無事お満室になり、しばらく新築えぇかと思っていたところ、
でも、また購入欲がわくという悪循環になりつつありますｗｗｗ
【所有してないけど、管理している物件】
1. 嫁さんの両親が住んでたマンション(3LDK)の貸し出しと管理（満室）→実入りはゼロっす。修行のため自主管理やってます。
【所有資格】
FP２級
日商簿記３級
を何となくとりました。（あんまり役立ってない笑）
宅建士勉強せねば！と思い教科書を読むたびに眠くなります ^^;
