こんばんは。 いやー、今年は穏やかに年末を迎えられると思っていましたが、 副業のリーマン業で、「年末！！特別大トラブル！！！」が発生してしまい、 昨日まで誤り行脚第一弾をやっておりました。ふぃー。 年明けも胃が痛いですが、んまぁ、とりあえず、…

こんばんは。今日はすごく寒いです。体調管理、しっかりせねば。 昨日は、嫁さんが横須賀の戸建のメンテをやっているあいだ、（どーせ、僕と息子はたいして役に立たんし、腹減ったとかうるせーから）横須賀の公園でラジコンでもして来いと名を受けて息子と楽…

こんばんは。 ふんどし王子。ついに「投資家の集まる新たな空間」を提供し始めたようです。 興味津々です。新しい価値観を世に行動で問える彼らにブラボー。富山で噂のふんどしバー！インベスターラウンジ、投資家ラウンジに潜入調査！ふんどし王子、ニーノ…

こんばんは。大分冷え込んできました。クリスマス色が濃くなっていくこの時期。 僕は大好きです。（街のあわただしさも。） 今年もいろんな物語がクリスマスの街で創られていくのかな。と。さて、土曜は、脇田さんの出版記念（重刷記念、ですかね）で東京に…

こんばんは。今日、嫁さんは、内本智子さんのセミナーに都内に行っておりました。 今回の内本智子さんの書籍は、自主管理に特化した内容になっており、「うちも自主管理にきりかえていくんじゃないの？」といっていた嫁さんにぴったりのセミナーだったそうで…

こんばんは。 今日も朝から夕刻まで物件巡りの一日。 先ほど風呂からあがったら布団で気を失って寝ておりました。 今日の物件は神奈川のJRターミナル駅から徒歩１０分圏内の物件。 ファミリー物件で、結構買う気あります。 あとは値段ですね。僕の希望は２割…

こんばんは。 今日は軽く近況報告を。 ちょっと前に、「そろそろ世界・日本経済ともにヤバそうという話が世間を賑わせている」という体の話をしたかと思います。#これだったかな？ kanaloa.hatenablog.com NYダウ、日経平均を見ていると何度も売りを仕掛けて…

いやはや。 本業が炎上中で苦難連続の日々です。不動産賃貸経営やってなかったら、持たないかも。（笑）今日は短めに。 今検討中の3物件の一つ、またも、瓦解。。。例の入札形式での売却物件だったのですが、改めて数字をはじいてみたところ、どうにも評価が…

ども。更新サボっておりました。(^^;本業があれ気味で、火消しをしていたら、自分の足元が炎上するという大失態をやっておりまして。 泣きそうです。 さて、週末ごとに追加物件の検討をやっております。 ※ちなみに、新築の土地は、全て撃沈。んー。まだ、早…

こんばんは。 大分涼しくなってきましたね。ボッチキャンプでもしよっかな。さて、物件探しの旅、毎週のように物件みては、業者さんと交渉を繰り返しておりますが、なかなかおもった価格で買い付けが通りません。まだ、微妙に僕より上値で購入できる業者がい…

こんばんは～。 ちと、副業のサラリーマンでミラクルトラブル連発で、四方からローソクを垂らされるようにいじめられております。(´;ω;｀) 迷惑をかけたとき、トラブルが起きたときほど人の真価が問われます。 誠実に、誠実に。（でも、もういやだー！！！）…

こんばんは。 にゃろー、日経平均、予想に反して上げてやがるぅ。 ま、これからのバク下げの最後の打ち上げ花火と信じ、じっくり待つでありやす。 さて、今日は手短に。JR某ターミナル駅徒歩圏の物件状況（２件分）の近況を共有します。 １０万人強の乗降客…

こんばんは。お盆に台風。九州の方、何事もなきよう。。。 さて、僕は、某地銀さん、ピ子との金利交渉がおわりました。 現在 ：固定３年、１．１％ 見直し後：固定３年、０．９５％（０．１５％の削減に成功） んー、個人的には０．９％に持って行きたかった…

こんばんは。夏休みエンジョイしてますか？（死語）僕は明日より息子のスノボデビューに備え、室内練習場に3日通い詰めです。 ※海行きゃいーのに、まったく。ま、スノボなら、おやじとして、メンツを持てるくらいの技術は持っております（ハーフパイプに入っ…

ご無沙汰しておりました。 数日前まで、夏季休暇をもらってのんびりしておりました。 こういう時は、ブログ等のSNS配信は一切止めて、家族との時間にすべてをささげる考え方です。ご容赦を。m(_ _)m ひたすら海でのシュノーケリングと釣り、地元の飯屋で飯食…

こんばんは。 そういえば、参議院選始まってますよね。あなたは今回、国の未来をどの党、誰に託します？？ 僕は決めてます。まずは未来の可能性がイメージできる党に。 普通選挙権を日本人が獲得したのが１９２５年。 それまで、幾多の日本人がこの「今では…

こんばんは。高級アストンマーチンクッキー（非売品です（笑）） 今週も頭（月曜）からケツ（金曜）まで目まぐるしくすぎていきました。すっかりグロッキー。土曜の朝はとてもアンニュイに過ごしていたのですが、 突然僕のケータイに電話が。 「あー、お世話…

こんばんワイン。(|| ﾟДﾟ)川崎バス便進捗状況です。（プラス、某私鉄駅、超絶駅近物件状況です）信金さんからほぼ、融資額、金利、期間とも希望通りの回答をえたので、その旨を売主様につたえてもらいました。そのうえで、買い付けを出しました。 kanaloa.ha…

こんばんワイン。(|| ﾟДﾟ)→この顔文字マイブーム。 川崎バス便物件進捗状況でございます。 信金さんからたったの2日で回答がきました。 ＃やる気満々のようですね。 嫁さんが借主で、提示した期間・金利・固定期間については、ほぼ希望が通るであろうとのこ…

すいません。OYO LIFE話。まだ、僕の中でAIの何たるかがうまく消化できていないので、もう少し時間をください。（簡単じゃないので）お詫びと言ってはなんですが、 川崎バス便物件の進捗状況をば。ｆ^^*) 今日、嫁さんが昨年融資を受けた信金さんに「売主の…

こんばんは。New York Night Jazz を聞きながらルンルンで書いております♬ 今日は、朝一で家からアキバに向かって、AKBの萌え萌えイベントに、、、もとい、OYO LIFEさん主催のセミナーに参加して参りました。 （嫁さんが、「入れておいたから、あと、OYO LIF…

こんばんは。 今日は手短に。 先日、川崎のバス便物件の話をしたと思います。 kanaloa.hatenablog.com この話。さすがに業者さんも激しい指値なので、受け入れないのかなーと思ってましたが。 昨日メールが。 『kanaloaさんのお話、売主様に伝えたら、気にさ…

今日は抜けるような青空でした。気持ちよかったですねぇ。 例のバス便の物件の話と並行で、新築プロジェクト（の為の土地探し）、中古物件探しを続けています。 今日は、昨年の暮れに一度訪れた川崎の地元業者にもう一度足を運びました。 確か、当時「いまね…

こんばんは。 今日はすげー雨降ってましたねぇ。 家族で土砂降りの中、例のバス便川崎物件を駅まで歩いてみました。 川崎は、いいですね。基本的に海に近いエリアはド平坦。 駅から18分は実際には雨だと１９分。 晴れてて、ハイペースだと１７分かなぁ。って…

ども。先日、土地を見誤って新築ヒーハーになっておった、僕、kanaloaです。 いやはや。です。それでも懲りずに探しておりますよ。土地も、物件も。 先週、何の気なしにはいった僕の家の近所の地場の不動産屋。 ＃最近思うのですが、大手もいいですが、地場…

今日は昼過ぎから、新築用の土地の見学にウロウロ。 うちの近所から神奈川南部エリアの僕の好きなエリア。数年前から新築するならこっちの方がおもしれーなーって見ている場所なんですが、 行ってみたら、全然ダメでした。_|￣|○､;’.･ うちの近所の土地がも…