愛する嫁さん・息子と、楽しく・ゆる~く、不動産賃貸経営♬

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪2020年11月法人設立!!ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

新築に関する話

湘南賃貸併用 近況報告(えー、見た目はほとんど変わってません!www)~Kanaさん湘南移住実行の記録13~

どうも、こんばんワイン。°д°)o 湘南移住を契機に、自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日を全力で精一杯!ヘラヘラ生きている、 不動産クラ界「昼下がりのダンディ」 そう、あ・な・た・の、、、Kanaさんです。 ↑ 湘南にもトゥ…

今日のKanaさん。~平塚でウロウロの旅~

こんばんわぁ〜。°д°)o 湘南移住を契機に、自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日を全力で精一杯!ヘラヘラ生きている、和製・・・もういいですかw。 そう、あ・な・た・の、、、Kanaさんです。 茅ヶ崎の素敵な北原珈琲さん♫ …

湘南収益物件状況のアップデートでーす。~あと、ナカーマ募集中です♫~

お元気ですかぁ〜。°д°)o 湘南移住を契機に、自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日を全力で精一杯!ヘラヘラ生きている、和製ジェラルド・バトラー(前回に続き、すんませんwww)。 そう、あ・な・た・の、、、Kanaさんです…

湘南賃貸併用 近況報告(外壁下地・壁下地・サッシまで入ったど〜!!!)~Kanaさん湘南移住実行の記録12~

こんにちは〜。°д°)o 湘南移住を契機に、自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日を全力で精一杯!ヘラヘラ生きている、魅惑の丘サー(6ヶ月後は多分セクスィガチサーに成り上がり予定w)。 そう、あ・な・た・の、、、Kanaさん…

湘南賃貸併用 近況報告(建方ー1階、2階:ついに上棟だん!)~Kanaさん湘南移住実行の記録11~

こんにちは〜。Kanaさんです。°д°)o 元気してますか~♫♫♫ 笑顔と元気と気合があれば、大抵のことは乗り切れると思ってヘラヘラ生きているボクでございます。 昨日は横浜方面、夜凄まじい雨が叩きつけておりました。 実は今日、湘南賃貸併用の「上棟」の日で…

湘南賃貸併用 近況報告(客付け:二部屋の賃料設定を考える-1)~Kanaさん湘南移住実行の記録10~

こんにちは〜。Kanaさんです。°д°)o ここのところ大雨で九州・中国地方の方々は大変ですね。。。 こちら関東も連日の雨模様です。極端でなければありがたい雨ですが、程度ってもんがありますもんね。 読者の皆様にかかわらずすべての方のご負担が軽減されま…

湘南賃貸併用 近況報告(融資:建物への中間決済完了だん)~Kanaさん湘南移住実行の記録9~

どうも。Kanaさんです。°д°)o 今日の入り口はシンプルにw。(流石にマンネリなので) 今日は、午前中はムスッコの夏休み水泳教室(07:30~08:30ってなんの罰ゲームだというのが、親の本音w)に付き添い、 その後、家族で近所の農家の野菜購入へいき、帰り…

ケルンさんとの湘南物件見学&湘南賃貸併用 近況報告(建て方:土台の完成だん)~Kanaさん湘南移住実行の記録8~

こんばんワイン。°д°)o 不動産賃貸経営を通じて、家族と自分の人生を豊かに、そして、関わるすべての方をできるだけ笑顔にしていきたい。 湘南に腰を据えて賃貸経営を営み、地域の価値を向上させ、微力ながらも地域経済へ貢献していきたい。 そう考え、ラリ…

湘南賃貸併用 近況報告(足場設置中!だと思うw)~Kanaさん湘南移住実行の記録7~

こんばんワイン。°д°)o 不動産賃貸経営を通じて、家族と自分の人生を豊かに、そして、関わるすべての方をできるだけ笑顔にしていきたい。 湘南に腰を据えて賃貸経営を営み、地域の価値を向上させ、微力ながらも地域経済へ貢献していきたい。 そう考え、ウン…

湘南賃貸併用 近況報告(基礎の配筋&生コン打ちまできた!と思うw)~Kanaさん湘南移住実行の記録6~

こんばんは~。同志Cルンさんにインスパイアされしまい、入の文面を同じスタイルにさせていただきました! 不動産賃貸経営を通じて、家族と自分の人生を豊かに、そして、関わるすべての方をできるだけ笑顔にしていきたい。 湘南に腰を据えて賃貸経営を営み、…

週末のKanaさん。~不良入居者対応・湘南賃貸併用状況を簡単に♫~

おはようございます。( ノ゚Д゚) 週末のKanaさん。近況報告です。 ↑ 早く、青空広がる夏が来てほしか。今日は以下のメニューで。 品川AP 不良入居者T君。その後。 湘南賃貸併用状況 品川AP 不良入居者T君。その後。 以前の記事でお伝えした、品川APの不良入…

建築視点のちからを向上させるど(ꐦ°д°)oウラァ!!!~わんさん(guest ひーやんさん、黒神様)不動産投資事例集解説への参加~

こんばんは。 週イチのブログアップを継続しています。あなたの心の友、Kanaさんです。(*´∨`*)ども。 ↑ 今回のお話とは全く関係ないですが、先日蔵前から東京駅に行く道すがら見つけた素敵なキャフェ。 きっちり毎週末書いてるでー。 ってドヤってたら、兄さ…

湘南賃貸併用 近況報告(かんたんに)~Kanaさん湘南移住実行の記録5~

5月最後のUPでございやす。°д°)ラリホ~~~ 茅ヶ崎さんぽで見つけたCoolなポスター 湘南賃貸併用は、先日、無事地鎮祭を終え、建物の設計はFIX(外構はまだ遊びがあります)。 現在建物の融資の審査に差し掛かっております。 緑の都銀さんに今回の物件(土地+…

週末のKanaさん。~5月の爽やかな晴れと、潮風と。そして少しだけ生き方を考えてみる~

久々のUPでございます。 どうも、Kanaさんです。 ↑ 今日のスタートは、湘南の玄関口!藤沢駅!!!いやー、今日は本当に気持ちいい一日でしたね。(これは全国的だったのかな?) 5月の爽やかな風にのって。 今日はこんなレシピでまいります。 気になってい…

今日は簡単に近況報告をば~賃貸併用の話と、ムスッコとの茅ヶ崎&鎌倉 Kanaさんぽ。~

こんばんは。 今日は朝から、湘南賃貸併用について、そういえばムスッコが全然現地を見ていないことを聞かされ、現地視察と、通学路(予定)の現地体験を兼ねて二人で湘南へ。 天気が若干心配でしたが、僕らが買えるまでは天気が持ってくれました。ありがた…

Kanaさん湘南移住計画実行着手であります!!~自由に、そして楽しく生きるために~

こんにちは。Kanaさんです。 最初にスンマセン。ちょっと長文(約6000文字)す。コーヒでも飲みながらどうぞ!! 昨日は、ツィ仲間関東連合(って今勝手に作りましたw)の3人の洗練された経営者(皆さん法人をもたれているので)さんと懇親会を開催。 …

賃貸アパートに光回線導入を計画。~光回線といっても結構複雑なのよね~

こんばんは。kanaさんです。 しかし冷え込みますね。(^^; 北陸エリアでは大雪で大変な大家さんがいらっしゃると思います。 雪かき等、大変だと思いますが、とにかくお怪我をなさらぬよう。 さて、今、とある物件に光回線の新規導入を計画しています。今、と…

これからは、価値をわかる仲介さんと価値を創り出す賃貸経営者が生き残っていく(はずよ)~洗練されたツイ仲間さんの新築AP見学を経て~

こんばんはー。 10月2回目のUPDATEですw。 今週は、何故かリーマン業も、賃貸経営もモーレツに忙しかったです。 現在、 南武線沿線の借地権融資 湘南ヴィンアパの信金さん提案 最近攻めてくる某アパ建売の営業君とのコラボ そしてもう1件裏でコソコソや…

賃貸経営の正解は一つじゃない。経営者の数と情熱の数だけ存在するはず。~ツィ仲間とのzoom飲みを通じて感じたこと~

こんばんは。 大分涼しくなってきました。 昨日は、嫁さんと新しい土地の物色へまたも湘南へ。 ※実は、先日までもう一歩のところまで詰めていた、新築APのプロジェクト、どうしても土地の折り合い合わずプロジェクト自体を凍結するに至っています。 湘南AP企…

某湘南海沿い駅の客付け業者さんの言葉からの気づき~共感してくれる顧客を見つけることの大切さ~

こんばんは。 台風10号、九州の皆さまはほんと心配だったでしょう。 皆さんの危機回避のための様々な行動によって、大きな被害は少なかったと聞きます。 行動によって台風も恐れをなしたのかもしれませんね。 とにかく大きな被害もなく安心しました。 (無…

湘南、新築AP検討状況 °д°)マダマダ、サキハナゲーヨー~

こんばんは。 更新頻度少なくスイマセン。 湘南AP検討状況の最新版です。ツイッターだとクドイのでこちらで。 これまで検討してきた2案件ですが、1案件(集合住宅タイプ)は、建物コストの折り合いがつかず(このエリアの条例に対応する設備等、また目指す…

新築物件:最新状況~牛歩でがんばっとります!!°д°)~

こんばんは。ようやく今日あたりから夕方の風に「秋の気配」を感じるようになってきました。 昼間は相変わらずあっちーですが。;°д°)アチー。 さて、例の湘南エリア新築、いまだウダウダやっております。こんなスピード感は正直まずいんじゃないかと思う今日この…

入居者中心の空間アーキテクチャーを考える。

暑い日が続きますね。熱中症、気をつけましょうね。 また、一日遅くなりましたが、昨日は終戦記念日。 今日の我々が過ごしている「普通(おいしく食べられる・安心して寝ることができる・みんなと笑いあえる等)の幸せ」は、 75年前に命を賭して戦って・守…

情熱と現実のあいだ。~プロジェクトの輪が広がりつつある。。けど、融資キビシー。~

こんばんは。 新築プロジェクトネタです。 まだあきらめておりませんが、まだ、活路を見いだせていない状況。(´;ω;`) たった一つの課題。それが融資!!! 建築費と再調達価格(積算)との乖離がどうしても小さくできず、悶絶を続けております。 一方、プロ…

新築状況。利回り、そして融資。なかなか難しいです。でも光はあります、必ず。

お久しぶりです。 最近ツイッターで情報共有する方がリアルタイム性が良く、ブログ更新がおざなりになりがちですね。 ですが、ブログはブログで自分の行動まとめを残しておく目的ではよいと思いますので、徒然に続けていきます。たまに除いてやってください…

新築って難しい。けど、あきらめず、前に進むのだ。~諦めたら、そこで試合終了~

withコロナ。皆さんどうお過ごしでしょう? 僕は、会社の方針として基本はテレワークを継続。という通達が出ているので、それに従いテレワーク中です。マイペースで仕事を進められる点がいいです。自分を律するのが難しいところもありますけどね。(休憩時間…

設計士のとの話。新たな土地探し。

こんばんは。昨日は、設計士の方とのお話に、鎌倉のギャラリーにお邪魔してました。 事前に僕の最新の考え方を簡単にメールにしたためて、伝えておいたこともあってか、 わざわざ時間を創って頂いて、二時間以上もお話を聴いてくれたこと、まずこれに感謝で…

横須賀で考えている新築AP状況であります。~難産中~

こんばんは。 今日はシンプルに横須賀の土地からの新築AP状況。です。 現在、土地に関しては、キープ(といっても、僕の買い付け値段よりも高く買いあがる人いたらその人優先してね縛りあり)してもらってます。 いくつかの建築プランをお願いしている状況で…

新型コロナを、あらゆる世界にパラダイムシフトを起こすきっかけにするしかない。~最悪の事態には 必ず相応のチャンスが眠っているもんだ~

こんばんは。最悪の事態には すっかり更新をサボってしまいました。 新型コロナで本業の出張が延期されたり、契約が巻き直しになったりでもう、大変。 ※大企業の直系子会社なんで、人数は大したことなくてもやること一緒なんで面倒くさい事務手続に奔走して…

(ꐦ°д°) ッシャァ!!!ついに満室返り咲きじゃぁ!!~実は戸建が空いてました(^▽^;)~

こんばんは。まず、お題とは全然関係ないですが、 現在、国難であるコロナ問題に全力で戦っている、医療従事者の皆さま、物流・小売りの仕組みでサポートいただいている業界関係者の方々、そして、必要なものだけを購入して、「本当に必要なところに必要なも…