おはこんばんワイン！！！°д°)o
自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、
湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。
Kanaさんでございます！
ツイッターは、
上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ
きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。
が、あなたの人生にちょっとした「愉しみの」スパイスを与えることができる。
そんな意識ぬるい系ブログでございます♪
※今年最後のサンセット、、、ではないですがｗまぁ、数日前の夕日なんで年の瀬には悪くない写真と思い採用であります♪
今年も気づけば大晦日。皆様如何お過ごしですか？
ボクは、朝からヨメちゃんと今年最後の不動産の物件視察に湘南北部方面に車を走らせておりました。
結果から言うと５件ほど見て、１件どうしようかな。需要次第では買付入れようかな、という程度の成果でした。
なにせ昨今は中古相場も不当に上がってしまって、フツーに物件を買うと、フツーに儲からないご時世ですから、
なにかこう、人とは違うアプローチをせねばいけない、そんな思いで物件を探し続けています。
〆に、昨年同様、松田にある中沢酒造さんで、
九州の母の面倒を見てくれているアニキ（長男）にせめてものお礼ということで、
毎年恒例のお酒を贈りました。
楽しみにしてた、ウチ用の１本「S.Tokyo (フルーティーでワインのような風味で下戸のボクでも美味しく飲めるやつ）」は既に売り切れだったらしく、
その点ちと残念でしたが、また春に出荷されるってことでそれを楽しみに信念を迎えようかと。
そう考えた、年の瀬でした。
さて、すっかり「コイツ、誰よ？」という状況が常態化しつつある紅白を横で見ながら、（もう、テレビははるか昔に捨ててしまったので、契約あるNHKはネットでみてます）自分の今年の不動産の振り返りをやってみます。
今年は本当は新規に１件新築の仕込み（PL重視）、もしくは中古の購入(B/S重視）を狙っておりましたが、結果としてはゼロでした。
完全に失格です。
上記にもあるように、不動産の相場全体の上振れがベースにあり、中古ももはや新築並みの利回りに下がってきているため、なかなか条件にハマる物件を手にすることができませんでした。また既に２棟着していた新築案件の客付けともう１件は上棟～竣工に至るまでのちょっとしたトラブル対応に全集中せざるを得なかったというのが正直なところですが、、、
おっしゃるとおり、言い訳ですね(^_^;)。
どんな状況でも、狙っていた１件を達成できない以上、ことしの弊社の目標は未達ということを重く受け止めねばなりません。
なんとか最後の最後に１件ねじ込もうと弊社代表のヨメちゃんと３１日の大晦日当日まで湘南界隈をウロウロしていたというのはそういう理由がじつはあったりするのです。
他人様の成功話はもともとあまり気にタイプじゃないのですが（人の幸せ（価値観）のモノサシは、人それぞれである、が心情故♪）、自分が立てた目標が未達ということが本当に癪に障るのでジタバタしておりました。正直無念であります。(´Д⊂ヽ
さて、続きはiKE50の活動報告です。
共同主催のケルさんもボクもツトメ人であるため、またお互い忙しいときはめっちゃ忙しいタイプの属性であるため、なかなか定期的な開催ができないのが泣き所のこのコミュニティですが、こちらはそれなりに実績を残せました。
・２月：じゅんごろさんと愉快な仲間たち＆iKE50合同白馬 Winter Fes!!!
・４月：iKE50定例（Spring meeting）
・９月：iKE50 Summer Fes!!!( in 静岡・静波）
・１２月：iKE50定例（Winter meeting）
ありがたいことに定例会に関しては「もう少し回数を増やしてもらえないか？」というリクエストもいただいており、個人的には２ヶ月に１回は開催したいと思いもモチつつ、ケルさんに任せっきりのこの体たらくな状況。申し訳ないと思っています。
コミュニティについては、つい最近も高額の云々話がXで話題になっていたりして、なかなか香ばしい日々で不動産クラもちゃんと活性化されており良い傾向ですがｗ、まぁ少なくともiKE50については、会員がケルさんとボクの二人で金輪際会員は増えないという超絶敷居の高いクラブですｗｗｗ（スリーハンドレッドクラブも目じゃないくらいｗ）。
ですのでコミュニティも何もといった感じですが、iKE50のスタンスは「くるもの拒まずさるもの追わず、だけど不義理は軽蔑します。」でございます。この基本的理念を御理解いただける方で、少しオシャレや徹底して遊びまくる！という方々に「のみ」来ていただきたいそんなコミュを運営させていただく中で、互いの不動産の悩み、進捗、共有ネタ、新規ネタ、を情報として交換する（初心者の方ならば学びまくる！）場として活用いただければ、コレ幸いにございまする。
スピンオフ企画では、
白馬合宿では、東西から集まった投資家様と、「ただただ、雪山でかっ飛ばして、夜はY談でもりあがる」という非常に愉しいイベントですし、今年のSummer Fesは、いまじゃすっかり静岡のイケオジと化してしまったプレさんのお膝元の静波で愉しくサーフィン＆BBQ三昧と、
まぁ、とにかく不動産で資産築いていろんな愉しみ方あると思うけど、こういうもの悪くないっしょ？というご提案のもの皆さんで楽しませていただきました。
ご参加の皆様、本当にありがとうございます。今年もボクの人生にまた一つ貴重な体験という歴史を刻むことができました。m(_ _)m
来年もできるだけ定例会を増やすと同時に、白馬フェス・静波フェスも定例化してまいります。
ちょっとメンバーも固定化しているなぁという側面もありますが、毎年１０％程度は新規に参加いただける方もいらっしゃるので今後もしばらくはこのスタンスで会を継続していこうかなというのがスピンオフ企画担当のボクの意見です。
また、今年は、Xでなんの気なしに絡んで、実現しそうな運びになっている２つの新規イベントがございます。
※年明けたら本格的に場所の選定やら全体の企画を進めていく予定です♪いずれも春以降の開催を予定。
１．講師マコさんを囲む、民泊のカタチ、ア・ラカルト。＠湘南
２．講師わんさん＆ケルさんによる、「建築系プロの２名によるガチの新築勉強会＠どこにしよっかな？」
１．講師マコさんを囲む、民泊のカタチ、ア・ラカルト。＠湘南
民泊ファイターでマコさんをご存じないという方はモグリといっても過言じゃないですが、実はボクはマコさんとはまだ２回程度しかお話したことがありません（１回目はiKE50に来ていただいたのと、２回目は、先日の関東大家交流の会でセミナー後のご挨拶でちょっと、、レベルｗ）。
が、Xのポストがいい感じにゆるい感じですが、その中にキリっと光るものがあって、その上で実績も出されておりもうすぐFIREも実現眼の前、、、という素晴らしい方です。
（個人的には、Xのアイコンが滝行のやつが絶対いいと思ってますｗ）
Xのポストで「オレ、暇」的なポストをされていたので、「でしたら、是非iKE50の民泊ファイターの方々と湘南のいい感じの場所で民泊について語らうカタチの会をやっていただけません？」とダメ元でお願いしてみたところ、快く（？ｗ）OKを頂けました。
こちらは４月の12 13 19 20日のいずれかをマコさんにロックいただいているので、来年１月末には場所と企画をFIXして、募集をかける予定です。
まだ、未定ではありますが、
民泊って、不動産とちがって、やっぱキラキラしているイメージがボクにはあります（そして、若い層が多い！ｗ）。
オジサンのボクも民泊はとっても興味がありますし（実は数年前の第一次民泊ブームのときに京都で土地からの新築で東寺脇の長屋風民泊まで計画して、融資でスベったという苦い経験ありｗ）弊社法人の名前もその前提で名称を決めております。（毎回、新築ネタで行政に連絡すると「え？どんな規模のプロジェクトですか！？」って引かれるような名称。後悔してますｗ）そのくらい興味があってでも実現できていないハズィおっさんなのです。
までも、そんだけ情熱があるわけで、全然諦めておりません。
ある意味僕自身にはっぱをかける目的と若い方のエキスをデュフフ、、、あ、いや若い方のパワーもいただきながら、民泊大パイセンのマコさんと愉しみながらも、本質的な部分を学べるような、そんな会を企画しようとしてます。
場所は、私の企画で民泊ならばということで、やはり湘南でしょうｗ。
現時点では鎌倉のどこかいい感じの場所で、、、ランチも挟みながらデイタイムでの開催とする予定。
まだ進め方はまこさんと詰めていませんが、あまりセミナーセミナーしない感じで、できればインタラクティブにやり取りができる、そんな進め方を模索中です。
終わったら二次会は適当にやってねという、そんなスタンスです。
詳細がFIXしたらアナウンスします。
民泊ファイターの皆様、民泊ファイターを目指してトレーニング中の方、
イケオジのマコさん、ケルさん、Kanaさゲホゲホｗにお会いしたい方お待ちしておりますｗｗｗ。
（会費はできるだけ懐に優しい価格に押さえるよう善処いたしますので！）
２．講師わんさん＆ケルさんによる、「建築系プロの２名によるガチの新築勉強会＠どこにしよっかな？」
iKE50は、基本的にはあまりアカデミックなスタンスではないのですが、冷静に周りを見回すと、手練れの方もいらっしゃる一方、最近では初級レベルの新築ファイターや、女性を中心に民泊ファイターが増えてきている印象があります。
僕自身もここ２年は新築一本ですし、最近でこそ（地域限定ですが）マイソクみたら、大体のボリュームは頭に描ける（ただし、日影＆天空率はむりぽｗ）のですが、新築にこれから取り組むぞという方の話を伺っていても、もっと知識と実力を上げていく必要もあろうかね、という思いもありました。
当然ですが、ボクは畑違いの人間ですし、資格もないため、専門的な話は無理です。
そこで、Xの新築界隈で知らないかたは多分いないだろうという、「わんさん」に新築のお勉強会をお願いしたいなと思ってました。実はｗ。
で、たまたまXのわんさんポストで「木造耐火建築の勉強会やってみたらオモシロソウじゃないすかね？」という話で、仲間内（半ば勝手に某、最近は実際は２，３人いるんじゃないかという、ものぐさ大家さんとか、ケルさんとかでリプ欄で盛り上がっていたところ）わんさんも乗っていただける形となり、
ここまで来たらやるしかねー、というくだりであります♪（なんかムリクリ巻き込んでしまった感もあり、申し訳ないですがｗ）
⇒詳細はまだ全くというところですので、春以降というスタンスでお待ちいただけると助かります。
最後に来年の不動産について抱負を少しばかり。
不動産については引き続き、新築＆中古を貪欲にできれば売上ベースで１６００万はなんとか行きたいなと。
おっと、（ゴソゴソ。あ、過去に作ったセミナー資料にいいやつあったｗ）
実は、ボク、DIE WITH ZEROって本を読んだ際に、これはいいなと思って作ってチョイチョイ振り返るものがあります。
それが、「タイムバケット」という概念。
詳細は忘れましたが、要は、人生でやりたいことを「やりたいことバケツ」にぶち込んで、それをなんとしても成功させる、、というもの。
ボクの場合、４９歳までと、５０～５５歳までのやつ（実は５５歳以降のやつもあるけど今回は伏せますｗ）。
■４９歳までのタイムバケット
それと、、、
■５０歳から５５歳までのタイムバケット
これですね。
まぁ、４９歳までのやつはなんとか達成できたかな。（半年くらい遅れて、民泊の事業計画は出せましたが）
５０歳以降はなかなかハードル高そうですが、どうでしょう？ｗ
ま、「とにかくやってみろ」精神で参ります♪
同時にiKE50会をどういったものにしていくのか？
先日もケルさんと二人で軽く議論をしたところですが、いずれは方向性を決めないとアカンね、というのが現状であります。
タイムバケット、なかなかおもしろいし、なんだろ、「やらなきゃ！」って変な脅迫感に苛まれることなく取り組む良いツールになると思います。
よろしければあなたも♪
こんな感じで、今年を締めくくろうと思います。。。
【編集後記】
と、気づけばまたも６０００字超えｗ。まぁ前回は８０００文字超えでしたので、このくらいがちょうどいいかな。
徒然に今年を振り返ってみましたが、
あなたの１年、大切な人生の一幕となった１年、どうでしたでしょうか？
ボクはことし、人生の大きな節目となる５０歳になりました。
今後は誕生日が素直に喜べない世代になっていくんだろうなというのが正直なところです。
ここ数ヶ月でも体のG化が進んでいる出来事がいくつかありまして、
まぁ、５０年生きりゃ、そりゃどっかおかしくなるわなということですが、
１２５歳まで五体満足で生きること、これが最大の課題になってきているなという感じですｗ。
最近では自身のことよりも、田舎の母・兄（父はすでに鬼籍に入っています）のこと、
ヨメちゃん（妻）や、ムスッコのことが気になるときもあります。
歳を取ったなと。
ムスッコも来年は高校受験。
来年の受験に向けて、今日もひたすら勉強、、、かとおもったら、脇でアコギ抱えて近所迷惑に歌っております（大丈夫か？ｗ）。
まぁ、ああ見えて、ON/OFFの切り替えが上手いタイプなんで、なんとか目標の学校に受かってくれると信じております。
（私立は高いから、どうか、公立に受かりますよう。なーむー）
ヨメちゃんとは、先日の民泊事業計画のしんきん様説明を経て、来年から真剣に場所＆物件選びに奔走しなんとか１案件は立ち上げたいなと話しておる次第。
完全なる新規領域のビジネスとなるため、久々に腕がなります( ✧Д✧) ｶｯ!!
頑張りまっせー。
そして、ことしも、今までお付き合いいただいているすべての方、そして、iKE50＆湘南会を通じて、Xを通じて知り合うことができた新たな同志の皆様。
本当にお世話になりました。不動産のあらゆる場面で苦悩に立たされたとき、優しくも厳しく、ヒントを頂けたあなた、Xでは本当にしょうもないテキトーポストにつきあっていただいたあなた、新しいことを考えているときに一緒にワクワクしながら意見を出し合ってくれたあなた、不動産での成功を一緒に祝ってくれたあなた、
皆様のご助言・叱咤激励があってこその１年でありました。（なんか、言い方がジジくせーけどもｗ、でも、本音です♪）
ボクは残念ながらセンスがいい方ではありません、地頭も対して良くない方です（話してみたらすぐわかりますよｗｗｗ）。
ですが、一つ、自慢できることがあります。
それは、人が好きなことです。
ボクのベースには、父母から学んだ、「まず人を好きになることからはじめなさい、その本質はお前が人生をかけて突き詰めていきなさい。」これが根底にあります。
これを性善説とまとめるにはあまりにも乱暴で、この言葉にはもっと深い意味があるんだな、、、最近それを強く思うようになっています。
なので、自然と集まる方々は、ほぼ嫌な方はいませんし、
一緒に成功を祝ってくれたり、悩むときには決して応えはもらえないけど、ヒントを一緒に考えてくれたり、遊ぶときには徹底的に子どもになって遊ぶ、
そんな方々に囲まれています。（今、コレを読んでいただいている、あなたがそうだと思ってます♪）
掛け目なしに幸せな人生だ、そう思います。
（もちろん、大変なときは大変ですがねｗｗｗ）
幸せ尺度は、本当に人それぞれ。
徹底してハードワークして、結果を追い求める方、適度に富を得て、人生の「愉しさ」にフォーカスを当てて生きる方、お金なんて二の次で、人が喜んでくれることにフォーカスを当てて行きている方、etc...
それぞれの尺度で幸せであることが一番だと考えます。
だから、ボクはXではあまり人の活動をどやこや言うつもりはないです（たまに見るに絶えずボソっと小言言うときもありますけどね、いつもその都度反省です。。。）
それよりも自分とその周りに関わっているすべての方にできるだけ良い影響を与えていくこと、
（iKE50や湘南会がそのためのプラットフォームと位置づけています）
それにこれからもフォーカスを当てて、そのためにも、僕自身が「ボクの幸せの尺度」で成功していこうと思います。
そして、これだけは絶対に履き違えてはいけないこと。
それは、家族（妻・息子）と私の幸せが最優先であること。です。
なんのために不動産賃貸経営を始めたのか、その原点がボクにとっては「家族の幸せ」だからです。
毎年、大晦日にはこれを振り返っています。
今年も年のはじめの能登半島大地震、飛行機衝突事故という悲しい出来事がありました。
どうしても暗い気持ちから始まってしまった今年だったからこそ、少なくともボクは明るく元気に生きていこうと思った１年でもありました。
あなたは１年どんな思い出過ごされたのでしょう？
どうか、来年もあなたとその周りの皆様にとって、１ミリでもよい年となりますよう。
地元茅ヶ崎の厳島神社でお祈り納めをさせていただいたうえで、
今年のこのブログの筆をおろしたいと思います。
※って、また８０００字超えとるやんけｗｗｗ
不動産賃貸経営者の皆様。（あなた、あなた、そしてあなたです♫）
本当にお疲れ様です。
来年も是非SNS上、そしてリアルの世界で温かい言葉が飛び交う素敵な１年となりますよう。
今年もも読んでいただき、ほんっとににありがとうございます！！！
良いお年をお迎えください。( ✧Д✧) ｶｯ!!
I love you ＆ I want you
そして、 ( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡
来年もよろしく！！！
