50代からの大人旅で見つけた仲間と人生の愉しみ方・学び方～iKE50s白馬キャンプ2025シーズンを終えて～
おはこんばんワイン！！！°д°)o
自分の人生を「とにかく愉しみ切る！」ことにフォーカスを当て、
湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。
Kanaさんでございます！（女子じゃないよ！ｗ）
ツイッターは、
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きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。
が、あなたの人生にちょっとした「愉しみの」スパイスを与えることができる。
そんな意識ぬるい系ブログでございます♪
昨年末に〆のブログを書こうとして忘れて、年始に今年の抱負を！と思って、忘れてました。ｗ
書いてたら、めっちゃ長くなってもうた。（えー、チャッピーにきいたら、１０分くらいかかるそうなので心して読んでください( ✧Д✧) ｶｯ!!ｗ）
気づいたら１月も終わりを迎えております。
皆様年末年始、悲喜こもごも、いかがお過ごしでしたでしょうか？
ボクといえば、年末に義父が他界し、その前後の対応にヨメちゃんと一緒に奔走しまくってました。
奮闘むなしく、茅ヶ崎に義父母同時移住はかないませんでしたが（でも、おやじさん、最後まで不屈の精神で頑張ったと思います！あっぱれ！気持ちよく天国に送れたかなと♪）、
それでも、義母については、無事茅ヶ崎のとてもよい環境に移住させることができ、彼女も忖度なしで茅ヶ崎ライフを満喫しているようです。
結果的に良かったのかなと思ってます。
ということで、気持ちも新たに人生を愉しむ方向にかじを取り、
その手始めとして、やってまいりました、
iKE50s 冬フェス＠白馬( ﾟдﾟ )ｸﾜｯ!!
このイベントは、２０２１年度の、「ニセコツアー」を皮切りに、気づけば５シーズン目に突入。
ここまで続くとは当時思ってもみませんでしたが、
これもひとえに、iKE50というゆるいつながりに価値を見出してくださったすべての皆様のお支えあってのたまものかな、なんて、
勝手に悦に浸っております。
ちなみに、記念すべき、第一回目のニセコツアーについては、以下を読んでみてください。
kanaloa.hatenablog.com
kanaloa.hatenablog.com
※当時から、元ガチオリンピアの附田 雄剛さん(https://x.com/yugo_tsukita)や、スーパー事業家となりつつある、てっかん君（https://x.com/tekkan_fudosan）や、たかし君（https://x.com/tksdgsks）参加いただいていたのが恐ろしいですｗ（またゲレンデでお会いしたい。。。）
あ、あと、ボクの尊敬する投資家、、というか人物かもですが、President 168（プレジデントいろはさん。仲間は愛情をもって「プレさん」って呼ばせていただいてますｗ）さんが、
速攻でブログアップされてましたので、こちらも是非読んでみてください（つか、アンガールズの田中さんってなんや！！！ｗ）
いろんな方の視点での白馬キャンプを覗いてみて、次回以降のiKE50イベントのご参加をご検討いただければと思います♪
president168.hatenablog.com
また、ボクの人生の大パイセンでもある、波乗りニーノさんご参加あたりから最大で２０数名の大規模イベントまで成長させていただき、メディア取材を（ニーノさんパワー経由でｗ）いただくなど、主催側もチビる規模になってしまいました。
さて、今回も白馬。
少しだけ白馬の状況についてご連携しましょう。（特にリゾート民泊で白馬について気にされている方もチラホラいらっしゃるようなので）
以下は、ボクの所感と、地元に基地を設けてらっしゃる、もう一人の人生の大パイセン、じゅんごろさん（https://x.com/merun0602）からの情報ですので、「まさに、生の情報」であります( ✧Д✧) ｶｯ!!
大手メディアでは伝えきれない部分にもふれてみましょうか。
ブクマ必須ですよ！（って言ってみたかっただけｗ）
白馬は言わずと知れた日本でも有数のパウダースノー天国。
とはいえ、１０数年前は、バブル時代の影も薄くなり、少子化影響もあいまって、閑古鳥がなく状況だったそうです。
そこから、たぶんですが、オージーが白馬のパウダーに目を付け、滑ってみたらこれがまたガチで素晴らしい雪質（いわゆる、ジャパウ、ですね♪）であることを体感し、
そこから海外からの投資、また、労働力流入が始まったと聞きます。
さて、現在の白馬ですが、
街に入った途端、ここは欧米（おそらく８割はオージーなんかなー、そんななまりの英語が頻繁に飛び交うので）といってもいいくらい、日本人比率が圧倒的に少ない状況です。
コンビニには海外のお客様がごった返し（店に、フツーにクッソ高いシャンパンがおいてたりして、フツーに売れているようですｗ）、スーパー（特に、白馬中心で一番デカい、ビッグっていうイオン系のやつ）は、たぶん地元のお客さんはほぼゼロじゃないかな）、
中心街には、めちゃくちゃ洗練された低層ではあるものの建物が林立し、夜ともなるとそう言ったお店や、昔ながらの居酒屋でさえも、外国人のお客様でごった返す状況。
ラーメン屋、ビストロ、焼き肉屋、、、とにかくいろんなお店でワイワイ、ワイワイ、盛り上がっている様子です。
単に観光客としてだけでなく、純粋にジャパウとこの白馬独特の風情にひかれてこの地で仕事をして生計を立てる外国の方もいらっしゃると聞きます。
このクラスともなると、フツーに日本の文化と融合されていて、日本人以上に礼節をわきまえている感じで気持ちいいです。
大手メディアは、視聴率や社としての方針もありセンセーショナルな情報を出しがちになるという性格があるということもあるため、
とかく、やれ、オーバーツーリズムやら、外国人客のトラブルやらをフォーカスしがちですが（無論、ゼロではないと思いますが、こういったマイナス面って、日本人だってあるでしょって感じがする）、
ボクが見る限り、今回の旅でも不快な思いをすることは一度もありませんでした。
白馬のアクセスは、基本的には、外国人であれば、羽田or成田ルートで東京入り、そのうえで、北陸新幹線で長野入りして、そこからシャトルバスでオリンピック道路経由の白馬村入り、が王道。
また、最近では、成田空港からレンタカーで白馬に直入りする外国人もフツーにいます。
今回使ったお宿は、白馬五竜近くのこのお宿でしたが、たぶん我々以外はほぼ全部インバウンドで、皆さん、レンタカーでしたね。（で、成田の「わ」ナンバーってことです）。
これまで、外国人の移動手段は飛行機＆新幹線＆バスorTAXIでしたが、ここに、各飛行場からのレンタカーでの移動というのが一般化しつつあり、
これを今回目の当たりにした、そういう感じです。
ボクはまだ、「民泊やるやる詐欺」中の身でして、あまり偉そうなことは言えませんが、
今後の日本の民泊、、、というか、インバウンドの方向性としては、これまでの都内一人勝ちから、都内をワンクッションおいた、地方への流れが加速していくのであろうと考えています。
都内の町並みは、確かに魅力的なのですが、最近、海外の旅行系Youtuberインフルエンサーの話を（ＡＩ翻訳しながらですがｗ）聞きかじっていると、
「確かに東京・大阪・福岡などの街も魅力的だが、ボクはこれからは日本の自然や文化や食事を満喫したいと思っている、例えば、、、〇〇とか、、」
という感じで視点が地方の観光地に目が向き始めているというのを感じています。
ただし、これにはたぶん条件があって、
１．国際空港からのアクセスが可能であること（ラストワンマイルの移動手段が確実にとれること）
２．シンボルとなる観光資源があること（文化面・自然景観等）
３．おいしい食事にありつけること
４．ここでしか体験できないアトラクションがあること
５．人がインバウンドに対して寛容であること
６．行政がインバウンドの流れを邪魔しないこと
ではないかと。
特に５、６は、日本の課題でもあるかと思いますが、国策として観光を推したいという目標がある以上、なんとか、事業者側と行政＆住民の方々との連携でこの課題をクリアできるように「前向きに・建設的に」取り組んでいきたいし、協力いただければと思っています。
地方にも外貨を得る手段があることは、これからの日本にとってもマイナスではないはずです。
その点、白馬村は、１，２，３，４は全く問題なし！（個人的には駅前ロータリー周辺をJRとバス会社と地元商工会の連携で素敵な再開発し、駅を中心にバスやその他の移動手段のハブ基地と価値発信のランドマークとしていただけるよう、期待したい！がんばって白馬村！！！）
５，６はおそらく行政・住民の皆様もいろんな問題に直面しながらも、前向きにとらえて一つ一つをクリアしながら、進んでいらっしゃるんだと思います。
ここは利用させていただく立場からも心から感謝の念をお届けしたいです。m(_ _)m ｱﾘｶﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｽ｡
やはり、こういった観光業というものは、事業者だけでなく、国・自治体・地元事業者・住民の総合力が問われるものだと思ってます。
マイナス面にとらわれて、日本の素敵な物的・質的な資産を活用できないというのは、ちょっともったいないかな。
（無論、海外資本から日本の資産を守るという仕組み作りが肝要であることは言うまでもないかな）
っと、話がそれました♪
白馬の初日は、
１．関西組（mtanaさん、しふさん、りんしょーさん）
２．北陸組（ニーノさん）
３．静岡組（プレさん）
４．埼玉組（陸軍衛生兵さん、ソーリムさん、ぎゅうにゅうさん、エリーさん）
５．東海組（チーボー夫妻）
６．南関東＆千葉組（ケルさん、スぺさん、五人前さん、まっさん、Kanaさん）
それぞれが、白馬コルチナスキー場を目指して各々移動。関西組は先にニーノさんらと合流して、先に北陸のジャパウを食いまくっていたそうですｗ。
南関東＆千葉組は、合流後、松本市のビジホに深夜入りして翌朝白馬入り。その他各々。
朝は、それぞれ好きにゲレンデに入って、ひるめっしゃーで、コルチナにあるグリーンプラザホテルのレストランで合流という感じで集合していく形です。
（一回目の白馬でいろいろ凝ってやりましたが、結局こういう緩い集まり方が、自己管理ができる皆さんに一番マッチする効率的な方法であると気づきましたｗ）
白馬コルチナは、近年ジャパウ食らいに日本＆世界のパウダージャンキーに知られた名コース。
特に（確か）１１番だったかな？なんかとんでもなく鋭角に登っていくリフトの頂上からパウダーを食らう最高のコンディションが整った時だけめちゃくちゃ混むんだそうです。
今回はいわゆるその「The Day」の数日後であり、雪はすっかりやんでしまっていたので、すいていました。
皆さん、とりあえずUPをする体で各々滑っている感じで、とちゅうからコルチナ⇒乗鞍温泉にトラバースしながらゆっくりと愉しんでおりました。
今回２枚目の写真のiKE50プレミアム会員であるスぺさんも２０年ぶりのスノボにチャレンジ。
最初は苦労されてましたが、愉しんでくれたかな？（つか、２日目の栂池で、林道コースをお勧めして、地獄経験させてしまってスマソｗ）
初日なので、皆さん軽めのＵＰでしたが、
それでも、スキーヤーは、じゅんごろさん、プレさん、陸軍衛生兵さん、ソーリム・ウーハーさん、そして、５人前さん。
この方々、めっちゃスキーがうまいんすよね。
（多分、不動産界隈でも上位にはいるうまさだとおもうのですが、、、）
やわらかく柔軟に滑るタイプの人と、チョッカリ逆エッジ上等！な激チョッカリ型の方が混ざってますが、、、
中級ボーダーの僕からすると追い付くので精一杯(;^_^A
初日からだいぶ疲れてましたが、「アミノバイタルプロ」で、ドーピングし復活しましたｗ。
（これ呑むと翌日の筋肉の回復度がマジで違うのでオヌヌメです）
同日夕国に関西＆北陸組の方々も合流し、夜の部からほぼ全員参加（チーボー夫妻は二日目から）でパーリーたぁいむ！！！
いつも、白馬の夜といえば、じゅんごろさんにお世話になりっぱなしなのですが、今回もおいしいお店に連れて行っていただきました！
創作系の居酒屋で料理がマッジでくっそ上手く、腹いっぱい食わせていただきました！
、、、ん、あ！写真撮り忘れた！！！
終盤、お酒がめっちゃ回ってきたケルさんが、やたらと「もうね、プレさんとKanaさんに出会えたことに感謝です」を連呼されたのが本当にありがたかったのですが、
５回目くらいから「そろそろ次のネタを話してくれ」とおもったのはボクだけではないと思います。（と、プレさんがおっしゃってましたｗ）
※で、飲みすぎたケルさん、次の日二日酔いで栂池ですこしやらかしたそうです。彼の名誉のために公言を避けます。あ、世間様に粗相したわけではないのでご安心をｗ
てことで、お店の前でのワンシーン。
あ、そうそう、白馬はインバウンド対応が進んでいるので、現金決済のお店はあまりなく、ほぼ間違いなくクレカやコード決済ができます。
めっちゃ便利です。
普通の村ではこういうのありえませんからね♪（白馬お越しの際のご参考に）
お店から宿に戻ったら、大好きプレさんが、静岡は焼津から持ってきてくれた、ミナミマグロの柵をお披露目。
刺身にして出したところ、あっという間になくなっちゃいました。
ほんとおいしかったっすよ！プレさん！
しばらく談笑ののち、スぺさんが宿に戻る（後発参加だったので、別宿をとってくれてました）とのことで、シラフのボクが宿までお連れして、
戻ってきたところ、５人前さんとプレさんmtanaさんが飲んだくれ談義中でしたｗ。
プレさんが、漬け丼を作ってくれてたので、ありがたくいただきましたが、、、
これがまたクッソ(ﾟдﾟ)ｳﾏｰな逸品でして。最高な夜となりました。
※つか、プレさんのブログでボクが「アンガールズの田中さんに似てます」って言ってますが、なんども言いますが、僕は「湘南のジェラルドバトラー」ですからねっ！（異論なし！僕の勝ちです( ﾟдﾟ )ｸﾜｯ!!）
今日は栂池( ﾟдﾟ )ｸﾜｯ!!ガスっとる！ pic.twitter.com/rUxXlZduP9
— Kanaさん（茅ヶ崎を愛でるセクスィ不動産投資家） (@kai_natsumi) 2026年1月28日
で、二日目は、栂池高原スキー場。
この日は結構雪が前のよるから降っていて、なかなかのコンディションでした。
ここから、元プロボーダーのチーボー夫妻が合流！！！
チーボーさんは、冬だけでなく、昨年の静波の夏キャンでもご一緒させてもらってるナイスガイです！！！是非フォローしてみてください！
https://x.com/chibo7603
本日でご帰還のスぺさんにも広大な栂池高原を感じてもらいたいと誘って滑ったのですが、２０年ぶりのスぺさんに間違えて、
「林間コースなら、なだらかで楽しめるよ」
と言ってしまったのですが、
よくよく考えると、久しぶりの人に林間コースはボーダーにとっては罰ゲームだったようで、スぺさん滑るのに相当苦労してしまったそう。
誠に申し訳ないです(白目)ｗ。
今回は、ボーダーアイドルの奥様に至るところで動画や撮影をしていただいて、本当にありがたかったです。(感謝感謝♪）
つか、結構なスピードで回りをケアしつつ、写真動画を収めるって、凡人じゃ無理なんでやっぱプロってすげーなと思う。
そんな素敵なボーダー夫婦、mtanaさん、そして、ニーノさんも合流。
まとにかく、このお三方はめちゃくちゃうまいので、ケツおっかけるのがホント大変ｗ。
いつも限界＋αで滑らないといけないので、緊張感が半端ないのです。
最近は、怪我手前で、心理的ブレーキを効かすようにして、逆エッジフェスを避けるようにしていますが、時速が５０キロを超えると心臓バクバクしますね。
その気になれば６０キロ台も何とかなると思いますが、たぶん近い将来病院域になると思うのでやめときますｗ。
しかし、ゲレンデは、どこを見渡しても、外国人ばかりでしたねー。
お、日本人か！？とおもったらアジア系だったりしてね。
あ、ボクは雪山では国籍どうのこうのはまったくこだわりありません。「雪山は友達」なひとは、みんな友達。
※みんな譲り合いで結構楽しくやってますよ。フツーに、「あ、すみません、お先にどーぞ」とか会釈できるオージーとかいてくれてますし。
チーボー夫婦、mtanaさん、そして、ニーノさんらも揃って、多くの方々で滑ることができて、たのしくて調子に乗ってたら、
２時過ぎに。途中合流したまっさん（途中ではぐれて彼は別のところで滑ってたようでした）とも含めて滑りまくりました。
チーボー夫婦とパークに入って（ボクは怖いのでテーブルトップとかは滑りませんでしたｗ）、右足太ももが限界になったのでまっさんと先に下山。
下山して休憩しようとボードを雪に立てかけようとしたのですが、
あれ、力が入らん。。。
思いのほか体力を消耗していたようで、腕に力が回らない状態になってました。
笑ながらまっさんに助けてもらって（ほぼ、介護やんｗ）なんとかレストハウスへ。
「（笑）（笑）（笑）Kanaさんフラフラじゃないですかｗ、顔！ｗ」
とは、大好きな五人前さんｗ。よほどだったんでしょうね。
しばらくレストハウスで疲れをとったら復活しました、、、（とほほです）
２０代のころは朝イチのリフトからリフト終わりまで時間使って乗りまくってもケロっとしてましたが、（ちな、お金ないし、昼飯食う時間ももったいなかったので、昼飯は、持参したカロリーメイトをリュックに入れて山頂で水と一緒に書き込んで終わりという、修行僧のようなことやってましたｗ）、
３０年近く経過した今となっては、４時間以上のると、人としての機能が停止しますのでご注意ください( ´∀｀ )。
二日目の夜も、じゅんごろさんご推薦のタイ飯居酒屋へ。
結局１枚しかとってねーじゃん。飯の写真。
よほど楽しくて撮影忘れてたんでしょうね。たらふく食って、ご満悦で宿に戻り、それからしばらく宿で皆さんと楽しくお話して、
各々適当に布団に入っていきました。
（ニーノさんが、フラフラしながら「俺もう駄目だわ。寝るわ」ってキャンピングカーに戻っていたのがジワりましたｗ）
最終日は、鹿島槍。
朝からキーン！！！と冷え込み、また、よるも少し雪が降ったので、〆は人少な目のローカルスキー場でかっ飛ばしたいねってことでチョイス。
何が良いって、リフト代。
５０００円台ってのが白馬ではあまりないのではないかな？
ちなみに、栂池は８０００円、五竜＆白馬４７は９０００円台。そして、昼食はノーマルなカレーライスは１５００円から、フツーに昼飯くっても２０００円超えてきます。
雪質はこの３日間で一番良かった（朝イチだったからかもですが）。
昼前には、僕の右膝と太ももが終わったので怪我する前に終了となりましたｗ。
皆さん全開でかっ飛ばして、昼前には適当に散会していく感じです。
先にプレさん、そして、mtanaさん＆しふさん、チーボー夫妻、僕ら、そしてニーノさん、、、と散会していくわけですが、
名残惜しいですね。。。毎回。
皆さんとハグしてから、近い将来の再開を誓って、バイナラします。
これにて、今回のiKE50冬キャン＠白馬のすべての行程を「大きなけがなく」完了しましたことを報告させていただきます♪
来年もまたこの地で元気に集まりましょう！！！
【編集後記】
白馬フェスが明けて本日。ブログをしたためております。
年始一本目なので気づいたらこんなクソ長文になってしまった。
ここまでたどり着いてくれた皆様に改めて感謝を。
ボクとヨメちゃんとその将来に家族となる子供たちの未来のために始めた資産づくりの不動産投資。
最初は恐る恐る初めて、最初の決済では全員が詐欺師に見える状況でハンコ押しまくってブルって始めた不動産投資ｗ。
始めて１０年弱は独りぼっちで闘っておりました。
Ｘ（当時はツイッター）を始めたのは、とあるセミナーの帰り道、宮崎のdriveさんと、ワーママ大家はなさんと帰りの道すがら「ツイッターやってみたら？」から始まったこの情報発信。
ブログとＸを絡めて細々と発信しておりましたが、気づけば、ケルさん、プレさん、そして、今やクッソデカい不動産コミュを運営されているiKE50名誉顧問のバランスさんはじめ、様々な不動産投資家やインフルエンサーと知り合うことができ、規模は小さいながらも本当に（誇張なく本当に）充実した毎日を過ごさせていただいております。
お知り合いになれたすべての方々に改めて御礼を申し上げます。
ケルさん、プレさんも常日頃おっしゃってますが、孤独な賃貸経営（最近は民泊もそうですね）では、いかに良い仲間に巡り合えるかが、経営を続けるモチベになるし、成功にもつながると信じております。
iKE50というちょいとユニークなコミュニティを運営させていただいていることもあり、発信しなかったら到底お近づきになれなかった方々と楽しくさせていただいたり、各イベントに誘っていただいたりとありがたい毎日を過ごさせていただける、そんな贅沢な人生を歩ませていただいております。
ただ、５回目の冬キャンを迎えるにあたり、この時間の経過（年齢を重ねるという意味もあり）と共に、各々の人生の舞台も変わりつつあります。
50代前後の方々は、抱えるもの・守るもの・心配事も２０代、３０代のそれとは質も量も明らかに変わってきます。
子育ての終盤時期の悩み（ニーノさんも悩んでた、ボクも思うところあって）、親世代の介護の話から、連想してしまう自分のこれからの生き方。
特に体については、どんなに強がろうが、２０代、３０代のそれとはある種別の構造になったのではないかと思うくらい、思い通りにならない場面が出てきています。
そういった、様々な事柄を一人で抱え込むには人間一人では辛すぎる場面があります。
そこで、大切な存在が「価値観を共にする真の仲間」なのです。
iKE50でつながった方々は、きっかけこそ不動産なんですが、それ以降は不動産賃貸経営や民泊その他の事業を通じた人生形成やその次の世代についていろいろ考えることを、
様々なフィールド・ステージで活躍するみんなで共有して、そこからヒントを得て、そこからまた一つ足を踏み出せる、、、
そんな貴重な方々なんだなと、特に夜の部での座談会で感じる次第です。
帰りの高速道路の道すがら、そんなことを考えながらしみじみとしていた次第です。
もし、ひょんな理由でこのブログのこの文末までたどり着けた若きあなたと、貴女。
人生で漠然とした不安を抱えるなら、不動産に限らず、まずは興味ある分野で活動し、そしてその情報を真摯に発信してみてはいかがでしょ？
きっと愚直に続けていれば、おのずとかけがえない仲間と知り合うことができ、さらに大きな情報を発信することができるはず。
昨今の日本は、個人的には非常にあやうい状況であるとともに、ここを乗り越えられたら、またきっと明るい未来が開けてくるとアラフィフのおっさんの一人Kanaさんは思うんです。
もし、不動産投資で駆けだすんなら、必死で勉強して行動して、情報発信してボクの仲間に負けない大切な仲間を見つけて前に突き進んでみてくれ。
不義理や、他人の思いになって行動し続ける限り、きっと楽しい未来が開ける、かもしれない、と思いますｗｗｗ。
若い世代（モチロンボクらおっさん世代も含めてｗ）が前向きに行動し・発信し続ける限り、日本の未来は明るいとボクは信じております！！！
、、、なんやこの終わり方は！ｗｗｗ（ま、たまにはいいでしょう♪）
と、いうことで！
今回も読んでいただき、ありがとうございます！！！
I love you ＆ I want you
そして、 ( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡
あの頃憧れた“大人”に、俺たちはなれているだろうか。―iKE50夏キャン2025＠静波記ー
おはこんばんワイン！！！°д°)o
自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、
湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。
Kanaさんでございます！
ツイッターは、
上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ
きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。
が、あなたの人生にちょっとした「愉しみの」スパイスを与えることができる。
そんな意識ぬるい系ブログでございます♪
遠い地平線が消えて
ふかぶかとした夜の闇に心を休める時
はるか雲海の上を音もなく流れ去る気流は
たゆみない宇宙の営みを告げています満天の星をいただくはてしない光の海を
ゆたかに流れゆく風に心を開けば
きらめく星座の物語も聞こえてくる
夜の静寂の、何と饒舌なことでしょうか光と影の境に消えていったはるかな地平線も
瞼に浮かんでまいります
久々にブログを綴っております。
、、、城達也ファンの皆様、大変失礼しました。
上記の一節は、ボクが高校の頃（こんな時期もあったんすよ。今はただのおっさんですがｗ）、今の宅建勉強なんて目じゃないレベルの時間を使って死ぬほど勉強していた頃、
夜１２時になると、FMを流れてくるこのナレーション。
日本航空がスポンサーで、城達也さんがこの時間に届けられていた、しっとりとした、そして大人の時間を先取りして感じられる、そんな素敵なラジオ番組「ジェットストリーム」のオープニングです。
聞きながら、「あぁ、オレもこんな余裕ある大人の世界でかっこよく生きてみたいものだな。。。」なんて思いながら、ただただ上京を夢見て、必死に大学受験への勉強に勤しんだものです♪
あれから３０余年、果たしてボクはあの時自分が憧れた大人になれたのでしょうか？ｗ
あ、さて、今年も夏の終わりとなりましたが、
iKE50恒例スピンオフ企画の、
夏キャン＠静波２０２５が開催され、無事成功裏に終わりましたことをご報告いたします。
今年も、日本各地から、静岡は、静波に計１６名ほどの素敵な大人のレディ＆ダンディが集いました。
★大事！大事！★
そうそう、iKE50の今後の運営について、今回改めて過去に参加された方、これからご参加を検討されている方に大切な、大切なお知らせがございます。どうか、途中で離脱されませぬよう、よろしくね❤。
いきなり派手にはっちゃけている場面の写真となり恐縮です。
でも、しょうがないのです。楽しくて仕方がないのですから♪
iKE50といえば、すでに何年だろ、多分もう５年目くらいに突入する位になったんですかね。
忘れもしないですが、都内のハーバー付近のかっちょいい飯屋さんで、初めてお会いした、バランスさんとケルさんと私。（色黒キラキラの典型みたいな感じのバランスさんに最初ドン引きしましたが、話しているうちに、あ、ちゃんとした方だと安心した記憶がありますｗ。）
そこで、当時４０代後半に差し掛かったケルさんが立ち上げたのが、
「イケ(iKE)てる５０代をめざそうぜ」
の言葉をついばんで作った会の名称
”iKE50(イケフィフ会）”
なんですね。最初は神田の小さなイタ飯で、とはいえ２０名集まって始まったこのiKE50ですが、
会を重ねるごとに、知名度、、というか、認知度が上がってきたのか、多数の方々からのご参加が叶い、
最大では５０人弱の年末イベントをやったり、
ノリで始まった、冬のスキー・スノーボードキャンプ（ニセコ⇒白馬⇒白馬⇒ことしも多分白馬？）や、夏キャンプ（茅ヶ崎⇒茅ヶ崎⇒静波⇒静波）、たまに気分でやるスピンオフ的な企画（鎌倉での民泊系、七里ヶ浜での民泊系（マコパイセンが講師））などなど、
その時の思い思いの「それ楽しいよね？」というものを具現化して、
ご参加の方々には好評を頂いていると主催のケルさんも私も、ちょっとだけ自負しております♪
そんな、iKE50会の夏の恒例イベントなったこの企画が、iKE50夏キャン＠静波２０２５というわけです。
夏キャンはもともとはボクの地元の茅ヶ崎で開催しておりましたが、初回でいきなりボクが中度熱中症でぶっ倒れ、に回目もなかなかのタフなキャンプ（まぁ、ある意味キャンプらしいのですが）が続き、まもなくアラフィフを迎えるボクには辛い状況だなぁと次回開催を思いあぐねていたときに、
静岡は静波に２拠点生活を実現され、「偉大なる暇人生活（略して、FIRE！！！違うかｗ）」を謳歌されているプレジデント１６８さん（Xアカウント：@president168）僕らは敬愛をこめて、「プレさん」って呼んでます。Xフォロー是非おすすめします。健美家コラムニストでもあられる素晴らしい方です）から、
「Kanaさん、もしよかったら、ここ（今回の会場）静岡の静波だけど、周りに民家もなく静かだし、夜外で飲んでもクレームないし、何より海が目の前だから、会場ここにしません？」
という提案を頂いて、ボクは若い時分にウィンドサーフィンで御前崎とか言ってたんで（真冬にｗ）温かい静岡のウィンドでも有名な静波でやれるなら大賛成！ということで、以降は静波で開催している、というわけです。
今回も、サーフィンする方、そうでない方は、各々すきに、楽しむ感じでボクは朝から、まっさん(Xアカウント：@massan131，こちらも是非フォローオナシャス。ボクのサーフィンの師匠ｗ）やプレさんそしてお友達の方々と無人のスポットでいい波を食って愉しんでおりました。
※ホントは、ここに波乗りニーノさん（Xアカウント：@yu2639546596635, 私のFIRE師匠。目標のひとりです）もと思いましたが、当日に大事な決済があり、今回はセッションを楽しめず残念やった。
実は今回、プレさんには、先日の静岡の突風被害でまともに被害を被った、プレさんご所有のアパート群を見学させていただく機会をいただきました。
最初、Xでプレさんがポストされていたときは、他人様の物件の話かと思っていたのですが、まさかの御本人の物件と聴いて血の気が引いたのを覚えています。
物件所有されている方なら誰しも感じるところかと思いますが、あの被害の甚大さといえば、、、です。
そんななか、気丈にもプレさんは、（まぁ、色々あったようですが）、入居者様ファーストで、とにかく、現場を回していらっしゃったのをXで拝見しておりました。
その物件を実際に拝見（見学という言葉はちょっと野暮なので）させていただきましたが、
リアルに見ると、正直言葉が出てきませんでした。
ここまでひどいとは、、、と。
プレさんからは、物件はもちろん、周辺の状況、そして圧巻だったのは、その突風（これはもはや竜巻でしょう）が最後に後ろの山肌に当たった箇所を見せてもらったのですが、木々という木々が押しつぶされている状況を見たときでした。いや、自然の恐ろしさをまざまざと見せつけられた瞬間でした。
現在、プレさんは、事後対応に追われていらっしゃるようです。どうか、できるだけ被害（金額面も含めて）小さくなること、そして、願わくば激甚災害として義援金とうでフォローしてもらえないもんか、
そう願っております。
そんな大変な中、iKE50を開催していいものか正直悩みましたが、プレさんもやりましょう！ということで、今回思い切ってやってみた、そんな感じです。
でも、やってよかったです。
サーフィンして昼飯を食ったら、スーパーに買い出しに行き、その日のメニューの食材を調達。
まぁ、大したもの創りませんが、個人的に、黙々と造るのが好きなので（家ではやらせてもらえないので(´Д⊂ヽ）ボクがカレー担当で玉ねぎの飴色炒めを一人ブツブツとやっている脇で、
参加者の女性の近所の戸建てが埋まらないということで、早速なんとかしようぜ！
という話なったそうです。（男女問わず困った人に救いの手を差し伸べるのがiKE50スタイル！決して女子だから優しいわけじゃないんだからネッ！ｗ）
ヴィン戸建てのスペシャリスト、戸建てから新築までのスペシャリスト、リーシングのスペシャリスト、建物のスペシャリスト、（誰とは言わんす。）
正直この方々に見てもらえるだけでも有料級（あまりこういう言葉は好きじゃないのですが、でも多分これは事実でしょう）なんですが、みなさんそんなことより、その物件をどうやったら埋められるか？に奔走頂いたようで。
カレーの準備ができた来た頃に、彼ら一行が戻ってきたのですが、すでに対策等をアドバイスしてもらったようで、また、地域のリーシングスペシャリストも味方になってくれたとのことで、
おそらく近い将来、彼女から「きまったよ！」の吉報が来るのだと思います。
、、、ボクはカレー作ってただけですけどもｗ。
結局、気づいたら夜１時くらいまでずーっと話し込んでしまって。
途中の、ケルンコーヒーはマジで美味しかったなー。ケルさんまたよろしくね！！！
ボクに至っては、風呂入っているうちに２時くらいまでなってしまいましたｗ。
当然翌朝は完全に寝坊するわけですが。
朝は皆さんでダラダラと朝飯食って、チェックアウトの１０時までダラダラとお話をして、
お部屋と、外を徹底的にキレイにして、チェックアウト。
※iKE50は、使用した宿はできるだけキレイにしてお返しするようにしています。昨今の民泊のユーザの惨状を見ていて呆れてます。ゲストも節度ある対応でゲストホスト共お互い気持ちよくいたいものですよね。
で、その後は三々五々という感じで。
残った人たちは隣りにある、人口造波プール（なんとこれ、サーフィン専用のプールですマジですげぇ）に入って、人口の波で自分のサーフィンの腕を磨かれていました。
※ボクも誘われたけど、今回は、皆さんの「鬼の監督」としてかんぜん上から目線でコーチングに徹底しておりました。（え？乗れないからだろ、うるせー！そのとおりや！ｗｗｗ）
皆さんうまい！！！
まー、ボクが入っていたらこれをうわまわる、カットバックをぶちかましてスプレーが上がるところをお見せすることができたんですが、今回は、「監督」だったのでねぇ。
無念です（スミマセンスミマセン）
今回の勇者たちはこちら！！！（顔出しOKのひとだけ！）
そんなこんなで、今回のiKE50夏キャンも無事けが人もなく、終演を迎えることができました。
静波ホストのプレさん。そしてご参加の皆様。
本当にありがとうございます。
また一つ、ボクの人生にさいっこうの「思い出」という名の宝物が積み上がりました。
さて、ここから少しだけ真面目な話を。
2021 年 12 月 4 日に始まった iKE50 会。
気づけば、もう 5 年目を終えようとしています。
回を重ねるたびに、
「ここが、この時間がずっと楽しみ」と言ってくれる人が増えたことが、ボクもケルさんも何より嬉しい言葉となっています。
この“心地よい会”を続け、さらによりよくしていくために、
本会の主催者のケルさんとボク、そして勝手に執行部に入ってもらったスペシャルさんは、このタイミングで、ひとつの心得を作ることにしました。
■iKE50 Membership Etiquette
― 大人の品と余白を楽しむための５つのスタイル ―
■第1条 嗜みと美意識を大切に
食事もお酒も、人生の楽しみのひとつとして。
お互いが気持ちよく過ごせるよう、節度をもって、上品に。
酔いも笑いも「ほどよく」が、この会の心地よさをつくります。
■第2条 この時間と空気を共有する
イベント中は、「いま・ここ」にいる仲間との時間を大切に。
ほかのコミュニティや活動のお誘いは、場を離れてから。
安心して語り合える空気を、みんなで育てていきましょう。
■第3条 お金のにおいより、信頼の香りを
この会は、ビジネスや営業の場ではなく、
信頼や学び、刺激を共有するための時間です。
成果や商談よりも、まずは人としてのご縁を育てましょう。
■第4条 語るなら「誇示」ではなく「共有」を
規模や数字を競い合うより、経験を分かち合う場に。
誰かを上に置かず、誰かを下に見ない。
「すごいね」より「なるほどね」と言い合える関係を大切に。
■第5条 年齢や立場を超えてフラットに
年齢や肩書きにとらわれず、誰もが並んで語り合える場に。
敬意はあっても、上下はない。
新しい出会いの中で、自然に学び合い、楽しみ合いましょう。
いかがでしょう？
そのうえで、、、ですが、
＜とっても大事な話＞
会の運営に関して、
本会の価値観を大きく逸脱する行為があり、
かつ複数の参加者から同様の声が寄せられた場合には、
主催者判断により今後の参加をご遠慮いただくことがあります。
これは罰則ではなく、
イケフィフなみんなが**安心して集える場を守るための最終的な対応** です。
このメンバーシップ会則は、守るための“約束”ではなく、思いやりの“指針” です。
完璧な人などいません。
だからこそ、この５つのスタイルは、互いを気づかうための目印です。
iKE50会は、「自制と美意識を共有できる大人の集い」。
お金の使い方にも、“品・余白・遊び”を添えて楽しむ人たちの場所です。
この心得があることで、主催者も参加者も、気持ちよく関われます。
、、、実はこの会則は、同タイミングでブログを発信される、ケルンさんとスペシャルさんとで悩みながらじっくり、時にはAIも活用しながら、考えに考え抜いた会則です。
ま、そもそも、会員という枠は設けていないのですが、
常連さんもいらっしゃいますが、初めてご参加される方も一定数いらしゃるなかで、
本来、来ていただきたい方が、上記のスタイルに逸脱する方の影響で、来たくても来られないということが実際に起きつつあるという話があります。
これは主催者側としては、一番悲しいことです。。。
会の認知度が上がるということは、本当に主催者冥利に尽きますが、一方でこの様な弊害も生まれるのだな、、、（バランスさんや、ものぐささんとかが彼の会の運営をキチンとされているのも非常にわかるようになりました）という点はコミュニティを運営してみて大きな学びとなっています。
iKE50のウリは、「きちんとした大人の世界にも礼儀と摂理を」がモットーであります。
正直こんな堅苦しいのは無しで楽しく行きたいのですが、
そうもいかない事情も見えてきていることもまた事実。
今回、これを機に、iKE50の運営も一皮むけて更に皆様に愛される、「大人の」コミュニティに醸成させていただければ幸いにございます。
どうかひとつ、上記「■iKE50 Membership Etiquette」をあなたのスーツのポケットに、あなたのバッグのポケットにそっとしまって、今までと変わらず、お楽しみいただければ幸いです。
【編集後記】
おっと、気づけば今回も８０００文字を超える大作となってしまいました。
「いやお前、宅建の勉強しろや」とツッコミが入りそうですが、
朝昼とやったからもう頭が回らんのでいいのです。
今回、iKE50のとってもいい話と、今抱えている課題とその取組について、広く認知いただき、
iKE50のさらなる飛躍を願っての会則の構築が大事だとケルさん・スペさんと決めたのです。
あまりくどいのは苦手なタイプですので、どうか一つ、ご協力いただいて、これからも是非ご贔屓にいただければ幸いでございます。
さて、ボクはこれから10/19の宅建試験本番と本業のトラブルの後始末（まだまだ続きますｗ）、不動産は、現在湘南エリア海際の小さな戸建てのビジネスの模索、そして、まだ見ぬ、民泊の具現化と年末に向けて奔走してまいります。
途中、
・JOJOさん、ワーママはなさんとの都内飲み
・ケルさん、ものぐささん、JOJOさん（と他数名だったかなｗ）との京都餃子の王将１号店ツアー
など楽しいことも織り交ぜながら、
春か初夏に、
・iKE50スピンオフ企画「フーゴルキャンプ＠宮崎ツアー」
も計画中です。
一度っきりの人生を、可能な限り精一杯生き切ろうと考えております。
先日Xでポストしましたが、２年後の（ムスッコ氏の大学入学と卒業までのファイナンシングが見えたらｗ）FIREを実現した暁には、私主催とさせていただく、「KanaさんFIRE記念の小笠原ツアー（仮）」を計画します。
現在、他に介護の対応等もあり、ヨメちゃんとタッグで頑張っております。
老後の話も見えてくるこの年頃。
いかに残された人生を健康的に笑顔で生きていけるか、そして、資産をいかにスムーズに次の世代に繋いでいけるかも我々夫婦の課題でもあります。
色々やることが山盛りですが、
笑顔とハイタッチを忘れずに、今まで以上に日々を愉しんで生きていきます！！！
どうぞみなさんも、一度きりの人生、思いっきり輝かせてまいりませう！！！
( ﾟдﾟ )ｸﾜｯ!!
と、いうことで！
今回も読んでいただき、ありがとうございます！！！
I love you ＆ I want you
そして、 ( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡
義父母の介護湘南移住プロジェクトスタート( ﾟдﾟ )ｸﾜｯ!!～プロジェクトK（湘南おぢの介護話）～
おはこんばんワイン！！！°д°)o
自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、
湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。
Kanaさんでございます！
ツイッターは、
上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ
きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。
が、あなたの人生にちょっとした「愉しみの」スパイスを与えることができる。
そんな意識ぬるい系ブログでございます♪
久々にブログを綴っております。
不動産はパッとしませんが、仕事とプライベートが大変充実しており、あと、宅建士のお勉強やらなんやらでブログ更新の優先度がダダ下りとなっておりました。
まー、あとは、不動産賃貸経営のブログなもんで、対して成果が出てないので書くネタがないということが実は本質だったりします(ﾟдﾟ)。
本業は斜陽産業ながらも、私個人のビジネスは順調に稼ぎを積み上げておりまして、
実質マネジメント業務までやっておるため、ほぼ、「一人親方」状態で仕事ができる、技術職としては大変ありがたい立ち位置をいただけております。
（お陰でボクのマネージャーが全然定着しないｗ）
今年も１年分の売上目標はあらかた達成したので、あとは、マイペースでコツコツ稼ぐ方向に切り替えております。
※一人親方ってのが人生設計をするに当たり非常に都合が良いです。（必要に応じ、チームを結成して顧客に対応するスタイルを取っております。）
このライフスタイルを構築して、今回非常に良かったと思うことが。
それが、「介護」への対応です。
今回のお話は、「介護」についてのボクら家族のケースとして可能な範囲で情報を共有するものです。
介護ときくと、どうしてもネガティブに捉えられる話ではあります。
が、人は生きている限り、人生のパイセンを見送るための準備でもあるこの介護からは逃げられません（まぁ、お金で、「介護の仕組み」を切り離すことはできても、人間関係を断ち切ることはよほどの人間でないとできないでしょう。）。
なので、せっかくの人生のイベントの一つである（FP的に言えば、ライフイベントの一つなのですよね）この「介護」というものを、ヨメちゃんとボクとでポジティブに捉えて、一つのプロジェクトとして対応していこーぜとなりました。
ボクの父は、２年前？くらいにｗ既に他界しており（旅先で心疾患で倒れて１年ちょいで他界）宮崎には母が元気に老後を愉しんでおります。（何故か父が他界してからハツラツとしているのが謎ですｗｗｗ）ウチは３兄弟で、幸い、長男が宮崎で母と同居してくれていることもあり、突発事象には彼が対応してくれているのが有り難いことです。
今回は、義父母の方の対応となります。
義父母は、１５年ほど前に引退して、その５年ほどあとに、もともとの出身である九州は熊本の方に終の棲家を設けて、そちらでゆっくり過ごすわ。ということで横浜の住まい（マンション）を賃貸に出し（ボクとヨメちゃんで管理、といってもこの間全くあかずメッチャ優秀な物件。でも、賃料は１円も僕らに入ってきませんけどもｗ）
熊本に家を買って、現在に至ります。
当初はふたりとも田舎暮らしを漫喫しているようで何よりやなーと思ってましたが、実はボクはちょっとだけ気にしている点がありました。
それが、「体力が落ちてきたときにこの生活が果たして成り立つか？」ということです。
６０代後半でスタートした田舎暮らし。（しかもほぼ新築でメッチャいい家なんですがデカくて２階建て）当初は体力もあり、本当に楽しそうでしたが、、、
ここ３，４年で急に二人の体力が落ちてきた、、、そういう話を聞くようになりました。
こうなると、この２階建てのお家が完全にオーバースペックになって、持て余すようになったのです。
昨年あたりから
「年齢的に何かあったときに、ボクら（弟夫婦含めこっちなので）じゃ対応しきれんよ。早めに相談してどうするか、、、うーん、いや、こっちに呼び寄せたほうが良いんじゃないかな？ほら、ふたりとも横浜で２０年以上暮らしているからこっちの暮らしにも適用できるし、医療機関も充実しているからさ。」
こんな話をするようになっておりました。
ヨメちゃんが、弟くんと姉弟で相談して、方向性としては、もっともこちらで自由度の高いボクら夫婦の近くに呼び寄せる方向で行きたいということになりました。
これが、義父母の湘南移住プロジェクトのスタートとなります。
この移住プロジェクトは、サブタイトルに介護というものがくっつくわけで、
単に「湘南なら海が見える葉山や逗子でぇー、カフェとかいきやすくてぇ～」というお花畑（あ、いや、ボクはそれが好きですよｗ）発想では無理ゲーで、
一般的な介護を要する移住となると、湘南ってのは正直どうでもいい要素になります。
ポイントは、
・介護施設には、広めのお部屋で、二人部屋
・あまり、悲壮感の漂わない施設が良い（多分気が滅入ることで余計に老化を促進してしまう）
・でも何か合ったときの医療体制はしっかりしておきたい。（介護はDIYできるもんじゃない）
・Kana家が近い（ちょっとしたお出かけならボクが連れていける）
です。先日要介護認定でも程度の重いご老人が集まる施設を見てきました。
確かに、介護・リハビリ・老後医療のプロフェッショナルが集まってパーフェクトな対応をされているのは理解できましたが、ケアマネージャーの方とお話したところ「Kanaさんところは症状からここまでのレベルじゃないから、もう少しライトなところで良いと思いますよ」とアドバイスを頂きました。
上記の悲壮感（言葉が悪くてごめんなさい）がどうしても否めない点もあり、この施設は現時点では対象外となりました。
介護施設と一言で言っても、要介護度合いで、どこまでのサービスを受けるかという、言葉を選ばずに言えば、「介護の要件」でどういった施設を選ぶか、、というのが定説であることが調査の結果見えてまいりました。
（細かい話は、日々刻々変わるものであろうですので、上記をキーワードに皆さんも調べてみることをおすすめします）
結果として、ウチの場合は、民間がしっかりサービスする形の、広めのお部屋２DKクラスで、室内もフツーの住居並みのデザインで、ミニキッチンや、間仕切りあって老人の二人にもプライベートが保たれるタイプの部屋があって、俗に言う「サービス付き高齢者向け住宅」にする方向で話を進めています。
幸いうちの近所にその要件にバッチリハマる物件がありまして、今日はその周辺の調査（といってもチャリでウロウロするだけですがｗ）と、明日、実際にお話を伺ってみることにしてます。
ポイントは、空き部屋と義父母のこちらへの移住のタイミングがうまくミートするか？というところですが、こればかりは運・縁の問題ですので、プランB、Cを事前に考え、そのときに判断する方向です。
最初は「できればコッチで最期としたいけど、、、」と言っていた義母でしたが、義父が思いの外体力が下がってきており（３月に帰省したときはまだしっかりしていましたが、今回みたら大分足腰が弱ってきており、顔にも覇気が感じづらい状況でした。。。）、今回のチャンスを逃すと２度とコッチに連れて行くことがはできない（移動が多分できない）、そうなると、介護をそちらの親族に頼ることとなって、いろいろ面倒である点をヨメちゃんが伝えたところ、ようやく踏ん切りが着いたようで、今回のプロジェクトの起動となりました。
となると、早いのは義母です。「家の売却はあんたたちに任せるから、すぐ不動産屋さんに行ってきて！」となり、早速ヨメちゃんと二人でその業者さんへ凸。こういうときに賃貸経営やっていて良かったと思いますが、複数の業者様とやりとりしたり、同じ賃貸経営仲間の不動産業者の方とのお付き合いの中で学んだノウハウが存分に活かせますね。
３０分程度の会話の中でこの方ならしっかりと対応いただけそうだということで、査定していただき、専任でお願いすることにしました。
※多分地方で一般媒介だときっと本腰入れて売ってくれない気がする。
次の課題は、金融資産の整理です。この辺も相続発生時に口座凍結などされたらたまったものじゃないので、滞在期間に口座を解約できるところはして、コッチでも使えるゆうちょや都銀系に集約していくことにしました。あらかた滞在期間に対応は終わりました。
（解約時、とある金融機関からは（ボクの風貌もあってかｗ）支店の全員から一部始終をずーっと見られていた感じがしたのは気の所為でしょうかｗｗｗ）
こんな感じで、ボクとヨメちゃんの義父母湘南移住計画が進み始めました。
最初は特に介護施設周りの知識が皆無だったので大変でしたが、見えてきたら、施設の見学とかしているうちに結構楽しくなってきました。
義父母もここに来て前向きに捉えてくれて、いろいろ僕らに任せてくれる感じになってきたのは幸いなことです♬
今後は、上記施設への移住のタイミングですが、おそらくは秋口になるかなと思ってます。
正直時間との戦いですので、できるウチに一気にやります。
義父の体力が落ちているのが難点ですでに飛行機は無理と言われてまして、時間はかかるけど新幹線移動しか無いなと観ています。（それでも長時間の移動は辛いかもしれない。）
熊本から福岡までは親族の方にお世話になり、博多までヨメちゃんが迎えにいって一緒に移動。JRさんにも乗車・降車等でお世話になることも想定し、事前に相談しようと思ってます。
小田原までくればボクのクルマに乗せて（期せずして、クルマはちょっと大きくなるので良かった）、施設直行となる感じで計画していますが、具体的にはこれからです。
うまくいくと良いですね。
こんな感じで、例えば３０代、４０代前半でボクのブログを見てくれているあなたにとっては、まだまだご両親もお若く現実味を帯びないかと思いますが、
生きている限り、そして、ご家族との絆がしっかりしているご家庭であれば、間違いなく訪れるこのライフイベント、検討を開始することに早すぎることは絶対ありませんので、機を見て御兄弟はパートナーと気軽に話してみると良いかもしれません。
逆の視点では、自分自身も間違いなく老いてその状況に置かれるわけです。
自分事として捉えて、考えていく（特にお子様がいるご家庭は、どうやって、次の世代にバトンタッチしていくのか？など）ことは、とても大事なことと個人的には思います。
あと、忘れがちですが、「お金の話」もついて回りますからね。
介護は保険はきくにせよ、かなぁーーり、マネーが飛びます。良い施設だと、初期費用で数千マン飛びますからｗ。（その後付きウン十万とか、フツーにありました。流石にウチはそこまでゴージャスなのは無理のようです）
賃貸経営・また、民泊で財を成す方々は、どうしても日々の幸せにめを向けがちですが、
来る将来必ず向き合わねばならない、「親の老後・介護」「自身の老後・介護・人生のバトンタッチ」についても、時間があるときに思いを馳せてみてはいかがでしょうか？
【編集後記】
今回のお話。正直どこまで需要があるのか、書くべきかも悩んでしまいましたが、
いざ書いてみたら、自分の頭の中もいろいろ整理できたし、あぁ、やっぱり行動してみてよかったと、素直にポジティブな想いでおります。
ヨメちゃんも姉弟でいろいろ意見を交わしていましたし、ボクも旦那としてどうか変わるべきかをイロイロ考えて、その中でFPや、賃貸経営の経験、また、おべんきょ中の宅建士の知識も活かしてベストな選択ができつつあるな、、、と自画自賛しております♬。
また、状況に変化があればこちらで（差し支えない範囲で）共有してみますね。
あ、そうそう。
話は変わりますが、不動産話と、iKE50話。
不動産は、現在融資検討いただいている、初めての建売新築アパツですが、融資自体はメインの信金さまからは融資は可能と回答いただきました。
んが！保証協会との組み合わせ融資でして、この保証料がエゲツない金額を提示されまして、悶絶中ですｗｗｗ。
他の枠組みはないかと、地銀さんも融資相談してみようかなと思ってます。
どうやらライバルも融資付で苦労しているのかな、まだ売れてないようです。
無理せず、数字で捉えてだめなら、スパッと切り替えます。
iKE50話。
久々に、ケル兄が、都内でiKE50 Summerイベントを計画してくれましたよ！！！
正式に募集開始します。
— ケルン cairn (@cairn02091581) 2025年7月31日
8月30日で決定。
ご参加はDMをお願いします！
✨ iKE50’S大家の会 presents
Summer’s Twilight
— 夏の終わりに都会の夜を楽しむひととき 🌙
＊不動産の深い話が交わされ、魅力的な仲間と出会い、未来への活力を養う特別な夜＊#大家の会
#SummerTwilight
#不動産 pic.twitter.com/Ye7MtQXn3x
8/30にやるそうです。
ボクは日中は別の不動産フィールドワークに参加してその足で都内に向かいます！( ✧Д✧) ｶｯ!!
都内イベントは本当に凄い方がヒョイと現れてくれるのは、ケル兄の人徳がなせる技と、iKE50会への信頼の証？と勝手に自画自賛しております。
ご参加される方、当日は是非楽しくゆるーく飲みましょう！！！
あと、ボクのスピンオフ企画ですが、恒例の夏キャン＠静波です！！！
来週あたり参加募集を掛けますのでご興味がある方是非ご参加検討ください！！！
今年もボクも人生・不動産のパイセン！波乗りニーノさんがご参加いただけるようです！！！
その他民泊系の方も参加ご表明いただけているので、
賃貸・民泊・業者様の垣根を超えて、「ただただ楽しく！！！」をテーマに逝く夏に花を添えようではありませんか！( ﾟдﾟ )ｸﾜｯ!!
また、改めてご案内しますね！！！
と、いうことで！
今回も読んでいただき、ありがとうございます！！！
I love you ＆ I want you
そして、 ( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡
近況をば徒然に( ✧Д✧) ｶｯ!!～2025春その１：民泊マコさんと語らう民泊の海辺編～
おはこんばんワイン！！！°д°)o
自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、
湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。
Kanaさんでございます！
ツイッターは、
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きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。
が、あなたの人生にちょっとした「愉しみの」スパイスを与えることができる。
そんな意識ぬるい系ブログでございます♪
ちと、随分ご無沙汰となってしまいましたが、いかがお過ごしですか？
最低月１の更新を目標に書か替えておきながら３月以来すっかり更新をサボっておりました。
お仲間から、「たまには更新せい。読んだるから(ﾟдﾟ)」というありがたい叱咤激励をいただきまして、
少なからずこんな駄文・長文・乱文の私めの文章に興味を持っていただけるありがたくも、希少種の皆様のご期待にお応えすべく久々に筆を取ってみます。
といっても、ただの日記ですから、お気軽にお気軽に。
ササッと、近況だけお伝えする感じで(^-^)o
何回かに分けて近況を書きます。ネタ的には
・４月：マコさんとのiKE50スピンオフ民泊セミナー（とマジックショー♪）
・５月：Kanaさん民泊に向けてなんか始める、の、巻。
・６月：ネタ出し中ｗ
とりあえず一本目っす。では！
４月：iKE50スピンオフ初！！！民泊ニキのマコさんを迎えた七里ヶ浜でのこぢんまり民泊セミナー（と、シークレットマジックショーbyしんじゅさん）
僕自身未だに民泊やるやる詐欺状態なのですが、その原因は、民泊に対する解像度の低さにあると考えていました。
そんななか、たまたま、バランスさんところの「関東大家交流の会」で、民泊ニキのマコさんがセミナーされるということで、早速参加させていただきました。
コミカルな中にも、しれっとクレバーさがにじみ出る秀逸な内容でして、若い人であふれる民泊系でも比較的世代も近いということで、いつかiKE50とかで喋ってもらえんものかなーと思って、Xを通じてお声がけさせていただいたところ、快諾していただき、開催する運びとなりました。
（いきなりのお声がけにも気さくに応えてくれる、この辺が、民泊界隈の方々の清々しさですね。こういうところは学ばないといかんなぁ。。無論、声を掛ける側も掛けられた側への責任は伴いますから、最低限の基盤・マナーを持って、、、というのは当然のことですが。）
場所は、ボクののiKE50スピンオフ企画らしく、せっかくなら湘南エリアでということで、
昨年の鎌倉に続き、今回は七里ヶ浜の「エンアルト」さんというこぢんまりとした、カフェをレンスペする形で開催させていただきました。
enarto.jp
江ノ電七里ヶ浜駅から徒歩１０秒。カフェから歩いて２，３分で七里ヶ浜に出られますので、カップル・ご家族でちょろっとランチして、浜辺でウダウダ時間を過ごすというスタイルにハマる素敵なカフェです。オススメ。
最初は、皆さんダラダラ話しながら、
カフェなので、特性ナポリタンと、カフェオリジナルのドリンク類を楽しみながら時間をしばし過ごした後、、、
食後から、マコパイセンにセミナーいただくというスタイルにしています。
ま、一応、他のコミュとの違い（オリジナリティ）は出しておかないとねが反映されてます♪
さて、本題の、マコパイセンのセミナー。
お得意の、自己紹介で掴みはオッケー牧場からｗ
・民泊のいま（取り巻く状況・市況）
・民泊はじめるならここからやろーぜ！
・マコニキは、この民泊スタイルが推しだぜ！！
・これがマコニキの民泊の実績だ( ✧Д✧) ｶｯ!!
・マコニキは、これからこの民泊にチャレンジするのだ！( ✧Д✧) ｶｯ!!( ✧Д✧) ｶｯ!!
という構成で（詳細はご参加の皆様で享受させていただきました♪）、非常に軽快かつ、ユーモアに溢れ、実践知に基づく情報を惜しみなく共有していただきました。
ボクも民泊事業計画を立てる際に狙う市場でAirbnbのリスティングをウリウリ見るようになりました。
そんなときに、ふと、目に留まるリスティングがあったのですが、
それが、実はマコさんの物件でした。
同エリアに複数の民泊のリスティングを確認できましたが、せいぜい目先１ヶ月が５割くらいの予約状況の中、マコさんのリスティングだけが、８～９割強の予約状況だったのがボクにとっては衝撃でした。
ナニが違いを生むんだろうと思って、そのリスティングを徹底的に読みこんで自分なりに咀嚼してみたところ、要因がいくつか明確になりました。
これは実際にボクが都内に民泊で打って出る際には、こっそりＴＴＰさせていただこうと思います。
ただ、TTPとはいえ、ここはマコさんの抜群のセンスが背景にある部分なので、どうしても差が出る部分だとも考えています。
なので、TTPするなかで、ボクのオリジナリティも融合（かっこよく言えば、「フュージョン」ですかね？（フュージョンってなんすか？ｗ））させて、ボクなりのオリジナリティも付加していきたいと思います。
貴重なセミナーを終えたあとも皆さんでゲラゲラ笑いながら楽しく時は過ぎてまいりましたが、
今回実は、ご参加メンバーの一人に特殊能力を持ったスペシャルな方がいらっしゃっておりまして、今回召喚させていただきました。
あえて「召喚」と言わせていただいたのは、彼の特殊能力は、そう、「魔術師」だからです。
、、、もといｗ、「マジックのプロ」なのです( ✧Д✧) ｶｯ!!
御本人はすでに顔出しで活動されているのでせっかくだから今回ゴリ押しでご紹介させていただきます。
お名前は、「しんじゅ」さん。
えっと、Xアカウントはこちら、、、（是非フォローお願いします。凄いっすよマジで）
https://x.com/Magician5410
かなり多彩なんですね（改めて見てビビったｗ。）
以前から、不動産管理部門でのお仕事をされる傍ら、ガチプロのマジックも披露しつつ地域に貢献される姿が本当に眩しくて勝手にフォローさせていただいていた若者です。
一度お会いできたら光栄だなーと思ってたのですが、今回、マコさんのセミナー募集をかけた際に彼の名前が入ってびっくりしました。
、、、しんじゅさんは、マジシャン、、、湘南でやるセミナーは「学びもありつつ、そして楽しさも入れたい、、」そんな思いでこの企画をさせていただいておるものですから、「も、もし、しんじゅさんのマジック見れたらうれPなー」と想いまして、
「し、しんじゅさん、ご参加ありがとうございやす。も、もし、差し支えなければ、ちょっとだけお時間いただいて、ミニマジックショーなんてものをご披露ねがえませんかね。。。ﾄﾞｷﾄﾞｷ｡｡｣
と伝えたところ、
『よろこんで！やらせていただきますよ！！！(^ ^)』
と快諾いただきました。で、実際におやつ時間くらいに、彼にミニマジックショーを披露いただきました。
こちらが実際のマジック（の一部）でしたが、、、
今日のiKE50マコニキ民泊会のシークレットイベントの
— Kanaさん（茅ヶ崎を愛でるセクスィ不動産投資家） (@kai_natsumi) 2025年4月13日
マジカルショーbyしんじゅニキ。
いくつか披露して貰ったが、
ボクは純粋おぢなので目の前で見てても全く種がわからんかった。
てかコレに至っちゃどこからがマジックなのか判別不能やったｗｗｗ
しんじゅニキ、凄すぎ😂
長いけどみてちょーだい。 pic.twitter.com/PhWsHIpLTw
だいぶド近くで目ん玉ひん剥いてみておりましたが、結局種がさっぱりわからんかったですｗ。
マジックの技術は当然ながら、しんじゅさんのトーク技術も秀逸で、皆さん、本当にワイワイ楽しく驚きも交えつつその時間をご享受できたのかなと思います。
（本来有料レベルだと思うのですが、気前よくご披露いただいた、しんじゅさんに、改めて心からの感謝をｍ(_ _)m）
という感じで、今回は１０数名でのこぢまりとしたスピンオフ企画となりましたが、
思いの外楽しくも学びある回となりました。
よくよく考えたら、ボクのスピンオフ企画でのガチセミナーって今回が初めてでしたね。
基本的には、iKE50のアカデミックサイドは、ケル兄さんのパートと言う感じに自然と固まってきてますので、そういう意味でも今回は新鮮でした。
次回またセミナーをフュージョンｗした回を企画するかは気分しだいですが、
もし、企画のさいにはお気軽にご参加くださいませ♪
【編集後記】
さて、だいぶ間があいたかんじで久々に綴らせていただきましたが、いかがでしたでしょうか？
なかなかブログ作成に時間を回せなかった理由の一つとして、今果敢に挑んでおります宅建士があります。
時間取ってやりゃなんとかなるべよと思って、なめプしてしまったのが後悔の発端で、
権利・業法・法令・税その他、と、各ジャンル覚えることが一杯なのと、問題の出し方がいやらしい（まぁ、そうしないと合格者続出する感じですもんね）のに、心の清らかなボクはやられがちでございます。（いや、単に地頭が悪いから、よこから「チョン」と突かれるとガラガラと浅い知識が崩されるってことは口が避けても言えないわけですｗ）
とりあえず、現在最後の権利関係に入りましたが、うーん、６月中に問題集を７周できるか、、、ちょっと自信ないです。
んが、いい出した以上、「絶対合格( ✧Д✧) ｶｯ!!」を掲げて前に進んでいくしかありません。
X界隈の投資家さんでもチラホラとこの「宅建士へ道 ～苦難上等、好むものなり 修羅の道、編～」の同志の方が確認されますね。
ボクはボクなりの理由と目的があっての参戦ですが、同志の皆さんもそれぞれの背景・理由・目的があってのことと存じます。
どうあれ、１０月の試験日までは、同じ道を歩む同志として、心の何処かで絆を感じておりますので、お互い、想いを切らさず前に進んでまいりましょう！
ベストを尽くす！ではなく、
「必ず合格する！( ✧Д✧) ｶｯ!!」
を是としてそれだけの考え、どんな状況でも最低５分はやる、を行動の軸として、
来年には宅建士合格の証をXで報告できますよう！お互いがんばりまっしょい！
今月はなんとかあと１本は上げたいと思います。
（民泊の活動話とか、フーゴルとか、サーヒンとが、書きたいネタは、それなりに、あるので）
あぁ、そうそう、
先日の、ニーノさんのスタエフ50000良いね？の記念放送回にお邪魔した際に「あーそうだ、Kanaさん、夏のイベント今年もやるの？」と言われまして、『はい、ロンモチやりますぜー(^-^)o』とお伝えしました。
まだ、企画もナニもしていませんが、おそらくは昨年と同じ９月のどこかをイメージしております。
（毎度すんませんが、平日の１泊２日っす）
場所は十中八九、静岡は静波！！！
FIREパイセンの一人、静岡・さいたま２拠点FIRE生活満喫中の、President 168さん（愛称：プレさんｗ）が愛する素敵な場所です♪
サーフィンもよし、海でだらけるもよし、ただただ、呑んだくれるもよし。
ご興味があれば是非。
最近、民泊界隈の方々もこのイベントにご興味ある方増えてて、「参加したい！」と言ってくださったかたには優先的にお声がけしますんで、
企画がまとまるまで、お待ち下さいね!!!(多分６月中には企画固めますんで！）
と、いうことで！
今回も読んでいただき、ありがとうございます！！！
I love you ＆ I want you
そして、 ( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡
近況をば徒然に( ✧Д✧) ｶｯ!!で～春からここまで2025～
iKE50冬フェス2024-2025＠白馬。超楽しかったです♪ことしも皆様に感謝感謝♪
おはこんばんワイン！！！°д°)o
自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、
湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。
Kanaさんでございます！
ツイッターは、
上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ
きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。
が、あなたの人生にちょっとした「愉しみの」スパイスを与えることができる。
そんな意識ぬるい系ブログでございます♪
明けましておめでとうございます( ✧Д✧) ｶｯ!!ｗｗｗ
えー、年明けから今日まで、１つもブログの記事を更新しておりませんでした。
年明け早々、ムスッコ氏の高校受験に家族で神経を全ふりしておりまして、また、本業でも出だしで数年ぶりの「ヤベー案件」が発生し大炎上ｗ。
謝り行脚で日本列島を東奔西走しておりまして、
結果的に執筆の優先度が下がってしまった。というのが本音でございます。
ということで、改めて、本年もよろしくお願いいたしますm(_ _)m
無事、ムスッコ氏も第一志望の高校に入学できることとなり、親子でホッとしておりました。
と、いいつつ、受験が終わった時点でボク的にはお役目御免ということで、楽しみにしておりました、
iKE50 Winterフェス＠白馬に大手を振って出発しておりましたｗ。
今年も、白馬で開催させていただいた本フェス。
参加は総勢９名と、昨年より半分くらいにシュリンクしましたが（無念なことに、我がiKE50の共同代表のケルンさん（X：@cairn02091581）がどうしても避けられない重要なお仕事が入ってしまって不参加となりました。いや残念でした。来年よろですー）、
結果としては、非常に満足行く行程となりました♪
せっかくなので、ご参加メンバーをご紹介♪（以下、順不同）
是非、フォローください！いずれも個性豊か、実力派の大家さん揃いっすｗ。
■名古屋のガチプロボーダー！チーボーさん（X：@chibo7603）
■岡山のしれっとメガ大家！mtanaさん(X：@mtana_tw)
■神戸のこれまたメガ大家！やまサン(X：@Yama_lucky)
■神戸もっこす大家の会！しふさん(X：@shifudo3)
■さいたまのガチソルジャーｗ陸軍衛生兵さん（X：@NozawaYasuaki）
■茅ヶ崎のサーファー仲間の大家さん！まっさん（X：@massan131）
■さいたまのガチDIYer大家！ソーリムウーハーさん（X：@sorim_uha）
■しれっとすごい経歴のうたえもんさんｗ（X：@usaemon3333）
（ソウルを白馬に届けてくれたパイセン）
■iKE50共同代表。おしゃれ番長担当！ケル兄（X：@cairn02091581）
※その他にも、ギリギリまで参加を検討してくださったんだけど日程が合わず見送られた方も数名いらっしゃいます。僕らはそんなあなたのパッションを決して忘れておりませんよ！来年是非また検討・参加をお願いします( ✧Д✧) ｶｯ!!
このメンバーが２泊３日の白馬キャンプを楽しみます。
今回のゲレンデは、以下のラインナップで日毎にゲレンデをスイッチしました。
■１日目：栂池高原スキー場
■２日目：白馬乗鞍スキー場（Kanaさんは離脱ｗｗｗ理由は後述）
■３日目：白馬４７＆五竜
いずれのゲレンデも個性があり、それぞれ楽しむことができました。
毎回思うのですが、白馬に来られる方はスキーもボードも本当に上手です。
※ま、特にレベルは求めてません。スキー場にいかずに昼間は街ブラしている人もいますし。（今回はいなかったけど）
ガチプロのチーボーさんは当然激ウマとして、他の方もガンガン攻める技量とマインドを持った方が多いです。
当然レベルは違いますので、滑っているうちにそれぞれのレベルで別れていくってのがこれまでのiKE50の通例でしたが、
今回は「いやー、２０年ぶりのボードっすよーｗ」って謙遜してたまっさんも、フツーに皆さんといっしょに楽しんでいたのがすげーなとｗ。
■うたえもんさん！
■mtanaさん！
■うたえもんさん＆陸軍衛生兵さん！
いやほんと、１日目、３日目は天気に恵まれてよかった！（チト雪はゆるかったっすけど、３日目の朝イチは最高に気持ちよかった！）
２日目は、実はボクだけ、宿でノビておりました。
朝起きた時点で、「なーんか頭いてーなー」と思ってフラフラと朝飯を作っていたのですが、
だんだん頭痛がひどくなって、気持ち悪くなって、、、
症状からどう考えても、「熱中症」の症状としか思えなくなり、、、というか、BINGOでしたｗ。
【悲報】
— Kanaさん（茅ヶ崎を愛でるセクスィ不動産投資家） (@kai_natsumi) 2025年2月26日
朝起きたら頭痛＆気持ち悪くて吐きそうになってたのでお仲間に胃薬頂き頭痛薬飲んでくたばってます。
１時間ほどベッドで横になってたら外は雪景色。。。 pic.twitter.com/Yfs2AkPOPX
なんで、冬場に熱中症？と思った方もいらっしゃるでしょうが、
実は１日目がガチ晴れで、想像以上に熱くなったんですね。
で、ボクは白馬モードでめっちゃ着込んでおりまして、ガンガン汗をかいておったんですね。
で、宿の夕飯では、ひたすらお茶を飲んでおりまして、、、寝る前にお風呂で目一杯汗をかいて、寝たんですね。。。
そりゃ倒れるわなとｗｗｗ
ということで、２日目は、粘って回復を試みましたが、お昼時点でまだ気持ち悪かったので、見送りました。
気持ちは常に２８歳ですが、やはり体力低下は否めない。
このへんの事実認識を改めて、体調管理をしないといけないなと思った一幕でした（トホホ）
今年も非常に楽しいスキー＆スノボとなりました。
※来シーズンは、昨シーズン来ていただいたかたとも改めてセッションさせていただきたいです！（お待ちしとります！）
さて、今回の白馬フェスのお宿は、上記を利用させていただきました。
例年のお宿が２年前の約１．７倍と２倍ちかくの価格になり、また、人数も１０人程度だったので、
もう少しお安くて貸し切り（例年のはテラスハウス３部屋で１棟みたいな感じでチョットお隣を気にするのがアレだったので）のシャレーを探してみようかということで、初めてAirbnbを利用させていただき、探していたところ、だいぶお安くて、むしろお部屋のクオリティが上がる物件がたまたま空いているのを見つけまして、速攻で予約しました。
ログハウスで、２階建て。
駐車場も大型で４台はいりますし、玄関も広くて道具の乾燥とかも問題なし。
でっかいテレビ（なんとネトフリみれる！( ✧Д✧) ｶｯ!!）があって、
キッチンもシャレオツ！！！
料理人KanaさんにはとってもうれP仕様なのです！
今回は、初日をお宿で、「お好み焼き＆天ぷらパーリー」、２日目を「じゅんごろさんご紹介の地元で愛される、めっちゃうまい居酒屋さん」としましたが、
いや、どちらもマジで最高でした！
ピーマンの蒸し焼き(やまさんオヌヌメ）が個人的にはブラボー案件でしたので、早速自宅でも同じことやりました。
これはハマる！
そして、じゅんごろさんおすすめの「地元の方しかこない、秘密のお店」はマジで最高でした！
料理が本当においしかった！来年もここでやりたい！( ✧Д✧) ｶｯ!!
毎回書いておりますが、白馬フェスの真骨頂は、昼間もそうですが、やはり「夜の部」ですね。
今回も、ご参加の皆様、様々なジャンル、領域で投資活動をされておりまして、購入のための動き方とか、おカネの活かし方、減らさないためのコツ、法人・個人のうまい使い方、などなど枚挙にいとまがない内容が飛び交いまして、、、
、、、半分忘れております(^_^;)（なので、またIKE50イベントで復習させてくださいませｗ）
まぁ、いいのです。キーワードだけでも覚えておればそこをきっかけに自己完結できることもあるのでね(^_^;)
こんな感じで、今年も２泊３日の、まっっじで楽しすぎた白馬フェスは無事どなたのけが人もなく、成功裏に終わりましたことを報告させていただきました。
ご参加の皆さん、そして、影で盛り上げていただいた、じゅんごろパイセン（来年は絶対ご一緒しましょー！）、参加ご検討をいただいたすべての皆様へ心からの感謝をお届けします！
本当にありがとうございます！
来年も絶対やりますので( ✧Д✧) ｶｯ!!
And...
★私のこころの師匠、不動産賃貸経営の師匠のお一人：今回も白馬のお店を紹介いただきマジ感謝！( ✧Д✧) ｶｯ!!★
■大阪では知らない方のいない大パイセン！じゅんごろさん（X：@merun0602）
【編集後記】
こんな感じで、iKE50スピンオフ企画の白馬フェスは毎年大成功で終わらせていただいています。
ひとえに、投資の規模・ジャンル・イデオロギーを超えて、みなさんが「白馬好き！スキー＆スノボ好き！夜の◯ロ話すき！」という共通の価値観で集まっていただいて、まさに賃貸経営で積み上げた富の「一つの正しい還元の仕方、人生へのフィードバックのやりかた」を体現していただいていると自負しております。
もちろん、富の使い方は様々。僕らのこの過ごし方は一つの形です。
大事なのは、
親からいただいた大切な大切なかけがえのない命。
これを以下に個人として輝かせて、自分なりに価値あるものに消化させることができること。
それが、周りに良い影響を与えて更に良いサイクルが世の中を笑顔にしていくこと。
そうであると、ボク個人としては信じて疑っておりません。
無論こんなことは参加者の皆さんには伝えませんが（キモイと思うのでｗ）、
それでもなんとなくコレに共感してくれて一緒に楽しんでいただけている、そんなシーンを見ているだけで幸せな気持ちに慣れます。
さて、白馬フェスは終わりました。
頭は、春・夏、そして、定例イベントと切り替えてまいります。
（あ、マコさんと開催する、七里ヶ浜の民泊フェス、２枠空きができたので是非ご参加お待ちしております！詳しくは、明日また連絡します！）
プライベートでいえば、ムスッコ氏は高校で、次なる高みを目指すと目を光らせております。
それに感化されてしまったのかな、親の方も釣られる形で、とある資格に再チャレンジします。（もうやらないと思ってたけど、諸事情踏まえると持っておく必要あるかな、宅建士ｗ）
まぁとにかく５０歳でのチャレンジは、おつむを回すことから始めねばならんので、なかなか大変ですが、
・全体の型を見極める
・戦略を立てる
・スケジュールを決め場所時間を決める
・あとは機械的に回す( ✧Д✧) ｶｯ!!
として、１０月の試験をターゲットに頑張ってまいります。
（落ちたら、慰めてください(´Д⊂ヽ）
と、いうことで！
今回も読んでいただき、ありがとうございます！！！
I love you ＆ I want you
そして、 ( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡
iKE50 Winter Meeting 2024を終えて。～iKE50の本質を参加者のかたから教えていただくありがたい話、と春のスピンオフの予告っす～
おはこんばんワイン！！！°д°)o
自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、
湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。
Kanaさんでございます！
ツイッターは、
上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ
きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。
が、あなたの人生にちょっとした「愉しみの」スパイスを与えることができる。
そんな意識ぬるい系ブログでございます♪
大変ご無沙汰しておりますｗ。
さて、１０月ころから意図的にX、、、といいますか、SNSデトックス（LINE除くｗ）をやっておりました。
特に深い意味は無いのですが、本業の毎年恒例秋のトラブル祭り（皿はもらえません）に始まり、
社内で一人親方で切り盛りしているビジネスがなんかしらんけどドバっと売上が立って、
顧客側のトラブルに対応し、、、
などとやっているうちに、ガッツリ２ヶ月ほどSNSデトックス、、、となったわけです。
その間、湘南新築アパは多くの方のご支援を賜り無事引き渡し、１２月から募集開始しております。
（反響はまずまずですが、年末ってのもあるので、じっくり、入居者様の属性と人となりを確認しながら厳選させていただいています）。
ま、ボチボチやっております。
さて、年末は、恒例のiKE50 Winter Meetingです。
（えー、参加者から「これは、クリパ？忘年会？どっち？」って聴かれたので「んーーーー、わかんない（ローラ風）」と答えてますｗ）
時期的に次の週からは忘年会もクリパも個人・お勤め先・ビジネス先を優先されたほうがいいのでこの時期にクリパ＆忘年会を兼ねる形で開催するのが結果として筋が良いのかもしれません。
場所は、iKE50といえば、の「ザ・ギ・ン♪」
茅ヶ崎に移住してからはや３年、、ん？３年？忘れたｗ。ま、とにかくそれなりに時間が立ったわけです。
年齢も今年歯５０になり、体のあちこちが「G化」し始める兆しが出てきており（なんとかこらえておりますｗ）
なんとなくですが、都会の喧騒が苦手になりつつあるなぁと自覚しつつも、、、
たまの都会はやはり、ワクワクするものだという、、矛盾に気づく今日このごろです。
iKE50は、できるだけ、関東エリアの投資家さん・事業家さんが集まりやすいよう、
東京を中心に場所を設定し、ならば、女性も参加しても気分がいいよね。オシャレだよね。的な場所を、iKE50共同主催のケルさんが探してチョイスするという形を取っています。
（ボクが探すとどうしても、チョイダサなところを選んでしまうので、最近はもっぱら彼におんぶにだっこでございまする）
※お登りの際は、身の丈に合わないグリーン車でイキッて出かけますｗ
振り返れば結局なんだったんだというコロナ禍を経て、
すっかりインバウンドが復活しつつある日本、東京、そして、ザギン。
夕刻の喧騒を一人歩いて、できるだけつぶさに、ヒトを観察しておりますが、
いやー、本当に外国人の率が戻ってきておりますね。
ザギンといえば、高級ブランドショップ。
個人的には、各国に高級ブランドのお店なんてくさるほどあるのに、なんでまた、わざわざ日本くんだりまできて、ブランショップでヒャッハーする必要があるのか疑問ではありますが、
とにかく、有名ブランド（カルティエ、ゼニア、ヴァシュロン・コンスタンティン、MCM etc...）にはクリスマスセールにすごい列をなしてジャンジャカものが売れている印象があります。
、、、ただ、悲しいかなそこにはあまり日本人と思われる人影は薄く。
世界的な視点でみると、やはり日本人の購買力は相対的に落ちてしまっているのだなぁ、、、と、
ユニクロと、ワークマンプラスのトータルコーディネートのボクが、ザギンの傍らで分析しているわけですｗ。
※テーラーメイドのドライバーがかっちょえーと思って、お店のオネーサン（めっちゃ可愛かったｗ）に「これ、おいくら万円？」って聞いたら「４０万円くらいです♪」って笑顔で言われて「そっか、意外とお求めやすいね♪」って簡単に見透かされる捨て台詞でお店をあとにしました（チキショー！ｗ
でも、やっぱザギンはザギンなんよ♪
さて、iKE50に話を。
今回のイベントは、これまで人数が上昇傾向にあったものを、あ、いや、それ自体は会に価値を見出していただける、もしくは、興味を持って頂ける方々が増えているという事実がありますので、主催者冥利に尽きるのですが、反面、どうしても、多くの方々の「顔、と、ひととなりを知る機会損失になる」というジレンマがあり、
人数を可能ならば結成当初の２０人前後にしたよねー、とケルさんとお話してスタートしました。
結果として、２６名の方にご参加をいただく形になりました。
ちなみに女性の参加者率は３割くらいだったかな。
別に変な意味ではなく（◯ロ目的じゃん！って言うやつ、死刑！ｗ）、
ボクもケルさんも、ザギンなどの華やかな場所で集まるならば、華は必要でしょ、というシンプルな考え方です。
やっぱどんなにおしゃれしても、オジサマだけだと寂しいものです。
真面目な話、女性の視点での不動産賃貸経営の取り組み自体にボクは興味があります。
ウチのヨメちゃんひとつとっても、やはり、一つ一つ、一人ひとりの入居者様へ細やかな配慮（ときにやりすぎよそれ、という場面もありますがｗ）ができていたり、どうしてもビジネス視点でドライに突っ走ろうとするボクを諌めて、「いやお前、入居者はお客様やし、彼・彼女らの人生もあるやろ、そこまで考えて行動せなアカンで」と軌道修正してもらったりします。
ですので、より多くの女性の賃貸経営者が、どのような視点・価値観でこの世界で踏ん張っているのか、
その点のお話をうかがえる貴重な機会と捉えて、積極的に女性の参加を呼びかけているというところです。
そのうえで、男子の経営者の考え方・価値観・動き方を女性経営者にも取り込んでもらって、よりよい経営スタイルを醸成してもらえたら最高だなぁと日々考えているんです。（イヤ、マジでｗ）
今回もそういう観点でお話を伺おうとしましたが、やはり女性は今のトレンドの民泊に果敢にチャレンジされている印象があります。
まぁ、昨今、土地から新築も・中古も、首都圏ではCFを取るのが非常に難しい状況ですから、
女性に限らずかもですが、全体的に民泊・旅館業へビジネスシフト、もしくは、並行でトライされている方が多い印象を受けました。
ここが今回のザギンの会場です。店員はほぼ全員がラテン系のあんちゃんとおねーちゃん。これがまた流暢な日本語で、気も効くんすよね。とても良いお店でした。
賃貸経営の観点でいうと、各ステージで皆さんやれることを精一杯やっているという印象は毎回です。
ただやはり、土地から新築はだいぶ利幅を取れない（≒CFが取れない）という点は共通で、
一方で、都内は一人勝ち、、、とくに民泊ゾーンでの物件オーナーは家賃がバク上がりでびっくりするほどという話を伺ってます。
あとは、都内で保有している物件が旅館業OKゾーンと見るや、そちらにビジネスシフトしていこうという鼻息荒い大家さんもちらほら。
また、すでに、これまでの上昇相場で過去に（値ごろで入手した物件を）売却し、十分なキャッシュがある方は、
不動産投資、という視点ではなく、あくまで、「立地重視で、利回りはある意味無視して、価値重視として、キャッシュの交換先」として物件を購入されている方も一定数いらっしゃいます。
この勝ちパターンは、ある意味不動産投資の王道中の王道のシナリオになると思います。
見ていて惚れ惚れします。
ボクも手持ちの古い物件は後縁があれば手放してキャッシュを厚くして、別のCFがとれる（かもしれない）ビジネスにシフトしてみたいと考えています。
ムスッコのオールドカメラ好きに感化されてLeicaカメラを扱う店でニヤニヤするオジサマ♪
さて、今回のmeetingでは、やはりというか、ある意味予想通りといいますか、
民泊、旅館業のお話でテーブル単位で盛り上がっている印象がありました。
ボクも、女性が多めのテーブルで、ガラにもなく、自分が考えているこれからの民泊・旅館業の未来について熱く語りすぎてしまったｗ（実績ゼロの妄想オツのオッサンの話を延々と聞かされてしまった女性の参加者様、その説は大変うざい思いをさせてしまい申し訳ないです。。。）
CFが取りづらい昨今の不動産賃貸経営において、
民泊・旅館業は特に転貸という市場においては、数少ないローリスク・ハイリターンな手法であり、
当然ながら都内のそういった物件はものすごい勢いで蒸発すると伺いました。
これに引きづられる形で周辺の賃貸市況も上がり続けているということも。
一方、都心部のインバウンド需要の加熱により、
・いわゆる、オーバーツーリズム問題
・いわゆる、マナー問題（文化の違いによる軋轢）
・いわゆる、地域との軋轢問題
複数の問題が現実として見えてきているというお話も伺っています。
海外では、すでに、キーボックス運用が認められないなど、政府が加熱した市場に水を差す（まぁ、ある意味正しいのかもしれませんが）状況が発生しているとか。
地域の軋轢問題と言えば、ボクも参加させていただいている、ローカルなコミュの”湘南会”のお仲間が鎌倉ゾーンで（場所がめっちゃいいところでした）民泊を着手しようとしたところ、それはそれは、えげつないレベルの反対運動にあって、様々な努力にもかかわらず、結果撤退という事になった話もありました。（法律的にはなんの問題もないし、そもそも問題すら起こっていないのに、鼻つまみみたいな扱いされたのは、ちょっとどうなんだろうという思いがあります。）
今後こういった特に近隣住民との軋轢が生まれやすい場所での民泊・旅館業は、よほど地域とのコミュニティ醸成をしっかりやったうえで（例えば、星野リゾートの進出の際のアプローチなどは有名ですよね）地域の方々にもメリットのある形での運営というスタイルができる人・法人でないとCFは愚か、経営自体を入口で断念せざるを得ない結果になるパターンが増えていくような気がします。
ボク個人はそれが本来のあるべき姿なのかなと思ってますが、皆さんはいかがお考えでしょう？
ザギンの日産のショールームで見た、懐かしのアートフォースシルビアQs。ウチの兄貴が乗ってて、彼女連れて乗せてきやがった時は「いつかオレモ！( ✧Д✧) ｶｯ!!」って憧れてましたっけ。
そんなこんなで、iKE50 Winter meetingは宴も酣となるわけですが、
今回、参加者の方から伺った貴重なお話で、iKE50の本質、、、というか、本来あるべき姿というものを改めて気付かされた事がありましたのでこちらで軽くご紹介させていただきます。
どなたがおっしゃったかは、後本二の許可をいただいていないので伏せさせていただきますが、
話の発端はボクが徒然に書いているこのブログのことです。
「Kanaさんのブログって、めっちゃ長いでしょ、これ、続けるだけでも（ボクもこれまでブログやnoteとかを綴ってきたのでわかるんだけど）ホント大変だよね、で、長い期間、ここまで続けられているのを結構はじめの頃から拝見しているんだけど、本当に楽しそうに生きてらっしゃる印象があって読んでいて元気もらえるんだよね」
「最近会社の若いやつの話を聞くとやれ会社にこうしてほしいとか、いって、不平不満を綴るんだけど、それって、本質が間違っているんだよね。他人に代わってもらう前に、まず自分が変わらないとって話をしているんだけど、Kanaさんって、修羅場修羅場を（多分言葉で綴る以上に大変な場面あるかと思うんだけど）とにかく自責思考である意味楽しんでやっている用に見えて、読んでて気持ちいいんだよね」
（若干、御本人の口調とは違うかもだし、ちと、ボクが話を盛っているかもですがｗ、概ねこういうご評価でした）
僕自身もこの方のブログを賃貸併用を茅ヶ崎に建てるときに非常に参考にさせていただいた経緯もあり、
しかも人生の先輩ですし、実はかなりの地位の方と伺っておりますので、
こういった方に（多少お気遣いの心があるにせよ）評価いただけること、
１０数年、徒然と綴ってきたボクからすると非常に、いや、ほんとめっちゃありがたい評価でした。
◯◯◯◯さん、ホント恐縮っす！m(_ _)m
あ、違う違う、ボクのブログの自画自賛が目的ではないんですｗ
本ブログでお伝えしたかったことの本質がこれであり、iKE50を立ち上げた一つの目的でもあるんですね。
本ブログの冒頭にボクは
自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、
湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。
とテンプレ化しております。これ、ボクの大きな人生のテーマなんです。
３０代の頃から不動産賃貸経営をやってきましたが、４０代中頃までは仕事も不動産もそれなりに突っ走ってましたが、以下の本
これに出会ってからというもの、また、４０後半から明らかに下り坂な心身を認識し始めてから、
「じいさんになってから、やりたいことやってたんじゃ、オレ、多分すぐ死ぬな」
と思い、もちろん、それまでも楽しむことを忘れずに仕事とのバランスを取りながら生きてきましたが、
以降、時間の使い方、また、仕事のあり方も仕組み・立ち位置から見直して（その過程でボクはマネージャー職を自ら降りました。賛否あるかと思いますが、ボクはこれで良かったと思ってます。）成果は最大限に出しつつ、自分が楽しむ時間も最大限生み出せることによりフォーカスするようになりました。
※リーマンである以上、会社（というか顧客）に貢献できない社員は不要なはずですからね。
そこは履き違えないようにしています。
そのうえで、残された人生を、ボクと同じ価値観をもつ仲間（そう、あなたです！ｗ）と死ぬまで共有していこう。と。
FIRE、もちろん、それが一つの手法であることも事実ですが、
僕の場合は現実問題としてもう少しそこの領域に達するまで時間を必要とするため、無理をせず、あと数年をかけて達成できればラッキーくらいで考えております。（一応ボクの中の一つの節目は期限を設けてます♪）
FIREしたらなにするぞ、とかじゃなく、今この時点から死ぬまで何をやるぞということを考えて、
今ある手持ちのちからでどうやったら愉しいかな、皆さんと過ごす時間が愉しいかなと考えて生きていくようになっています。
そういう生き方の表現の場として、このiKE50会があると言っても過言ではありません。
幸い、今回も、皆さん本当に目がキラキラされており（これを本当の”キラキラ大家”といいます( ✧Д✧) ｶｯ!!）、それぞれのポジションでどうやったら一つ前に進められるか、動やったらもっと幸せにリーチできるか、だけでなく、そのステージでの愉しみ方を模索されている、そんな方々が集っている印象があります。
そんなコミュニティにご参加の皆さまに醸成していただけているんだなぁ。。
そんなことを、この方からの評価をいただくなかで一人思いにふけておりました。
本当に感謝しつつ、さらなるiKE50のコミュ醸成に尽力して参る所存であります( ✧Д✧) ｶｯ!!
帰りの東京駅の最中は、ケルさんと、ケルさんの千葉の同志のひとり、ボクのラブリー、スペシャルさんと他愛もない会話をしながら向かいました。
今回のiKE50会はこんな感じで無事、成功裏に終えることができました。感謝感謝です。
で、おわりしなに、ご参加の皆さんにちょっとしたワクワクの告知をさせていただいております。
それは、と・あ・る、民泊のスペシャリストの某氏に、民泊のミニセミナーイベントで講師に立っていただけるという
お話であります。
Xで私のポストをこまかぁく見ていただいている方であればどなたかは察しがつくかと思いますw
そう、その方です。ダメ元でお誘いしたのですが、快諾いただきました。
このイベントはボクの「iKE50スピンオフパート」として通常の都内のイベントとは分けて開催します。
場所は、当然、湘南エリア。
まだ、確定はしていないですが、妄想レベルではちょっといい感じの場所で開催するつもりです。
あくまでミニセミナーなんで、講師の方とも十分にゆるく、ダラダラと交流できる、肩ひじを張らない、そして愉しく、美味しくをテーマに企画をしてみたいと考えていますので、どうぞお愉しみに。（って、まだ企画はこれからですけどねｗ）
一応、今回の参加者の皆様に優先的にご紹介をして、その後、Xで大々的に募集をしようと思います。
時期は春！桜の咲く頃と思っていただければ♪
これにて、2024のiKE50の活動をすべて終えたいと思います。
【編集後記】
１２月に入り、すっかり冬モードになりました。
iKE50当日も冬の冷たい風が、５０の体に染み渡る、そんなシーズンとなっております。
ですが、冬は、湘南はむしろ観光にもってこいの時期になります。
とにかく、空気が済んでいるので、海が綺麗ですし、夏に比べると、大人な感じの落ち着いた雰囲気になります。
夕方は、浜辺に出ると、条件が整えば、夕暮れの中に、富士山がたたずむ、それはそれは幻想的な景色を愉しむことができます。
仲間や彼女・パートナー・家族を連れて、この時期の湘南観光をおすすめしますよ。
茅ヶ崎なら上記写真のようなカフェが夕暮れ時に最高ですし、比較的空いているのでお勧めです。
ボクは１２月から３月くらいまでは、サーフィンは寒すぎて多分しませんが、代わりにフーゴルや、２月のiKE50白馬キャンプでスノボをたのしもうと思っています。
そういえば、昨日のiKE50会の女性の方々に、
「ねぇねぇ、Kanaさん、白馬のスキーキャンプって週末にもってこれないんですか？それだったら参加したいのにー（Boo! Boo!）」
とサービスリクエストをいただきました(^_^;)。
いやー、確かにボクもそうしたいところなんですが、なにせ白馬は近年インバウンドの影響で週末はアホみたいに混むのと、アホみたいに宿が高くなるので避けざるを得ないのです、許してチョーヨンピル！と詫びを入れまくりましたｗ
実は平日でも宿代が高くなっている（２年前の１．５倍になった）ので、今回は、パイセンに頼んでお仲間の宿を用意いただけないか画策中です。
年内には確定させる予定っす。
と、まぁ、これからもマイペースで人生を愉しんでまいります。
どうかみなさんも、今年もあと２週間程度ですが、やれることをキッチリやりきって、
愉しむこともキッチリ愉しみ切りましょう！！！
おっと、久々に書いたら８０００文字オーバー( ✧Д✧) ｶｯ!!
長文すんませんでした。
と、いうことで！
今回も読んでいただき、ありがとうございます！！！
I love you ＆ I want you
そして、 ( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡( ˘ ³˘)❤ﾝﾁｭｰ｡
