おはこんばんワイン！！！°д°)o２０２１年１２月に長年の夢、湘南移住を実現！ 自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。 ことしは、ついに、禁断のフーゴルを始めますよ！（たぶんｗ） ツイッ…

おはこんばんワイン！！！°д°)o２０２１年１２月に長年の夢、湘南移住を実現！自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。ツイッターは、twitter.com 上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ 是非死…

こんにちは。 楽しくアラフィフ前半を楽しく、ゆる〜く生きている、Kanaさんです。°д°)o 湘南で賃貸経営を営むため、今年の暮に湘南移住を実現すべく、賃貸併用を建築中でーす。 あまり意識しなかったのですが、最近、賃貸併用ってちょいとばかし流行ってい…

こんばんは。kanaさんです。 ※なんか、kanaloaって長ったらしいので、絶賛短縮運動中です°д°)o ( あ、これ、僕の家じゃないですからｗ） さて、少し近況報告をば。 ツイッターでは、ご存知のことかと思いますが、 今年終盤ギリギリでようやく１棟、追加投資…

こんばんは。 良い週末でしたでしょうか？僕は、近所の散歩（爺さんか（笑））と、新築アパート建築の戦略立案にいそしんでおりました。 新築アパートについては、いくつかパタンがありますが、（建売購入、土地＋物件パックで購入、土地・建物をそれぞれ自…

こんばんは。 土曜日のすばらしいセミナーの余韻が残ったままです。 がんばんぞー。o(･ω･´o)日曜は、『てめー、一人だけ土曜にセミナーで盛り上がってきたんだろーがぁ』 『今日は働けヤァ～！！(- - #)』 と、愛する嫁さんが言うものですから、横須賀物件の…

こんばんは。いい物件見つかりましたか？ 僕、頑張ってますが、今年は結果につながっていません。 んー、なんとか年内に一棟だったのですが、、、まだあきらめませんよー。 さて、 今日は昼から、待ちに待った、ポールさん・極東船長さんのセミナーに参加し…

どもー。 そういや、7月１日といえば、路線価の最新情報公開でしたねー。 品川、東横沿線は軒並み上昇！！（品川はすんげーあがちゃった） 横須賀戸建は、変化なし！！（笑） 路線価上昇は、まー、喜ばしいところではありますが、一方で固定資産税にもおそら…

どーもこんばんは。 現在検討している土地のうち最も僕が有望視しているところについて、まぁ、土地が買える・買えないはさておきとして「買える」と心決めて今後のプランを検討しています。 検討、というよりも、マーケティングなわけですが。 この僕が最も…

こんばんは〜。 今週は、ちと、人生でのちょっとした岐路となる判断をした週となりました。 （あ、会社辞めたとかそんなヒーハーな話じゃないです。笑） 自分の決断ですから、今後は曲げず、自分の判断の責任をとっていきたいと思います。 さて、表題の話。 …

一足先に冬休みに入っています。 大炎上中の副業（リーマン業）も年の瀬にようやく落ち着きをみせはじめて、少しだけ穏やかな年末となりそうです。 今日は、少し遅めの朝食を取り、昼前から、息子と川崎の街に繰り出し、モバイルバッテリーの買い出し＋投資…

すいません、えらく更新を怠っておりました。 週末は、嫁はんは東横線沿線物件の庭の手入れに命をかけております（どうやら、庭木を全部引っこ抜いて、土を耕し、玉竜っていう芝生のパンク野郎みたいなやつを植えようとしていたところ、ニャン太郎の「おトイ…

ここ２ヶ月ほどのあいだに、ベンチマークしているエリアの中古価格が明らかに下がってきています。平均して0.5%くらい。 物によっては（基本駅から１５分超えた物件が顕著）１％〜１．５％くらい利回りが上がってきているように思えます。 明らかに、物件価…

こんばんは～。 今日はすっかり秋めいて、気持ちのよい朝＆夜ですね〜。 そんな中、我々は朝から、近所のビーバートザンに突入して、物干し竿やら、なんやらを買い込んで、リフォーム中の東横沿線物件へ突撃。（息子も文句言わず付き合ってくれるので感謝で…

お気づきの方も多かろうと思いますが、 最近、ブログのタイトルを変えました。 ＃嫁さんから、「オメーのブログのタイトル、わかりづれーんだよ。何が言いたいかちっともわかんねーし、考え直したら(- -#)」と、至ってごもっともな指摘をもらった結果、フィ…

ここ数日ですっかり秋めいてきましたね。 今日の午後は気持ちよく晴れて、こんな日は、湘南の海辺カフェでのんびりコーヒーでも飲みながら本でも読んでみたいところです、、、 横須賀ヴィンテージ戸建ての改築工事が難航しております。。。 もともとは８月の…

こんばんは。 やはり、書くべきネタがあると筆が進むものですね。（笑） 前回は、神奈川南部エリアの築古戸建てと称して名前を伏せていましたが、無事契約も済んだということで、もはや隠す理由はないので物件の場所を公開いたします。 ま、だいたいの方は察…

どうもどうもです。 １ヶ月以上更新を怠ってしまいました。 ＃現在、僕がプロマネしているプロジェクトが非常に「やばい」状況でこの立て直しに躍起になっておりまして、、、まぁいいわけですけども。 すいませんでした。 さて、前回は僕の投信戦略を以下の…

昨日から年末のお休みに入っています。 年末までは家族で近所をウロウロと、大枚はたいて購入した不動産投資関連教材のDVDでの勉強＋英語の勉強をゴリゴリやろうかと思っています。 今回のブログUPで今年は最後になります。 てことで、今年一年の振り返りを…

アメリカ大統領選挙も目の前ですね。 巷では、トランプさんが大統領になった暁には、市場が混乱する→リーマショックを超える大不況のトリガーになる、、、とも言われているようですが、さて、どうなることやら。 戦々恐々としたところで何も現状は変わらない…

何だこのタイトル（笑） 自分で書いておきながら寒いなぁ。と感じている始末です。はは。 「いい質問」が人を動かす作者: 谷原誠出版社/メーカー: 文響社発売日: 2016/09/28メディア: 単行本（ソフトカバー）この商品を含むブログを見る 会社の生き返りの電…

こんばんは。 どうやら、黒田さんの方針により、今後もしばらくは融資のひもは簡単に絞られないような気がしてきました。 んんー。ボチボチ、カクっと市況が傾くかなぁと思っていましたが、 やはり、過去のようにはいかない時代なのか。。。 僕が、好きで拝…

どうも。ご無沙汰しております。 最近、ちょいと仕事上の責務が上がったせいで、いろいろ深夜までお仕事しているのと、 帰ってきてから、「キングダム」っていうアニメに没頭している自分がいて、 気づくと深夜になる。というパタンを繰り返しておりました。…

こんばんは。 土曜は、先週紹介いただいた、建築センスのいい業者さんが手がける都内南部某私鉄沿線、人気駅から徒歩数分にある新築物件の内見をさせて頂きました。 非常に建築センスがよく、空間の使い方が素晴らしいなと感じました。 では、その物件が「投…

こんにちは。珍しく連投です。（笑） 妻は風邪でダウン。息子はドラえもんＤＶＤに熱狂中ということで、放置プレイされています。（泣） 外は嵐ということで、不動産賃貸ビジネスネタを書こうと思ったけれども、そんなにネタの引き出しがない僕。 ふと目を自…

こんばんは。 週末のこまったちゃん業者さんの対応で（案の定、週明け早々「で？あの物件、どうです？」と思しき電話がかかってきてました。この業者さんとは今後一切お付き合いしない予定。んー、場所がいい所なんで数年後にもう一度アタックするかもですが…

昨日から体調がいまいちでしたが、妻に「そんな時こそ、外に出て体調ととのえてこいやぁ！」ということで、家族で中華街で昼食。（行きつけの美味しいお店があるので専らそこですけど。 その後なぜか、山下公園にある、「氷川丸」という昭和初期に活躍した船…

シルバーウィーク。いかがお過ごしですか？ 僕は遠出は一切せず、都内の「ここ投資したいなー。」というエリアを「街の探検」と称して子供をつれて回りながらウロウロしていました。 主に東急目黒線、池上線、南武線付近をウロウロしてました。 目黒周辺はい…

ここ数週間、新築の事しか考えていません。^^; 仕事中も、休憩時間になるとスマホでターゲットエリアの用途地域や、建築に関する条例等をゴリゴリ読んでます。 ＃あ、仕事はちゃんとやってますよ。（笑） 今日はちと、指向を変え、新築を進めるうえで参考に…

最近、不動産関連の書籍であまり興味を引く内容のものが少なくなってきていたのですが、久々に、沢さんが、学びの多い本を出されていたのでこれを買おうと書店へ赴きました。 別にアマゾンで買ってもいいのですが、僕は極力書店へ足を運ぶようにしています。…