愛する嫁さん・息子と、楽しく・ゆる~く、不動産賃貸経営♬

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪2020年11月法人設立!!ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

業者さん・金融機関とのお話メモ(2020)

さて、Kanaさんの場合、賃貸併用の融資付けはどう進めたのかな?~Kanaさん湘南移住実行の記録4~

こんばんは。 なんと、毎週ブログをUPする奇跡!!!www。定期的になにか発信はせねばと思い、YOUTBUBEの誘惑に負けないよう。 頑張って筆を進めます!!! 今日はこれを聞きながら綴ってます。open.spotify.com桑田さん、ホントいい歌うたうようなぁ。。。…

近況を徒然に。~経営者としての理念を大切に。そして縁はもっと大切に~

こんばんは。Kanaさんです。 緊急事態宣言下で、皆さん大変ですね。 でも、極端に縮こまらず、自分にできること、他人にしてあげられること、どうやれば、社会が最適に回っていくか? 通り一遍等の凝り固まった考え方に縛られず、せっかく親からもらったスー…

南武線:借地権アパの購入までのお話。~Vol.2:購入判断の理由あれこれ~

こんばんは。Kanaさんです。 奇跡の連投ですw。 今日は朝から、設計事務所の方々の打合せで大船の方へ。(詳細は来年何かしら報告できるはずです) 午後は、ムスッコの一人で塾通いをリモートで見守りながら(要は放置w)、 ヨメちゃんと川崎でプチデート…

南武線:借地権アパの購入までのお話。~Vol.1:物件は、情に報いるかたちでやってくる。はずよ~

どうもどうもです。 相変わらず、更新頻度の低い本ブログを訪れて頂き、誠に感謝感激雨あられでございます(;゚д゚)o 僕は昨日、仕事納めとなり、今日は何となくぼんやり過ごそうと思っていましたが、 ヨメちゃんから、 『ボサっとしてねーで、宮崎のポンカンを…

南武線、最近人気上昇中の某2駅からの借地権物件の近況

こんばんは。kanaさんです。 ※なんか、kanaloaって長ったらしいので、絶賛短縮運動中です°д°)o ( あ、これ、僕の家じゃないですからw) さて、少し近況報告をば。 ツイッターでは、ご存知のことかと思いますが、 今年終盤ギリギリでようやく1棟、追加投資…

某湘南海沿い駅の客付け業者さんの言葉からの気づき~共感してくれる顧客を見つけることの大切さ~

こんばんは。 台風10号、九州の皆さまはほんと心配だったでしょう。 皆さんの危機回避のための様々な行動によって、大きな被害は少なかったと聞きます。 行動によって台風も恐れをなしたのかもしれませんね。 とにかく大きな被害もなく安心しました。 (無…

湘南、新築AP検討状況 °д°)マダマダ、サキハナゲーヨー~

こんばんは。 更新頻度少なくスイマセン。 湘南AP検討状況の最新版です。ツイッターだとクドイのでこちらで。 これまで検討してきた2案件ですが、1案件(集合住宅タイプ)は、建物コストの折り合いがつかず(このエリアの条例に対応する設備等、また目指す…

新築物件:最新状況~牛歩でがんばっとります!!°д°)~

こんばんは。ようやく今日あたりから夕方の風に「秋の気配」を感じるようになってきました。 昼間は相変わらずあっちーですが。;°д°)アチー。 さて、例の湘南エリア新築、いまだウダウダやっております。こんなスピード感は正直まずいんじゃないかと思う今日この…

新築状況。利回り、そして融資。なかなか難しいです。でも光はあります、必ず。

お久しぶりです。 最近ツイッターで情報共有する方がリアルタイム性が良く、ブログ更新がおざなりになりがちですね。 ですが、ブログはブログで自分の行動まとめを残しておく目的ではよいと思いますので、徒然に続けていきます。たまに除いてやってください…

設計士のとの話。新たな土地探し。

こんばんは。昨日は、設計士の方とのお話に、鎌倉のギャラリーにお邪魔してました。 事前に僕の最新の考え方を簡単にメールにしたためて、伝えておいたこともあってか、 わざわざ時間を創って頂いて、二時間以上もお話を聴いてくれたこと、まずこれに感謝で…

僕なりの新築戦略。~4. これからは真の品質を創りこむ。(作ればもうかる時代ではない。)~

こんばんは。今日は少し前にアポイントを入れていた、設計事務所の方と朝から横浜で面談をしてきました。ツイッターでちょいと触れましたが、今日はこの辺の話をば。 行ってきました。フィーリングはあっので、また、ご本人も賃貸経営やっているのがポイント…

(ꐦ°д°) ッシャァ!!!ついに満室返り咲きじゃぁ!!~空室対策の振り返りをば~

いやー、ツイッターで先行して報告させていただきましたが、 ようやく、品川アパートの1階の空室が埋まりましたぁ。 おっしゃあー!!つ、遂に品川アパートの一階が埋まったー!元賃料、55,000円新賃料、62,000円7,000円アーップ!敷1,例1とれた、、、うれPで…

横須賀戸建に申し込みが入ったぞ。(ꐦ°д°) ッシャァ!!!

今日は、息子のパソコンを買ってあげようと、とあるNPO主催の、パソコン型落ち品のセールに行っておりました。 自治体で使っている業務用パソコンが格安で卸してくれるってやつ。 ノートPCなら、2万台。i5+SSDモデルでも5万円。安いっしょ? 息子は「ノー…

新築アパート建築会社の開拓の道。

今日は寒かった!!! こんばんは。kanaloaです。 ツイッターではつぶやいておりましたが、(良ければ、フォローたのんまーす)今日午前中は息子の中高一貫校の説明会でした。私立の。頑張れば海外名門大学への門戸が開くならばここでいいかな〜って。息子は…

今日は不動産賃貸経営がんばりました。(空室と戦ってます)

こんばんは。今日は午前中は、気になる物件の担当業者さん(大手)に訪問。午後は、品川物件のてこ入れに行ってまいりました。 この大手の担当さんは、以前品川物件をお世話してもらった担当さんの子分にあたる方らしく、収益物を専任で担当しているとのこと…

累計稼働率をシビアに管理するぜぃ。

こんばんは。 年明けから死にそうです。( ;゚Д゚) 副業のリーマンで、僕がかかわるあらゆるゾーンで噴火が発生。 #ほぼ、僕のミスジャッジが原因。。。しゃぁない。ケツふかなきゃ。頑張ってまーす。 こういう空気の時は、本業の賃貸業もいまいちでございま…