こんばんは。今日は少し前にアポイントを入れていた、設計事務所の方と朝から横浜で面談をしてきました。ツイッターでちょいと触れましたが、今日はこの辺の話をば。 行ってきました。フィーリングはあっので、また、ご本人も賃貸経営やっているのがポイント…

こんばんは。 ３連休楽しくすごせましたか？？僕は、うちの嫁さんが、先日確定申告を終え、お疲れ様会と、ちょっと気になっていた、相鉄線の某駅徒歩圏内の土地の現地調査に行ってました。 ランチは、「むさしの森珈琲」で。 ツイートしましたが、すかいらー…

こんばんは。リーマン業は相変わらず多忙ですが、アクティブに動き回れるのでそれなりに充実してます。時間を創っては、新築アパート戦略を考えては、ウーム。と唸る日々です。 充実してます。 あ、良かったらツイッター、ゆるくフォローいただけると幸いで…

こんばんは。 良い週末でしたでしょうか？僕は、近所の散歩（爺さんか（笑））と、新築アパート建築の戦略立案にいそしんでおりました。 新築アパートについては、いくつかパタンがありますが、（建売購入、土地＋物件パックで購入、土地・建物をそれぞれ自…

おはようございます。 今日は息子の通う学校がなぜか土曜に卓球大会をやるとかで、駅近くまで散歩がてら見送りしておりました。 この時期の朝は、（通勤がなければ）気持ちいものですね。 いつもと違うルートで家に帰り、途中、お寺さんにお参りしたり、ぼん…

今日は寒かった！！！ こんばんは。kanaloaです。 ツイッターではつぶやいておりましたが、（良ければ、フォローたのんまーす）今日午前中は息子の中高一貫校の説明会でした。私立の。頑張れば海外名門大学への門戸が開くならばここでいいかな〜って。息子は…

こんばんは。ここ１，２週間ほど、品川物件と横須賀戸建の空室対策で現実に思い切り引き戻されているのですが、品川物件は今大工さんが床の修繕に着手、横須賀戸建は、12月からの募集に向けた様々な取り組みを嫁さん中心に進めているところです。 ※しかし、…

こんばんは。 なんか、徐々に「ジメジメ」感が出てきましたねぇ。さて、先日派手に土地選びですっころんだ私です。 これを反省に土地探しの基準をちゃんと設定してこれから毎週のように地場業者を巡り、大手も外さずにコツコツ探してまいります。きっといい…

こんばんは。なんか肌寒くなっちゃいましたねぇ。 風邪ひかないよう。ご自愛を♬ さて、前回の記事で、鼻息荒げに、ドヤ顔で息巻いていた僕。kanaloa.hatenablog.com 一人で先週ニヤニヤ、ニヤニヤして捕らぬ狸のなんちゃらをやっていたわけですが。。。 結論…

どーもこんばんは。 現在検討している土地のうち最も僕が有望視しているところについて、まぁ、土地が買える・買えないはさておきとして「買える」と心決めて今後のプランを検討しています。 検討、というよりも、マーケティングなわけですが。 この僕が最も…

なんか、最近、結構良い土地がポツポツ出てきております。 某大手電鉄系の業者んが扱う土地で、商業地域の土地がでてまして、これを検討しています。 上記の業者さんにお邪魔してお話を伺ったところ、 「ちょっと前にこんなのが出てまして、なかなか買い手が…

こんばんは〜。 、、、て悠長に挨拶しとる場合ではないのです！！！ やばいです！ 東横沿線の戸建てが一向に埋まらんのです！！！ やばし！！（ピーポーピーポー） どーしよー。参った。 嫁さんと二人毎日作戦会議の日々。 一般にして、力のある客付け業者さ…

こんばんは。珍しく連投。（笑） 今日は、息子とパシフィコ横浜で開催されてた、ノスタルジック2デイズっていう、オールドカーの祭典みたいなイベントに行ってきました。朝一で。 息子とその友達のハイテンション小学生を連れまわったため、（まー、放ってお…

こんばんは。 今週もなんとか生還しました。（笑）いろいろイベントあって、はー、胃がいてー日々でした。金曜の夜は、ジャズ聞きながらのブログしたためが良いようです。 うまいコーヒーがあれば最高だったけど、切らしてた。。orz.. さて、今、土地さがし…

こんばんは。 どうやら、ウチの嫁さん、東横線沿線のアパートで書くとしていたニャーとの「ウンチ戦争」に勝利したようです（笑） ローズマリーやら、水まきやら、とにかく、ニャー太郎が嫌う環境づくりを徹底したところ。 「ここ数日、ウンチがないのよー。…

こんばんは。 ずいぶんと冷え込んできましたね。 今年は例年より降雪が遅くなったと聞きます。年末は、毎年家族とスキー旅行にでかけますが、果たして今年は雪が満足にあるかどうか。。。（雪少なかったら、スキーだな。たぁくさん積もってたら、スノボです…

こんばんは。昨日はあるきすぎて疲れちゃいましたが、朝から美容室（クリスティアーノロナウドばりの、２ブロックに仕上げてくれ！といったら苦笑いされましたが、、、）へいき、その後お仕事をして、１５：３０で上がって、それから横浜某所の新築アパート…

なんか、前回の記事、やたら反響があってびっくり。 皆さん気にされているんですね。 繰り返しますが、今は冷静に「待ち」で良いです。ただし、「探し続ける」という行動は絶対に止めないでくださいね！！！ その行動が不動産投資市場へのアンテナを貼ること…

前回の続き。 株価がかなり下げていますね。（暴落とか書かれていたりしますが、、どうなんでしょうね？HFの空売りの影響で、まだ本格的な下げじゃないような。。。来週がチト見ものですな。） さて、こんな混沌とした相場でも、それほどドギマギしないで、…

今回は前回の記事の続きみたいなもんです。 僕がここ数ヶ月考えていることを徒然に。 不動産投資市場は踊り場です。（おそらく） 今後、堰を切ったようにバーゲンセールが始まることを心から願っているハイエナ・kanaloaです。（笑） （笑）とか書いています…

ここ２ヶ月ほどのあいだに、ベンチマークしているエリアの中古価格が明らかに下がってきています。平均して0.5%くらい。 物によっては（基本駅から１５分超えた物件が顕著）１％〜１．５％くらい利回りが上がってきているように思えます。 明らかに、物件価…

新年あけましておめでとうございます。 といっても、かなり明けてしまったわけですが。。。 年末年始いかがお過ごしになりましたか？ 僕は、年明けから長野の方に毎年恒例の家族スキーに行ってきました。 昨年もそうだったのですが、雪が少なく、心配したの…

昨日から年末のお休みに入っています。 年末までは家族で近所をウロウロと、大枚はたいて購入した不動産投資関連教材のDVDでの勉強＋英語の勉強をゴリゴリやろうかと思っています。 今回のブログUPで今年は最後になります。 てことで、今年一年の振り返りを…

久々のUPでございます。 この間も引き続き物件の紹介を受けては、現地へ赴き、「んー、見送り！」を繰り返しております。 なかなかの日々が続きますが、、 先週末なかなか良い物件（新築）の紹介を受けました。 スペックは以下の通り。 神奈川県東部某私鉄駅…

『え？kanaloaさんのその資産状況（見せ金含めて）だったら、即いい物件返るはずだよ、戦略、ぶれてない？？』 と、このセミナー後の懇親会で、講師の小林さんにダメだしされた、僕です。ムムム。 とまぁ、こんな感じでいろんな方と触れ合うことで自分の足元…

不動産投資、楽しくやってますか？？ さて、ここ数か月ほど、業者様とのパイプ作りにいそしんでおります。 ほぼ毎週のように、業者さん面談を繰り返しております。（基本 Face to Faceがいいと思っているので、自分で足を運んでおります） 不動産投資の話を…

こんばんは。 土曜は、先週紹介いただいた、建築センスのいい業者さんが手がける都内南部某私鉄沿線、人気駅から徒歩数分にある新築物件の内見をさせて頂きました。 非常に建築センスがよく、空間の使い方が素晴らしいなと感じました。 では、その物件が「投…

不動産の神様ってのは、時に粋ないたずらをしたがるもんです。 昨日、徒然にメールを見ていました。 楽待、健美家からの物件メールを流し読みしながらぼーっとしていたら、 「提案」のメールを発見。 内容を見ていたら、「あれ？」と思う内容。 このエリア、…

こんばんは。 今朝から、新スキームビジネスの創業計画書を書こうとしていろいろ調べていたら、前回書いた記事で「再建不可」なんだけど、というくだりの内容を書いていたと思います。どうもこれが僕の不勉強で、新スキームビジネスが実行できない事を知りま…

こんばんは。 なんか、いつも、思いついたことを徒然に書いているだけですが、（絶対数は少ないけど）読んでいただける人がチマチマと増えていっている感じで、とても心強いです。 あ、コメント、遠慮なさらず、（建設的なものであれば）書いちゃってくださ…