連休中は品川物件のキッチンがきったないので、カッティングシートを貼り付けるついでに徹底お掃除しようと、昨日嫁さんと二人で品が物件に行ってきました。 そしたら、電話が、、、 『あ、kanaloaさんですか？あの部屋ですが、金曜日に申し込み入っちゃいま…

シロアリで、あつい（いや、こんなんで熱くなる必要ないんですがｗ）東横線沿線の戸建てプロジェクトはさておき、 現状の最後の空き部屋である、品川物件の１階部分の部屋。 先日、リフォーム後の写真載せたと思うのですが、 昨日、嫁さんから連絡あり、 「…

残業時間に嫁さんから電話があった。 「まるりんさー（故あって、東横線沿線は「まるりん」というニックネームがついて我では流通してます）、戸建ての方床開けたらしいんだけど、またもシロアリにやられていたってー！！」 ((((;ﾟДﾟ)))) ((((;ﾟДﾟ)))) ((((;…

こんばんは。 今日は朝一で、東横線沿線で１棟面白そうな物件あったので、物元の業者さんに訪問してきました。 ネット上に掲載されている物件なのですが、全然売れないなぁと思って、実態をおさえておこう、ってのが目的。 結論は「妥当な価格での購入希望に…

台風すんごいですね。近畿地方の方は大変だったでしょう。お見舞い申し上げます。 うちの築古シリーズ、屋根吹き飛んでんじゃねーかなぁ。（リフォームしたばっかなのに。。） 今の所何も連絡ないからだいじょうぶかなぁ。。 あー違う違う、今日お伝えしたか…

品川物件のリフォームの仕上げにオシャレシーリングを設置 こんばんは。 今日は、東横沿線物件のアパートの入居間近の最後の仕上げに、拭き掃除と、入居者にトイレットペーパー＆お水のプレゼントを置いておきました。これにてアパート対応は完了。 以後戸建…

こんばんは。スルガ問題に端を発して、西は西京銀行でも、、、（某新築アパートメーカーとグルだったっていう。。） 健美家のニュースで流れていました。 どうやら、、、これは氷山の一角のようですね。。。 さて、じっくり、事の顛末を眺めていくことにしま…

こんばんは。 しっかし、あっつい。あっついです。 今日は特段にあっつい。歩いているだけで熱中症になりそうでした。 こんなに暑い夏。 スルガ銀行問題で、金融機関はかなり荒れ模様の様相を呈してきました。 金融庁の存在意義まで問われるレベルとなると、…

こんばんは〜。 なんか、また蒸し暑い日々が続きますね〜。 今日は、（今日も？）東横沿線物件に行ってきました。リフォームした２部屋と、これからリフォームする戸建ての排水管をきれいにするために、ピーピースルーという薬剤使って「ズゴゴゴー」ってや…

こんばんは。 週末は、日曜に東横沿線物件のシーリングの取り付けをして、その足で新築物件見学にいってきました。 平屋新築って銘打っているものですから、一体どんなもんかと見に行った（どっちかというと興味本位です）のですが、、、 なるほど～。謎が溶…

こんばんは～。 今日はすっかり秋めいて、気持ちのよい朝＆夜ですね〜。 そんな中、我々は朝から、近所のビーバートザンに突入して、物干し竿やら、なんやらを買い込んで、リフォーム中の東横沿線物件へ突撃。（息子も文句言わず付き合ってくれるので感謝で…

こんばんは。 今日はなんか異常なくらい湿度がひどかったですね。 こんな酷暑のなか、スーツ姿で、川崎の某地銀さんの支店にお邪魔してきました。 課長さんと若手の融資担当（雰囲気から、まだこれから経験つけていこうかという感じの人でしたが）の方とご挨…

こんばんは。 しばらく更新しておらずすいません。 ようやく、東横沿線物件の空き部屋２部屋と、外壁塗装が完了して、お盆休みの現在も営業活動中です。 今回は、管理会社契約で少し反省すべきところがありました。。。 これはまた、別の機会に共有すること…

こんばんは。 台風被害、皆さん大丈夫でしたでしょうか？ うちは、年配の物件だらけなので、毎回ドキドキですが（笑）、今回も特に問題なかったようです。 さて、今日は短めに。 東横沿線物件、そろそろリフォームが終わりそうです。 今日、嫁さんが仕上げの…

こんばんは。 今日も相変わらずの酷暑。体調大丈夫ですか？ 今日は、朝から、東横沿線物件でDIYでつくった、なげし、と、玄関扉に部屋番号の名盤を取り付ける作業をしていました。 なげしは、空き部屋の２部屋に、 名盤は、全８部屋分を作ってボンドで貼り付…

あっつい。。。 あっつくて、とろけそうです。。 皆さんお元気ですか？ あまりの暑さにブログのUPすら気力がわかず。。。情けない話です。。 頑張って東横沿線物件の状況報告。 そして、新たな物件発掘の旅の話を軽く。 東横沿線物件、着々と進んでおり、ど…

こんばんは。今日は手短に。 ここ数日、梅雨なのにちっとも雨がふらねーなぁとおもっていたら、すでに梅雨明けしていたんですね（笑） 知りませんでした。 先週はうだる暑さの中、東横沿線物件のアパート部の外壁塗装が着々と進んでおります。 また、内装の…

こんばんは。 今日は、朝から昨日に引き続き東横沿線物件の修繕活動中です。 昨日初お披露目した我が物件。 シロアリ対策もありますが、これに加えて、基礎の上にのっかる土台の木材が腐ってやばい状況になっているとのことで、これを交換することになりまし…

こんばんは。 梅雨真っ只中ですが、蒸し暑くもなく、今の所快適ですね。 このままカラッと２０１８’夏に突入してもらいたいものです。 さて、東横沿線物件の話。敷地内アパートの外壁塗装と空室２部屋のリフォームが始まっています。 現場監督は嫁さん。僕は…

こんばんは。 ようやく、東横沿線物件のリフォーム業者が決まりました。 嫁さんが頑張って数多のリフォーム業者と現地で面談・見積もり→面談・見積もり→・・・・を繰り返し、 ようやく妥当な価格ときっちり技術を持ってそうな業者さんを特定！！！ めげずに…

東横沿線物件の話は、苦労を重ねながらも、少しずつ前にし進んでおります。（外壁塗装はほぼ決まり。あとはシロアリ対策と内装のスケジューリングをして、業者を決めれば良い状況になりました） これと並行して、次の物件取得への準備を進めています。 今回…

こんばんは。 先週、今週と東横沿線の２部屋のデザインリフォームのプランを妥当な価格でやってくれる業者選定に頭を悩ませております。。 今回、嫁さんが主体的に業者選定をやっております。 iタウンページで、大手ではない、むしろ個人事業主に近い業者に…

こんばんは。最近東横沿線物件の話ばかりで（実際書くことが山のように積み上がっていますが）つまんねーかなってことで、偉そうにコラムみたいなもんも書いてみようかなと。 きっかけは、東横沿線のオーナーのおばあさまの、その先の人生を見たことがきっか…

こんばんは。先日のセミナーを通じて新しいつながりができました。ありがたいことです。 やはり同志がいるとなんか、アレですね。勇気づけられるというか。うん。少し今後は僕もオープンに生きていこうかな。（笑）波乗りニーノさんからもコメントあり、恐縮…

こんばんは、久々の２連続UP（笑）昨日の記事の通り、今日は、久々に（いや、本当に久々に）不動産投資のセミナーに参加してまいりました。 昔は不動産投資のセミナー自体が少なかったのですが、最近はあちこちでセミナーが開催されており、内容も結果として…

こんばんは。今日は川崎のコストコ行って、ストレス買いで１万円超えの買い物をしてしまいました〜♪ 必需品の買いだめなので、いいんですけども♪ しかし、川崎のコストコ行くと外国人率がめちゃくちゃ高いですね。海外にいる気分（笑） あれですね、川崎って…

こんばんは。ちょっとサボっておりました。 相変わらず、副業のサラリーマン業は燃え続けております。（笑） 東横沿線物件、先日、信用金庫さんとの融資契約が完了しまして、残すところは、決済のみとなりました。 この間、売主様に了解を得て、空室の２部屋…

お気づきの方も多かろうと思いますが、 最近、ブログのタイトルを変えました。 ＃嫁さんから、「オメーのブログのタイトル、わかりづれーんだよ。何が言いたいかちっともわかんねーし、考え直したら(- -#)」と、至ってごもっともな指摘をもらった結果、フィ…

こんばんは。 GW中は、皆さんいろんなところでゆっくり、もしくは、リゾートされていると思います。 うちは、今年は東横沿線の物件のデザインリフォームの検討があるため、業者さんとの打ち合わせに主に時間を割いています。 ＃それだけだと、息子が不満だと…

こんばんは。GW前は副業のサラリーマンで死亡寸前に追い込まれておりました。 ようやくGWの３連休をもらえて、先程まで、三崎港で息子と夕方の釣りを楽しんでおりました。（えぇ、ボウズです。） さて、東横沿線の築５０年物件＋戸建て物件。 引き渡しはGW開…