昨日、メインバンクの担当さんから突然連絡があり、 「ご融資の打診ありがとうございます！！！」 と。 「へ？一体何の話？」と聞くに、どうやら、先日残念ながら見送った都内私鉄沿線４分の超欲しかった物件の業者さんが問い合わせしてきたようで。 僕も銀…

先週、都内の某私鉄駅徒歩4分の超好立地の物件で、もう少しで形になりかけた交渉がありましたが、結果は撃沈。 この辺の経緯については日を改めて。結構いいところまで行ったんですけどね。（くやＰ） さて、間にオリラジネタを挟んで、本論へ。 不動産投資…

今回は、不動産投資とは全く関係ないです。 思うところあり、ちょいと書いてみたいと思いました。 I'm a Perfect Human. 流行に敏感な人ならば「あぁあれね」というでしょう。 そうでう。アレです。 【公式】PERFECT HUMAN 歌詞ありver.【オリラジ】 ね。ま…

ローンとの付き合いなんてタイトルを作って後悔しております。 意外と内容が詰まんなくなりそうな気が、、、 と思ったら書いた日のアクセスが結構かかずいったので頑張って書かせて頂きますね。 まず、そもそも、僕らが「なぜ、ローンを組んでまでして、不動…

土曜の夜、クレイジー・ケン・バンドを聞きながらコーヒーを飲んでます。 週末の過ごし方としてはなかなかじゃないかな。 あなはいかがお過ごしですか？ 先日、黒田さんのマイナス金利で、巷では金融株が下がったり（これは、まぁ、自明というか）、不動産関…

久々の連投（笑） 品川物件で少しだけ契約面で更新があったので共有です。 テナントリテンション的な話と捉えて聞いていただけると幸いです。 昨日の夕刻、品川物件の管理会社（地場の優秀な管理会社様です。こういう優秀な方が味方に付くとあのダメ山さんで…

久々にチト悩んだ物件となりましたが、見送った物件ネタを。某大手私鉄系の不動産業者さんから「業者から紹介の物件です」とのことで紹介を受けました。 スペックは以下。 場所：都内JR駅から7分閑静な住宅街のアパート 売値：１億４０００万弱 表面利回り：…

最近週末がＵＰのタイミングとなってしまいすいません。 本業で上の方にいく関係で、以前から報告させて頂いている通り、上の連中からしごかれております。 同時に、現場でちょっとプチ炎上ネタもアリ（笑）、てことでこういう更新スパンとなっておる次第で…

こんにちは。珍しく連投です。（笑） 妻は風邪でダウン。息子はドラえもんＤＶＤに熱狂中ということで、放置プレイされています。（泣） 外は嵐ということで、不動産賃貸ビジネスネタを書こうと思ったけれども、そんなにネタの引き出しがない僕。 ふと目を自…

こんばんは。 今日は、都内であった、いわゆるインバウンドビジネスに関するセミナー（ごくごく、少人数で開催されているものですが）に参加してきました。 実は僕が考えている新スキームビジネスってのは、インバウンドビジネスに関する、不動産ビジネスサ…

不動産の神様ってのは、時に粋ないたずらをしたがるもんです。 昨日、徒然にメールを見ていました。 楽待、健美家からの物件メールを流し読みしながらぼーっとしていたら、 「提案」のメールを発見。 内容を見ていたら、「あれ？」と思う内容。 このエリア、…

こんにちは。 えらく更新が空いてしまってすいません。 ここ最近、本業が熱く、そっちのビジネスをいろいろ考えている間に夜が明けるッて感じで（ただ、単に疲れて寝てしまっているだけですが）気づいたら週末という状況なんです。 僕を買ってくれている（の…

先週末から風邪（？インフルだったかもしれない）で倒れてました。 昨日あたりからようやく復調の兆しで。 更新ようやくできます。 年明け１番の品川アパートの入金確認をしていましたが、、、 例の、ダメ山さん。入金がない。。。 早速、管理会社の担当さん…

こんにちは。 土曜のお昼時、いかがお過ごしですか？ 僕はおうちカフェ中です。 コーヒーが大好きで、自分で豆を購入して豆を引いてからハンドドリップで入れています。> 豆は、いわゆる「トップオブトップ（世界のスペシャリティコーヒーの更にトップの）」…

こんばんは。 週末のこまったちゃん業者さんの対応で（案の定、週明け早々「で？あの物件、どうです？」と思しき電話がかかってきてました。この業者さんとは今後一切お付き合いしない予定。んー、場所がいい所なんで数年後にもう一度アタックするかもですが…

こんばんは。 今朝から、新スキームビジネスの創業計画書を書こうとしていろいろ調べていたら、前回書いた記事で「再建不可」なんだけど、というくだりの内容を書いていたと思います。どうもこれが僕の不勉強で、新スキームビジネスが実行できない事を知りま…

ちょっと更新サボりました。 このシリーズを打ち立てた事を忘れてました。すいません。 現況ですが、前回紹介した創業融資の本をとりあえずざっと読みして、大体の仕組みを理解したので、事業計画書いてます。 日本一わかりやすい! 「創業融資」を成功に導く…

息子が妖怪ウォッチぷにぷに（スマホのゲームなんです）をやりたいと言うので「おまえゲームなんかで人生無駄に使うもんじゃねーぞ。」と渋々インストールしてとりあえず親として検疫の意味で先にやってみた所、あまりに面白く、現在、子どもそっちのけでや…

こんばんは。 年明け早々、株価暴落って。どうもきな臭い感じが否めませんが、まぁ、僕らは楽しく一日一日大切に生きてまいりましょう。 さて、僕は昔こそ毎日のように不動産投資系のブログランキング上位者のブログを虱潰しに読んでいましたが、最近は全く…

こんばんは。 今年も早いもので、残すところあと３６２日となってしまいました。ｗ 品川物件、（義父母から預かっている）田園都市線のファミリー区分物件も無問題で満室経営となっているため、 現在は、新規のビジネス対象を探しているという状況です。 一…

明けましておめでとうございます。 昨年３０日から、本日まで、長野の方に年越しスキー（妻＆息子）＆スノボ（僕）に行ってまいりました。 ここ数年では珍しい、年末のクリスマス寒波で雪が全然積もらない状況でして、比較的標高の高い戸隠スキー場でなんと…