今日は様々なブロガー（有名・無名問わず）さんは、こぞってギリシャ危機について取り上げるんでしょう。 僕も御多分に漏れず、です。^^; １．我々不動産投資家は、ギリシャ危機が、最終的に日本の金融相場へどのような影響が出るかをできるだけアンテナ貼っ…

ギリシャ危機が連日のように報道されてますね。 僕個人としては、凄く気になる国際情勢の一つです。 歴史的にも、ギリシャという国は（国力云々ではなく）、歴史のターニングポイントに結構な確率で起点となる存在です。 今回は悪い方向のそれですけど。今月…

珍しくブログっぽいタイトルの記事ですね。（笑） 今日東京で開催されたセミナーでした。 １００名強の参加者ということで、なるほど、現在の不動産投資家の方々のステージが大体みなさんこの辺なんだな。 ということを肌で感じる事が出来ました。 ＣＦネッ…

こんばんは。 今日は、ちょいと思ったことを徒然に。 １．定年退職の超ベテランを拍手をもって見送りながら思ふ。 今日、僕の会社で、一人のベテラン技術者（うちの業界は、管理職であれ平社員であれ、もとはといえば皆「技術職」。 なので、彼も一介の技術…

ここ数週間、新築の事しか考えていません。^^; 仕事中も、休憩時間になるとスマホでターゲットエリアの用途地域や、建築に関する条例等をゴリゴリ読んでます。 ＃あ、仕事はちゃんとやってますよ。（笑） 今日はちと、指向を変え、新築を進めるうえで参考に…

今日は、新築計画の要となる、工務店さんとの出会い・お話。 について。。僕の「これからの不動産賃貸ビジネスに対する基本的な概念」については、昨日の記事でお話した通りです。 僕の今後の不動産賃貸ビジネスは、加速度は低いですが、着実に、必ずや社会…

すいません。 ちょっと更新が滞ってしまいました。というのも、今日、前回の記事のとおり、新築企画をしていて発想が僕と近い工務店さんをとある業者様から紹介いただき、今日その社長さんとお会いしてきました。 で、その場で、僕が今、勝手に思い描いてい…

すいません。 ちょっと更新が滞ってしまいました。というのも、今日、前回の記事のとおり、新築企画をしていて発想が僕と近い工務店さんをとある業者様から紹介いただき、今日その社長さんとお会いしてきました。 で、その場で、僕が今、勝手に思い描いてい…

おはようございます。 昨夜の雨で、都会の空気が洗われ、すがすがしい朝です。 今週末は、 品川物件のリフォームの計画（専有面積８０平米メゾネットタイプのビッグな部屋があるんですよ。） 新築企画（というか、勉強？） をひたすら家でゴリゴリやる予定で…

ここ２週間ほど、結構悩んでいます。 今後の物件入手に関してです。 １．東京・神奈川エリアの中古は利益を出すのがかなり難しい状況にある。 以前から（いい加減しつこいかもですが）中古相場がありえないほど上がってきていることから、仮に購入できたとし…

先日の記事にて、川崎物件の初めての退去連絡があったことをお伝えしました。 本空室は、管理会社の担当さんと連携し、適切なリニューアルを実施し、結果的には家賃アップを実現できました。 １．具体的な実施事項 まず、空室となった部屋はどのくらいの面積…