湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ!ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪2020年11月法人設立!!2021年に念願の湘南ぐらしを実現!!ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

賃貸併用の外構第一弾がとりあえずFIXしました~♫

おはこんばんワイン!!!°д°)o


2021年12月に長年の目標、湘南移住を実現!
自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日を全力で精一杯!
明日の湘南への熱い思いを胸に秘め、若い女子に暑苦しい視線を贈り続けるオジサマセクスィwww。


目指せ湘南の自称・ワ、和製、じ、、ジェラルド・ば、、バトラー。


そう、
あ・な・た・「だけ」の、、、Kanaさん5.0 です。ども!

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最近一眼レフでこのボケ感を追求しております。


今日は、朝からリーマン業で受注間違いなしでヒーハー!と思ってた案件が顧客の最後の最後で「今更こんなんにお金かけられるかい!」という鶴の一声で流れて、一同「(`A´) ハァ?なんだとテメェ。」と腸煮えくり返りフェスで大盛りあがりでした。
この顧客とは二度と取引したくないですが、手のひら返してきたら、靴をペロペロしたいと思います!


午後から、湘南賃貸併用の外構最終段階のグリーンの設営に、業者様がいらっしゃって設営に入っていただきました。
こちらからの要件は、


・ある程度の丈を取りたい
・グリーンは大木にならないように
・少し赤みは入れたいな


を事前に伝えておりました。


当初は、いわゆるドライガーデンで使用するアガベとか、ヤシ系、サボテン系を考えたのですが、、、
ヤシ系は調べれば調べるほど、「巨木化する」ことがわかり、これは断念(それに土地ちっちゃいしw)
サボテンは、、、別に良かったけど、、、
単純に忘れてましたwww。


結果的に、少し赤いやつと、オリーブと、緑のやつ(えー、名前を教えてもらったけど、完全に忘れました。ウハハ。)
を導入することに。


丁度同じタイミングで、先輩大家さんが遊びに来られて、しばし歓談している間に、
着々と設置が進んでおりました。


約二時間弱で、一通りの設置が終わり、その際の絵面がこれ。



※不動産クラ界の皆様は本当に温かい。お褒めの言葉をいただき感謝感激雨あられでございます。メッセ頂いた方々にはもれなくKanaさんからの裸のハグをお返しさせていただきます。(オェ)


ま、実は、手前の人工芝は、例の専用ボンドのガンが合わなくて、ホームセンターにも売っておらず、
放置しておりましたが、


なぜか、ヨドバシドットコムに取り扱いがあるよ、という、弊社のステキな代表・ヨメちゃんのナイスフォローによりこちらを注文しました。
正規ルートで買うと倍します。で、使ったら、速攻でメルカリ売却とします。(多分、うまくイケば、投資金額ゼロになると思う)

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家からテクテクあるいて、海に抜ける、この瞬間が好きです♫


さて、こんな感じで、すごぉーーーく、大まかな意味での、
湘南賃貸併用の外構はすべて完了となりました。


あとは、1Wに、入居者きまれば、お満室となり、ほんとうの意味での湘南賃貸併用の事業開始ということになります。
今後は、自宅の部屋(現在は、とりあえず生活できるレベルに整えているだけでシーリングライトとかもごくふつーのLEDシーリングだったりするし、インテリアは何もないしで、ごくフツーなんす)の西海岸スタイル化を図っていきます。


ピンタレストとか、RoomClipとかにわんさか先輩方のアイディアがこぼれ落ちておりますので、
この辺を大いにパクらせてもらって好き勝手に部屋づくりを楽しんでいこうと思います。


さて、今後の話です。


ムスッコが今週末中学の受験です。ココまでは彼の集中力を切らさないためにも特に動かないつもりですが、
受験終了と同時に、動画コンテンツ作成プロジェクトを再開します。


ムスッコが勉強している間、ボクは、コンテンツのシナリオ作りに勤しんでおりました。
第一弾は、まずは湘南エリアの生活にフォーカスした「湘南に住んでみたくなる」動画を2分程度のコンテンツとしてまとめていきたいと思います。


ホントはモデルを入れたいところですが、
まずは、手足だけのモデルを僕自身でやるというwww。
全身入れてしまうと、タダのオッサンの悲し絵面になるため、やりませんよ。(あ、湘南のジェラルド・バトラーを期待されていた全国の女子高生の諸君には申し訳ないと思っています)


一応、起承転結のメリハリは必要だと思ってます。
1カット3秒として、約60カットの撮影が必要。
ココまで勉強してきた、手持ち・ジンバル・一脚(+ジンバル)などを使った構図やカット、そして、撮影後は、編集ソフトを駆使したいくつかのトランジション等をうまく使って、
まずは一本。作り上げたいと思います。

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動画のサムネ向けショットに最近夜景ショットを入れようと露出調整頑張ってます。


以前、今仲良くさせていただいている、地元の仲介さんのオネーサンをモデルにナンパ中という話をしたと思いますが、
とは言え、いきなりオッサンが「デヘヘ、ネーチャン、モデルせーへんかぁ?」
(。-∀-) ニヒ♪(。-∀-) ニヒ♪(。-∀-) ニヒ♪
と来たらキモいでしょう。(いくらジェラルド・バトラーと言ってもw)


なので、まずは一本、どういったコンテンツが出来上がるのかを現物で見せて、
「コレなら出でてもいいかな?」
って思わせること、コレを目指したいと思います。


で、その延長線上で、この仲介さんの宣伝動画も無料で作って差し上げようかと。
この仲介さん、地元でお客さん視点でとっても頑張っていらっしゃるので、単に大家として物件の仲介フィーで稼がせてあげるだけでなく、同じ湘南を盛り上げようとしている先輩業者様を応援する意味で、ステキなどうかを作ってあげて、宣伝効果アップ・取り扱い物件数アップ・売上アップに貢献できればと考えています。


こういったところで、横のつながりを作って、「不動産賃貸経営の企画業者」として湘南地域の賃貸事情を今よりもっと、もっと、も~~ーっと良くしていきたい。
そんな思いでマンチキでございやす。o(*^▽^*)o~♪


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大分暗闇での撮影もコツを得てきましたぞ。

ま、ね、言うは易し行うは難しなんで、
どこまで実現が可能化かはよくわからないのですが、
毎日一歩でも前にすすめることが大事だと思うので、
できない理由を探すより、どうやったら、できるのか?どうやったら人様によろこでもらえるのか?
そう考えて行動し、その積み上げの結果の責任を果たしていきたい。そう考えております。



、、、まじめかw。



ま、そんな感じで、これからものんびり進んでいこうかと思います。
明日は昼休みを使って近所の信金さんにヨメちゃんとボクの個人事業口座作成、弊社の口座作成に行ってまいります。


ちょっと1月の後半で体調崩して躓いてしまったので、2月から挽回に入ります。
同士の皆さん!!!
さぁいくでぇ!!!!!


(ꐦ°д°) ウラァ!!!
(ꐦ°д°) ウラァ!!!
(ꐦ°д°) ウラァ!!!


てことで、


なにか一つでも、ご参考になれば、ボクは幸せでございます。


今日も読んでいただき、ありがとうございます!!!
湘南の、冬の夜空を見上げて、
同じ星を見つめるあなたに、、、


I love you  & I want you
そして、 ( ˘ ³˘)❤ンチュー。( ˘ ³˘)❤ンチュー。( ˘ ³˘)❤ンチュー。