湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ!ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪2020年11月法人設立!!2021年に念願の湘南ぐらしを実現!!ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

2015-05-01から1ヶ月間の記事一覧

もはや、首都圏では中古も新築も利回りに大差ない??

最近の僕の不動産投資の状況をUPしておきます。 ここ1年ほどの活動を通じて、ちょっとだけ舵を切り替えたので共有ということで。 1.ネットや業者さん通じて感じた物件市況 ここ一年ほど昨年手じまった川崎物件から得られたキャッシュを使って、新たな投…

不動産投資回顧録(川崎徒歩6分、区分9戸バルク買い物件:その10:運営-3:初めての退去。そして部屋のリニューアル!)

ブログ再開して2ヶ月チョイですが、毎日30人弱の方に読んで頂いているようで。 とてもありがたいことです。心からの感謝を。 また、記事のアクセス傾向からして、やはり、実際の経験則を記述した記事への人気が高いということも見えてきました。 なので、…

不動産投資家は、5年先の未来を見据え、今現在を堅実に生きる賢者であること。

最近、不動産関連の書籍であまり興味を引く内容のものが少なくなってきていたのですが、久々に、沢さんが、学びの多い本を出されていたのでこれを買おうと書店へ赴きました。 別にアマゾンで買ってもいいのですが、僕は極力書店へ足を運ぶようにしています。…

不動産投資回顧録(川崎徒歩6分、区分9戸バルク買い物件:その9:運営-2:まずは物件の顔であるエントランスから)

昨日は、大学の研究室の先輩、同期と久しぶりに恵比寿で飲んできました。 卒業からすでに18年ほどたちます。 それなりにまともな理系大学だったので、僕以外の人はいずれも大企業で活躍しています。 (僕は大手の直系企業ってやつです。ご参考まで) 御多…

不動産投資回顧録(川崎徒歩6分、区分9戸バルク買い物件:その8:運営-1、ウン。やっぱりきたない。さてどうするか、と。)

本文に入る前に、僕が愛読しているブログで、2,3日前に「特に、これから不動産投資市場に参加しようと画策している人」にとって非常に為になる内容が書いてあったので、ご紹介しておきます。地方巨艦物件のデメリット | "Real Estate Compass" …

表面利回りとは、美しい刺のあるバラのようなもの。〜バラではなく、脇道でひっそり、凛と咲く一輪のタンポポを探そう〜

時間をあけて過ぎてしまいました。すいません。GW中は、家族との約束で「休むときはとことん休むこと!ノートPCは家においていくこと!」 としています。なので全然更新できないのです。 不動産に関しては、スマホのみで対応できるようにしておけ! が、我が…

不動産投資回顧録(川崎徒歩6分、区分9戸バルク買い物件:その7:物件を契約・決済する)

最初に購入させてもらった、川崎駅徒歩6分。区分9戸バルク買い物件の話。 運用期間+売却後の税引後利益は約2500万円とれた優秀な物件でした。 こういった物件をどういうプロセスを経て手に入れたのか? ご興味があれば参考にしてくださいね。 今回ま…