こんばんは。
どうやら、ウチの嫁さん、東横線沿線のアパートで書くとしていたニャーとの「ウンチ戦争」に勝利したようです（笑）
ローズマリーやら、水まきやら、とにかく、ニャー太郎が嫌う環境づくりを徹底したところ。
「ここ数日、ウンチがないのよー。ヒャッハー」って言ってました。
おめでとう！でも、それより、さっさと戸建てのリフォーム終わらせねーと！
※見積もりお願いしているいぶし銀大工さん、体調壊してから連絡なく、嫁さんも最近反りが合わんのと、機会損失を懸念してもう一つの地元の工務店さんを読んで見積もりしてもらっている模様。
さて、どうなるか。
で、お題。
物件提案、ここ数週間で明らかに提案数が伸びてきています。
売れてないんでしょうね。
でも、まだまだ高い。こんなんじゃ、そろばん合わんし。ってので見送りオンパレードです。
まだまだ、売主さんは、１年前の「高く売れる神話」に浸っているようで。。。
そろそろ、目を覚ましてあげないと。
まー、流石に年内にもう一棟は難しいかなー。
期待しているのは、
某JRのそれなりのブランド駅から１０分ほどの土地。
周りにない１LDKプランで、利回りは多少泣いても「長期で高稼働で稼ぐ！」という実質利回り主義でいい感じの物件を考えています。
地元の不動産業者からの土地ネタです。
規模にして１００坪。（ムハー。デカ）
実は２つの筆の土地で、奥の土地が手前の土地の地主さんなんだけども、手前の土地を借地だったのを払い下げたところ、奥の土地が死に土地になってしまい、「だったらまとめて安く売っちまえ」てきな話になっているそうです。
どんなことになるやら。。。
仮に１LDKだとして、広々プランで、２０年はそのエリアで「唯一無二の」存在になれるような独自プランで参ります。
まだまだ、柔らかい話ですが、土地の話はだいぶ形になってきましたよ。
で、プラン入れたら、全然利回りでなかったりして（笑）
よくある話なんで、ま、あまり期待せず続報をお待ち下さい。
では、明日も頑張りましょー。
