読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

不動産投資は不動産賃貸ビジネスでしょ?

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは遅いものの、2014年に物件1つ出口とりました(内部収益率約35%:譲渡税引後純収益2500万円)。これをベースに新たなフェーズ(規模拡大)に入る過程をあなたと共有させていただくと共に、さらにその先のフェーズ「不動産賃貸ビジネス」に昇華させていく過程もあなたと共有したいと考えています。今、不動産賃貸ビジネスは大きな岐路にたたされていると考えます。同志であるあなたとこの荒波を超えて行こうではありませんか!

もうちょっとの予感。。。

久々のUPでございます。 この間も引き続き物件の紹介を受けては、現地へ赴き、「んー、見送り!」を繰り返しております。 なかなかの日々が続きますが、、 先週末なかなか良い物件(新築)の紹介を受けました。 スペックは以下の通り。 神奈川県東部某私鉄駅…

(その1)都内私鉄徒歩4分、築10年以内物件(見送ったけど、、、欲しかった。。)

曇天ですが、今日はJUJUの音楽をバックにブログ、書いてます。 アンニュイな週末にはもってこいの音楽ですね。 さて、最近立て続けに物件に買付、、、の前の交渉で駆逐される日々ですが、一応のちふり返られるよう、メモを残しておこうと思います。 都内南部…

都内JR主要駅徒歩7分土地値の物件。でも見送りのお話。

久々にチト悩んだ物件となりましたが、見送った物件ネタを。某大手私鉄系の不動産業者さんから「業者から紹介の物件です」とのことで紹介を受けました。 スペックは以下。 場所:都内JR駅から7分閑静な住宅街のアパート 売値:1億4000万弱 表面利回り:…

京急沿線某駅徒歩5分土地規模大きい物件の紹介を受けてます。

昨日、ちょっと興味のあった物件で、1番手の投資家の方が融資が通らず、僕に検討依頼がきました。 この辺の話についてメモです。 買うかどうかは微妙です。(限りなく買わないと思う、と既に業者さんには伝えていますが、、、) まずは、物件の仕様をメモし…

(後編)かなり悩んだけど、購入を見送った横浜某ターミナル駅から数分のデカい土地&築古物件の話。

こんばんは。今日も精一杯生ききりましたか?僕は完全燃焼(笑)。 さて、早速本題に入ります。 かなり悩んだけど、購入を見送った横浜某ターミナル駅から数分のデカい土地&築古物件の話。その後編であります。 結果としては購入を見送りました(奇跡の指値…

かなり悩んだけど、購入を見送った横浜某ターミナル駅から数分のデカい土地&築古物件の話。

珍しく2日連続の更新(笑) いつも読んで頂いてありがとうございます。 これからも特に張り切ることもなく(?)マイペースで参ります。お付きいくださいね♪ さて、今回は、昨日の記事で少しだけ触れた、購入を見送った横浜某ターミナル駅から数分のデカい…

(その2:完結)追加投資案件 大田区某駅徒歩9分RC物件(買えなかったけど、泣)

前回の記事で書いた、大田区某駅徒歩9分のRC物件について続き。今回でこのお話は終わりです。 物件分析 本物件は、 商圏(勝負するエリア) 駅からの距離(都内は15分以内と決めてます) 物件周辺の雰囲気(結局すみたい雰囲気かどうかは重要ですものね)…

(その1)追加投資案件 大田区某駅徒歩9分RC物件(買えなかったけど、泣)

今日は、つい昨日までドタバタして、結果的に業者さんとの競争に負けてしまった 物件についてです。 こういう事例を経験値として積み上げていくことと、 この取引の中で、紹介いただいた業者さんとの信頼関係を築いていくことも 高値相場で推移する不動産投…