不動産投資は不動産賃貸ビジネスでしょ?

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは遅いものの、2014年に物件1つ出口とりました(内部収益率約35%:譲渡税引後純収益2500万円)。これをベースに新たなフェーズ(規模拡大)に入る過程をあなたと共有させていただくと共に、さらにその先のフェーズ「不動産賃貸ビジネス」に昇華させていく過程もあなたと共有したいと考えています。今、不動産賃貸ビジネスは大きな岐路にたたされていると考えます。同志であるあなたとこの荒波を超えて行こうではありませんか!

業者さん・金融機関とのお話メモ(2017)

(その2)新たな物件取得へ!?〜久々の一棟モノ入手への道が開けるか?〜

こんばんは。 今日も横浜エリアの業者さん開拓で午後はウロウロしていました。 今日はちょっと、回り方がよくなくて思ったような成果はでませんでしたが、最後に訪れた業者さんがちょっとおもしろそうなので今後に期待。 3週間、業者めぐりを続けていますが…

新たな物件取得へ!?〜久々の一棟モノ入手への道が開けるか?〜

こんばんは。 今日もとある私鉄の駅に絞り込んで、物件紹介に向けた絨毯営業爆撃をやっておりました。 ただ時間が限られていたので、4社への営業のみ。 ですが、有力なパスとなりそうな業者さんとのつながりができた感があります。 やはり、足を使った営業…

とにかく手足と頭を使って動く!!〜業者さんとのパイプづくりにはとにかく行動あるのみ〜

こんばんは。3連休、楽しまれましたか? うちは、息子の学園祭(なぜ、なぜ、連休中の中日にやる??)のお陰で遠出を諦めました。 ちょうどいい機会なので、と、最近業者さんとのパイプづくりをサボっていたなぁ(横須賀ヴィンテージ戸建て対応で)という…

敗北。。。たった30万の差。業者との攻防戦でした。

おはようございます。珍しく朝書いてます。お題と関係ないですが、、、 明日は選挙です。大切な一票。ちゃんと各政党の理念・特にこれからの日本をちゃんと考えているそんな政党・個人に「確固たる理念を持った一国民として」一票を投じましょう。 僕は今日…

品川物件:壁面塗り替えプロエジェクト(業者さんとの会話から)

こんばんは。 前回の記事で横須賀ヴィンテージ物件のリノベをご紹介しましたが、 如何でしたか? 実は土曜もまだ残りの作業があって(小さい網戸張り替え、キッチンのコーキング直し、意匠面の向上ナド)一日こもっていました。 社長の嫁さん曰く、「ウラぁ…

神奈川南部エリアで築古(ヴィンテージモノ)戸建て買っちゃいました。

こんばんは。 結局、神奈川南部の築戸戸建て、指値通っちゃいましたので、購入となりました。 本日、業者さんに出向いて、売買契約となりました。 売主さんは、相続で使わなくなった戸建ての処分ということで購入者を探していたそうですが、最寄り駅から徒歩…

神奈川南部エリアで築古(ヴィンテージモノ)戸建ての指値とおっちゃった(汗)

こんばんは。 前回の記事で大幅指値していた神奈川南部エリア築古(ヴィンテージモノ)戸建ての件。 指値通っちゃいました。 多少戻されたのですが、もともとの指値が、購入希望額の50万低い値でスタートしてました。それを20万ほど戻されたのです。 で…

只今、神奈川南部エリアで築古(ヴィンテージモノ)戸建ての指値交渉中。

ども。今日も、毎週月曜恒例の会社でのマネージャミーティング説教部屋から生還してきました。(笑) 月曜はほんと、気が重いやりがいありますね。 さて、僕は現在、築古の戸建ての購入交渉中です。 場所は、神奈川県南部のとあるターミナル駅の隣えき。(駅…