業者さん・金融機関とのお話メモ(2015)
こんばんは。 なんかもう、ここ数日の気温の変化の激しさに体がついて行かず、ついに週末風邪引いてしまいました。 読者のみなさんも体調だけはご留意くださいね。 さて、そう言いながらも、横須賀ヴィンテージ戸建ては募集開始。(現在設定中の値段で仮に決…
こんばんは。 今日は、都内であった、いわゆるインバウンドビジネスに関するセミナー(ごくごく、少人数で開催されているものですが)に参加してきました。 実は僕が考えている新スキームビジネスってのは、インバウンドビジネスに関する、不動産ビジネスサ…
不動産の神様ってのは、時に粋ないたずらをしたがるもんです。 昨日、徒然にメールを見ていました。 楽待、健美家からの物件メールを流し読みしながらぼーっとしていたら、 「提案」のメールを発見。 内容を見ていたら、「あれ?」と思う内容。 このエリア、…
こんにちは。 土曜のお昼時、いかがお過ごしですか? 僕はおうちカフェ中です。 コーヒーが大好きで、自分で豆を購入して豆を引いてからハンドドリップで入れています。> 豆は、いわゆる「トップオブトップ(世界のスペシャリティコーヒーの更にトップの)」…
こんばんは。 今朝から、新スキームビジネスの創業計画書を書こうとしていろいろ調べていたら、前回書いた記事で「再建不可」なんだけど、というくだりの内容を書いていたと思います。どうもこれが僕の不勉強で、新スキームビジネスが実行できない事を知りま…
ちょっと更新サボりました。 このシリーズを打ち立てた事を忘れてました。すいません。 現況ですが、前回紹介した創業融資の本をとりあえずざっと読みして、大体の仕組みを理解したので、事業計画書いてます。 日本一わかりやすい! 「創業融資」を成功に導く…
こんばんは。 今年も早いもので、残すところあと362日となってしまいました。w 品川物件、(義父母から預かっている)田園都市線のファミリー区分物件も無問題で満室経営となっているため、 現在は、新規のビジネス対象を探しているという状況です。 一…
こんばんは。 本業で新しいプロジェクト立ち上げのマネジメントやら設計やらで、ちょいとやられ気味ですが、新スキームの不動産賃貸事業の話で復活できます。(笑) さて、前回の記事で、このスキームの最大の課題は「融資の壁をどうやって突破するか?」で…
今日はお昼前から、渋谷に出没。 しかし、渋谷は随分様変わりしそうですね。 僕が大学時代を過ごしたあの雑多な渋谷(チーマーって懐かしい言葉を思い出してしまった)は近い将来なくなってしまうのかもしれません。 今や、世界的に有名な渋谷のスクランブル…
お、またも、読者様が増えました。(どうぞよろしくでございます。しがない大家ですが、末永く楽しく、ゆるーく、てきとーに、おつきあいくださいませ。) 今日、仕事を終えて早々に帰宅しようとしているさなか、僕のケータイがぴーぴー泣いています。 見る…
こんばんは。 今日は軽めに。土曜の夜、家に帰ってきてくたびれモードのところに、20時頃。 僕のケータイに連絡が入りました。 某大手不動産業者さんからの連絡。 時間は20時。 『掘り出し物の連絡か??(ドキドキ)』 ケータに出てみました。 「あ、ど…
最近は中古物件がいまいちということもあり、もっぱら新築の検討や、法人による資産拡大のための学びの機会をえる活動、そして個人投資家さんのセミナーに参加するようになっています。 土曜は、以前から気になっていた「スッチー大家さん」という元CAさんの…
金曜はなんとか中国相場、闇の買い支えで踏ん張り切りましたね。 いったいどれだけのお金が某国からつぎ込まれたのか、 一寸先は闇です。ご注意。 さて、、金曜に最近お近づきになった物上げ業者さんのご紹介で、私の近所の信金さんに訪問してきました。 ち…
新築物件の話、チマチマやっております。 実は、数日前に僕が狙っているエリアで、おもしろそうな物件がありました。 同じ地域の坪単価より1,2割は安い土地。 土地形状は非常によく、駅からは15分程度です。 いわゆる一般的な不動産投資のセオリーからす…
今日は様々なブロガー(有名・無名問わず)さんは、こぞってギリシャ危機について取り上げるんでしょう。 僕も御多分に漏れず、です。^^; 1.我々不動産投資家は、ギリシャ危機が、最終的に日本の金融相場へどのような影響が出るかをできるだけアンテナ貼っ…
今日は、一日だけのお休みってことで、時間を有効に活用し、意外と見落としていた東急線沿線の業者さんへ訪問しました。 これだけ物件が高止まりしている昨今ですから、普通に市場に流れている物件を普通に購入していたのでは、まず儲かりませんから、(残念…
川崎物件の話が続くので今日はコーヒーブレイク。ということで。本日、某地銀さんからのお声がけで、地銀さんと取引のある地銀さん系不動産会社さんと、某大手不動産業者さんの担当さんとお話ししてきましたのでメモです。 ※この手のメモを残すのは、後々振…