不動産投資は不動産賃貸ビジネスでしょ?

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは遅いものの、2014年に物件1つ出口とりました(内部収益率約35%:譲渡税引後純収益2500万円)。これをベースに新たなフェーズ(規模拡大)に入る過程をあなたと共有させていただくと共に、さらにその先のフェーズ「不動産賃貸ビジネス」に昇華させていく過程もあなたと共有したいと考えています。今、不動産賃貸ビジネスは大きな岐路にたたされていると考えます。同志であるあなたとこの荒波を超えて行こうではありませんか!

書籍

むむむ、工事進捗が伸びないぞ、だけど、そろそろ管理会社選び。(横須賀ヴィンテージ戸建てその後)

ここ数日ですっかり秋めいてきましたね。 今日の午後は気持ちよく晴れて、こんな日は、湘南の海辺カフェでのんびりコーヒーでも飲みながら本でも読んでみたいところです、、、 横須賀ヴィンテージ戸建ての改築工事が難航しております。。。 もともとは8月の…

横須賀昭和初期戸建賃貸のコンセプト検討中!!

こんばんは。 やはり、書くべきネタがあると筆が進むものですね。(笑) 前回は、神奈川南部エリアの築古戸建てと称して名前を伏せていましたが、無事契約も済んだということで、もはや隠す理由はないので物件の場所を公開いたします。 ま、だいたいの方は察…

2017年:(3)この相場で弱小投資家が取るべき不動産投資戦略(の案)

どうもどうもです。 1ヶ月以上更新を怠ってしまいました。 #現在、僕がプロマネしているプロジェクトが非常に「やばい」状況でこの立て直しに躍起になっておりまして、、、まぁいいわけですけども。 すいませんでした。 さて、前回は僕の投信戦略を以下の…

今年の振り返り。

昨日から年末のお休みに入っています。 年末までは家族で近所をウロウロと、大枚はたいて購入した不動産投資関連教材のDVDでの勉強+英語の勉強をゴリゴリやろうかと思っています。 今回のブログUPで今年は最後になります。 てことで、今年一年の振り返りを…

近況報告と新築物件購入と併せて発生する担保評価割れ(首都圏限定?)について、そして購入判断で意識していること。

アメリカ大統領選挙も目の前ですね。 巷では、トランプさんが大統領になった暁には、市場が混乱する→リーマショックを超える大不況のトリガーになる、、、とも言われているようですが、さて、どうなることやら。 戦々恐々としたところで何も現状は変わらない…

1010回目のプロポーズ。カーネルサンダースおじさんLOVE。なお話し。

何だこのタイトル(笑) 自分で書いておきながら寒いなぁ。と感じている始末です。はは。 「いい質問」が人を動かす作者: 谷原誠出版社/メーカー: 文響社発売日: 2016/09/28メディア: 単行本(ソフトカバー)この商品を含むブログを見る 会社の生き返りの電…

不動産投資市場の歴史を知れば、未来も見えるのか?

こんばんは。 どうやら、黒田さんの方針により、今後もしばらくは融資のひもは簡単に絞られないような気がしてきました。 んんー。ボチボチ、カクっと市況が傾くかなぁと思っていましたが、 やはり、過去のようにはいかない時代なのか。。。 僕が、好きで拝…

不動産テックって、やっぱしFintechドメインの一分野だったのね。

どうも。ご無沙汰しております。 最近、ちょいと仕事上の責務が上がったせいで、いろいろ深夜までお仕事しているのと、 帰ってきてから、「キングダム」っていうアニメに没頭している自分がいて、 気づくと深夜になる。というパタンを繰り返しておりました。…

日本における民泊をどう見ていくべきか。

こんばんは。 土曜は、先週紹介いただいた、建築センスのいい業者さんが手がける都内南部某私鉄沿線、人気駅から徒歩数分にある新築物件の内見をさせて頂きました。 非常に建築センスがよく、空間の使い方が素晴らしいなと感じました。 では、その物件が「投…

不動産賃貸ビジネスに関わらず、ビジネス全体に役立ちそうな書籍を徒然に上げてみます。【ご参考】

こんにちは。珍しく連投です。(笑) 妻は風邪でダウン。息子はドラえもんDVDに熱狂中ということで、放置プレイされています。(泣) 外は嵐ということで、不動産賃貸ビジネスネタを書こうと思ったけれども、そんなにネタの引き出しがない僕。 ふと目を自…

近況を徒然に。

こんばんは。 週末のこまったちゃん業者さんの対応で(案の定、週明け早々「で?あの物件、どうです?」と思しき電話がかかってきてました。この業者さんとは今後一切お付き合いしない予定。んー、場所がいい所なんで数年後にもう一度アタックするかもですが…

こんなご時世に物件を高値掴みしないように。ご参考にしてほしい本。

昨日から体調がいまいちでしたが、妻に「そんな時こそ、外に出て体調ととのえてこいやぁ!」ということで、家族で中華街で昼食。(行きつけの美味しいお店があるので専らそこですけど。 その後なぜか、山下公園にある、「氷川丸」という昭和初期に活躍した船…

(1)低欲望社会の中で我々不動産賃貸ビジネスオーナーは何を「価値」として世に問うべきか?

シルバーウィーク。いかがお過ごしですか? 僕は遠出は一切せず、都内の「ここ投資したいなー。」というエリアを「街の探検」と称して子供をつれて回りながらウロウロしていました。 主に東急目黒線、池上線、南武線付近をウロウロしてました。 目黒周辺はい…

新築を進めるにあたり、参考にしている本。

ここ数週間、新築の事しか考えていません。^^; 仕事中も、休憩時間になるとスマホでターゲットエリアの用途地域や、建築に関する条例等をゴリゴリ読んでます。 #あ、仕事はちゃんとやってますよ。(笑) 今日はちと、指向を変え、新築を進めるうえで参考に…

不動産投資家は、5年先の未来を見据え、今現在を堅実に生きる賢者であること。

最近、不動産関連の書籍であまり興味を引く内容のものが少なくなってきていたのですが、久々に、沢さんが、学びの多い本を出されていたのでこれを買おうと書店へ赴きました。 別にアマゾンで買ってもいいのですが、僕は極力書店へ足を運ぶようにしています。…