湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ!ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪2020年11月法人設立!!2021年に念願の湘南ぐらしを実現!!ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

新築に関する話

新年あけましておめでとうございます。1月末にスイヤセンw。近況をば少しだけ。

おはこんばんワイン!!!°д°)o 自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、 湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ~気持ちよく生きるオジサマ。 Kanaさんでございます! ことしは、ついに、禁断のフーゴルを始めました!…

新築アパ2案件、なんとか前に進み始めました。~ゼロから勝ちを創り出すのは大変だけどおもろい(後編:湘南アパの巻)~

おはこんばんワイン!!!°д°)o2021年12月に長年の夢、湘南移住を実現! (そろそろこのくだりもくどいですかねw) 自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ~気持ちよく生きるオジサマ。 ことしは、ついに、禁断のフ…

新築アパ2案件、なんとか前に進み始めました。~ゼロから勝ちを創り出すのは大変だけどおもろい(前編:県央アパの巻)~

おはこんばんワイン!!!°д°)o2021年12月に長年の夢、湘南移住を実現! 自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ~気持ちよく生きるオジサマ。 ことしは、ついに、禁断のフーゴルを始めました!!!( ✧Д✧) カッ!! ツイ…

近況を徒然なるままに。~あ、そだ、茅ヶ崎キャンプにiKE50会に、湘南会。もうすぐだよ♫~

おはこんばんワイン!!!°д°)o2021年12月に長年の夢、湘南移住を実現! 自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ~気持ちよく生きるオジサマ。 ことしは、ついに、禁断のフーゴルを始めますよ!(たぶんw) ツイッ…

やっぱ都内はドリームあるよなー。大黒柱さんの都内AP見学会の旅。~春の新築アパ見学祭りVol.3(だからお皿は当たりませんってばw)~

おはこんばんワイン!!!°д°)o2021年12月に長年の夢、湘南移住を実現!自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ~気持ちよく生きるオジサマ。ツイッターは、twitter.com 上記をクリック&フォロー(^▽°)v 楽しく…

若いときの経験は必ず後の大きな果実となる。若手ホープ、ryoさんの西湘新築アパ。~春の新築アパ見学祭りVol.2(ちなみにお皿は当たりませんw)~

おはこんばんワイン!!!°д°)o2021年12月に長年の夢、湘南移住を実現!自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ~気持ちよく生きるオジサマ。ツイッターは、twitter.com 上記をクリック&フォロー(^▽°)v 楽しく…

先人に学ぶ。そして徹底的に参考にさせて頂く。~春の新築アパ見学祭りVol.1(ちなみにお皿は当たりませんw)~

おはこんばんワイン!!!°д°)o2021年12月に長年の夢、湘南移住を実現!自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ~気持ちよく生きるオジサマ。ツイッターは、twitter.com 上記をクリック&フォロー(^▽°)v 楽しく…

埼玉スーパー不動産投資家セミナーへ参加したのだ!~午前午後みっちり勉強したのだ!\\\\٩( 'ω' )و ////~

おはこんばんワイン!!!°д°)o2021年12月に長年の夢、湘南移住を実現!自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ~気持ちよく生きるオジサマ。ツイッターは、twitter.com 上記をクリック&フォロー(^▽°)v 楽しく…

埼玉スーパー不動産投資家セミナーへ参加したのだ!~午前午後みっちり勉強したのだ!\\\\٩( 'ω' )و ////~

おはこんばんワイン!!!°д°)o2021年12月に長年の夢、湘南移住を実現!自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ~気持ちよく生きるオジサマ。ツイッターは、twitter.com 上記をクリック&フォロー(^▽°)v 楽しく…

そろそろ湘南併用以外も動き出さんと。d(。ゝд・) ~金融期間・仕入れ・ボリュームプランニング力UPなのだ~

おはこんばんワイン!!!°д°)o 2021年12月に長年の目標、湘南移住を実現! 自分の人生を「とにかく楽しみ切る!」ことにフォーカスを当て、毎日を全力で精一杯! 明日の湘南への熱い思いを胸に秘め、若い女子に暑苦しい視線を贈り続けるオジサマセク…

建築視点のちからを向上させるど(ꐦ°д°)oウラァ!!!~わんさん(guest ひーやんさん、黒神様)不動産投資事例集解説への参加~

こんばんは。 週イチのブログアップを継続しています。あなたの心の友、Kanaさんです。(*´∨`*)ども。 ↑ 今回のお話とは全く関係ないですが、先日蔵前から東京駅に行く道すがら見つけた素敵なキャフェ。 きっちり毎週末書いてるでー。 ってドヤってたら、兄さ…

賃貸アパートに光回線導入を計画。~光回線といっても結構複雑なのよね~

こんばんは。kanaさんです。 しかし冷え込みますね。(^^; 北陸エリアでは大雪で大変な大家さんがいらっしゃると思います。 雪かき等、大変だと思いますが、とにかくお怪我をなさらぬよう。 さて、今、とある物件に光回線の新規導入を計画しています。今、と…

これからは、価値をわかる仲介さんと価値を創り出す賃貸経営者が生き残っていく(はずよ)~洗練されたツイ仲間さんの新築AP見学を経て~

こんばんはー。 10月2回目のUPDATEですw。 今週は、何故かリーマン業も、賃貸経営もモーレツに忙しかったです。 現在、 南武線沿線の借地権融資 湘南ヴィンアパの信金さん提案 最近攻めてくる某アパ建売の営業君とのコラボ そしてもう1件裏でコソコソや…

賃貸経営の正解は一つじゃない。経営者の数と情熱の数だけ存在するはず。~ツィ仲間とのzoom飲みを通じて感じたこと~

こんばんは。 大分涼しくなってきました。 昨日は、嫁さんと新しい土地の物色へまたも湘南へ。 ※実は、先日までもう一歩のところまで詰めていた、新築APのプロジェクト、どうしても土地の折り合い合わずプロジェクト自体を凍結するに至っています。 湘南AP企…

某湘南海沿い駅の客付け業者さんの言葉からの気づき~共感してくれる顧客を見つけることの大切さ~

こんばんは。 台風10号、九州の皆さまはほんと心配だったでしょう。 皆さんの危機回避のための様々な行動によって、大きな被害は少なかったと聞きます。 行動によって台風も恐れをなしたのかもしれませんね。 とにかく大きな被害もなく安心しました。 (無…

湘南、新築AP検討状況 °д°)マダマダ、サキハナゲーヨー~

こんばんは。 更新頻度少なくスイマセン。 湘南AP検討状況の最新版です。ツイッターだとクドイのでこちらで。 これまで検討してきた2案件ですが、1案件(集合住宅タイプ)は、建物コストの折り合いがつかず(このエリアの条例に対応する設備等、また目指す…

新築物件:最新状況~牛歩でがんばっとります!!°д°)~

こんばんは。ようやく今日あたりから夕方の風に「秋の気配」を感じるようになってきました。 昼間は相変わらずあっちーですが。;°д°)アチー。 さて、例の湘南エリア新築、いまだウダウダやっております。こんなスピード感は正直まずいんじゃないかと思う今日この…

入居者中心の空間アーキテクチャーを考える。

暑い日が続きますね。熱中症、気をつけましょうね。 また、一日遅くなりましたが、昨日は終戦記念日。 今日の我々が過ごしている「普通(おいしく食べられる・安心して寝ることができる・みんなと笑いあえる等)の幸せ」は、 75年前に命を賭して戦って・守…

情熱と現実のあいだ。~プロジェクトの輪が広がりつつある。。けど、融資キビシー。~

こんばんは。 新築プロジェクトネタです。 まだあきらめておりませんが、まだ、活路を見いだせていない状況。(´;ω;`) たった一つの課題。それが融資!!! 建築費と再調達価格(積算)との乖離がどうしても小さくできず、悶絶を続けております。 一方、プロ…

新築状況。利回り、そして融資。なかなか難しいです。でも光はあります、必ず。

お久しぶりです。 最近ツイッターで情報共有する方がリアルタイム性が良く、ブログ更新がおざなりになりがちですね。 ですが、ブログはブログで自分の行動まとめを残しておく目的ではよいと思いますので、徒然に続けていきます。たまに除いてやってください…

新築って難しい。けど、あきらめず、前に進むのだ。~諦めたら、そこで試合終了~

withコロナ。皆さんどうお過ごしでしょう? 僕は、会社の方針として基本はテレワークを継続。という通達が出ているので、それに従いテレワーク中です。マイペースで仕事を進められる点がいいです。自分を律するのが難しいところもありますけどね。(休憩時間…

設計士のとの話。新たな土地探し。

こんばんは。昨日は、設計士の方とのお話に、鎌倉のギャラリーにお邪魔してました。 事前に僕の最新の考え方を簡単にメールにしたためて、伝えておいたこともあってか、 わざわざ時間を創って頂いて、二時間以上もお話を聴いてくれたこと、まずこれに感謝で…

横須賀で考えている新築AP状況であります。~難産中~

こんばんは。 今日はシンプルに横須賀の土地からの新築AP状況。です。 現在、土地に関しては、キープ(といっても、僕の買い付け値段よりも高く買いあがる人いたらその人優先してね縛りあり)してもらってます。 いくつかの建築プランをお願いしている状況で…

新型コロナを、あらゆる世界にパラダイムシフトを起こすきっかけにするしかない。~最悪の事態には 必ず相応のチャンスが眠っているもんだ~

こんばんは。最悪の事態には すっかり更新をサボってしまいました。 新型コロナで本業の出張が延期されたり、契約が巻き直しになったりでもう、大変。 ※大企業の直系子会社なんで、人数は大したことなくてもやること一緒なんで面倒くさい事務手続に奔走して…

(ꐦ°д°) ッシャァ!!!ついに満室返り咲きじゃぁ!!~実は戸建が空いてました(^▽^;)~

こんばんは。まず、お題とは全然関係ないですが、 現在、国難であるコロナ問題に全力で戦っている、医療従事者の皆さま、物流・小売りの仕組みでサポートいただいている業界関係者の方々、そして、必要なものだけを購入して、「本当に必要なところに必要なも…

僕なりの新築戦略。~6. ブランドバリューを考察する~

ご無沙汰しております。 コロナ問題等で、テレワーク構築や、そのトライアル。 トライアルを通じて、「へぇ、意外とやれるもんだな。僕の業界の場合」 僕が見を置いている副業のサラリーマンの世界は、IT業界です。一応。 所謂、上位層(俗にアプリケーショ…

新築アパート建築プロセス:2.設計士さんの手掛ける新築アパートの見学

こんばんは。 今日は寒かったですねー。 雨が途中で雪になったときには、「やべ、車で家帰れるかしら」と不安になってしまいました。 そんな悪天候の中、10時から、楽しみにしていた、ようやく見つけた設計士さんと一緒に、彼が手掛けている新築アパートの…

新築アパート建築プロセス:1.設計士さんとのコミュニケーションの醸成

今日は、コロナウィルスのおかげで休校になっている息子と、近所の公園でバドミントンラリーをやっておりました。 早咲きの桜が満開で、濃いめの桜色が満開でした。 春はもう少しです。(結局今年はスノボいけんかったなぁ。。パウダー食いたかったっす。無…

僕なりの新築戦略。~5. 神奈川ではどのエリアで戦うべきか?それは、あなた次第。~

こんばんは。 昨日の記事について、多方面の方からの良いご反応をいただき、ありがたいと同時に、半端なことはできないな、、、と改めて気を引き締めたところです。 今日は、リーマン業の隙間(休憩時間すよ)に少しでも、と思い、あくまでネットの範囲です…

僕なりの新築戦略。~4. これからは真の品質を創りこむ。(作ればもうかる時代ではない。)~

こんばんは。今日は少し前にアポイントを入れていた、設計事務所の方と朝から横浜で面談をしてきました。ツイッターでちょいと触れましたが、今日はこの辺の話をば。 行ってきました。フィーリングはあっので、また、ご本人も賃貸経営やっているのがポイント…