湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ!ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪2020年11月法人設立!!2021年に念願の湘南ぐらしを実現!!ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

偉そうにコラム

賃貸アパートに光回線導入を計画。~光回線といっても結構複雑なのよね~

こんばんは。kanaさんです。 しかし冷え込みますね。(^^; 北陸エリアでは大雪で大変な大家さんがいらっしゃると思います。 雪かき等、大変だと思いますが、とにかくお怪我をなさらぬよう。 さて、今、とある物件に光回線の新規導入を計画しています。今、と…

謹賀新年。今年もゆるーく、ながぁく、よろしくお願い致します。~あと、抱負も~

謹賀新年。今年もゆるーく、ながぁく、よろしくお願い致します。 毎年、正月三が日は、ダラダラ時間を使ってしまって、無意識にネットの世界と疎遠になりがちなんですが、、、 まー、厳かな正月ってのも悪くないっすよね。 さて、今年も残すところあと、36…

今年最後のありがとう。~Kanaさん、1年総括~

おはようございます!! 大分冷え込んでますね。 雪が降るのはスノボ人の僕としてはありがたいですが、一方で雪国の方々は大変でしょう。 くれぐれもお怪我等されぬよう。 さて、今日は今年最後のUPとなります。 1年の締めくくりとして、振り返りを徒然に。…

南武線:借地権アパの購入までのお話。~Vol.3:この物件の未来(出口)~

お疲れ様です。 奇跡の3連投!!と行きたかったですが、昨日、いろいろやっていてくたびれたー。 と布団に横になったら、夜1時になってました。 さすがに寝ましたw。 昨日は、ひょんなことから、ヨメちゃんと横浜はみなとみらいの、リクシルショールーム…

職人さんとの付き合い方について思うところ。~湘南ヴィンアパのリノベ打合せの現場から~

こんばんは。 先週末から今日にかけてリーマン業・賃貸業と怒涛の数日でした。 さすがに帰りの電車では爆睡、、、とはならずに、必死こいて建築関係の動画をYOUTUBEで見てましたw。 #先日購入した本・動画・現地徘徊で現物を見るツアーを重ねる中で大分建…

これからは、価値をわかる仲介さんと価値を創り出す賃貸経営者が生き残っていく(はずよ)~洗練されたツイ仲間さんの新築AP見学を経て~

こんばんはー。 10月2回目のUPDATEですw。 今週は、何故かリーマン業も、賃貸経営もモーレツに忙しかったです。 現在、 南武線沿線の借地権融資 湘南ヴィンアパの信金さん提案 最近攻めてくる某アパ建売の営業君とのコラボ そしてもう1件裏でコソコソや…

未来のすんげぇ賃貸経営者(候補)のあなたへ。~時間を味方に、覚悟をハラに、楽しさを全身で~

こんばんは。 今夜は、このブログをプリンセスプリンセスのベストを聴きながら綴っています。 (ジュリアン最高!) 僕のツィなかまや、ブログ仲間がたまに宣伝してくれるので、「やべぇ、ブログぜんっぜん更新してねぇ」と気づき、反省しつつ久々に手を動か…

プロの仕事とは何か。~半沢直樹にはプロとして何を考えるべきか大いに気付きがありますよ~

こんばんは。 今朝がた夜通しの仕事を終えて帰ってきました。徹夜勤務完了!イロイロトラブったけど何とかソフトランディングできた。では、コレから帰ります。神戸のとある街角から。皆さん、おはようございます pic.twitter.com/1FCD7ZD4k4— kanaloa (@kai_…

賃貸経営の正解は一つじゃない。経営者の数と情熱の数だけ存在するはず。~ツィ仲間とのzoom飲みを通じて感じたこと~

こんばんは。 大分涼しくなってきました。 昨日は、嫁さんと新しい土地の物色へまたも湘南へ。 ※実は、先日までもう一歩のところまで詰めていた、新築APのプロジェクト、どうしても土地の折り合い合わずプロジェクト自体を凍結するに至っています。 湘南AP企…

情熱と現実のあいだ。~プロジェクトの輪が広がりつつある。。けど、融資キビシー。~

こんばんは。 新築プロジェクトネタです。 まだあきらめておりませんが、まだ、活路を見いだせていない状況。(´;ω;`) たった一つの課題。それが融資!!! 建築費と再調達価格(積算)との乖離がどうしても小さくできず、悶絶を続けております。 一方、プロ…

賃貸経営者は、5Gをどうとらえていくべきか?僕なりの考え方を。

こんばんは。 今日は朝ツイッターでフン様+ポールさん+ニーノさんのZoomセミナー開催をしり、急遽参加させていただきました。 主にwithコロナ、afterコロナについてのそれぞれのお考えを聞くことができ、得られる部分、また、僕ならこう考えるな、、という…

新型コロナを、あらゆる世界にパラダイムシフトを起こすきっかけにするしかない。~最悪の事態には 必ず相応のチャンスが眠っているもんだ~

こんばんは。最悪の事態には すっかり更新をサボってしまいました。 新型コロナで本業の出張が延期されたり、契約が巻き直しになったりでもう、大変。 ※大企業の直系子会社なんで、人数は大したことなくてもやること一緒なんで面倒くさい事務手続に奔走して…

読者様へ。〜今年最後のありがとう!!そして来年は全力ベットの年に!!!〜

こんばんは。 仕事納め後は、ひたすら所有物件の空室対策をしておりましたが、今朝、東横沿線の戸建て空室(12月終わりに退去)に、新品のコンロを設置し、嫁さんは、横須賀戸建てのガーデニングに別れて作業し、これにて終わり。 その後は、僕と息子で、…

今年の総括!!

こんばんは。 いやー、今年は穏やかに年末を迎えられると思っていましたが、 副業のリーマン業で、「年末!!特別大トラブル!!!」が発生してしまい、 昨日まで誤り行脚第一弾をやっておりました。ふぃー。 年明けも胃が痛いですが、んまぁ、とりあえず、…

会社づとめの自分を「社畜」と卑下するより「将来独立した事業家となるための修行の身」とプラスに考えるか?

ご無沙汰しておりました。 師走とはよく言ったもので、別に師でもないのに、毎年この時期は殺人的な忙しさになるのです。 不思議です。(大抵はトラブルでその火消し&上司&顧客のダブル怒りに耐えるというパタンが日常です。T_T)o 今日、結構重かったイベ…

賃貸市場に新しい「価値観」を提供するために。~零細不動産事業家の妄想1~

こんばんは。ここ1,2週間ほど、品川物件と横須賀戸建の空室対策で現実に思い切り引き戻されているのですが、品川物件は今大工さんが床の修繕に着手、横須賀戸建は、12月からの募集に向けた様々な取り組みを嫁さん中心に進めているところです。 ※しかし、…

今度は、横須賀が空いた~。Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン ~これを機に築古再生を再考する~

こんばんは。今日、嫁さんは、内本智子さんのセミナーに都内に行っておりました。 今回の内本智子さんの書籍は、自主管理に特化した内容になっており、「うちも自主管理にきりかえていくんじゃないの?」といっていた嫁さんにぴったりのセミナーだったそうで…

東京モーターショーは僕ら不動産賃貸経営者に何をインスパイアするのか~

こんばんは。どうにもブログの発信率が低くすいませんです。 副業のリーマンがどうにも繁盛しており、帰って寝るという、ダメな生活を繰り返しております。 と、いいつつ、夜は嫁さんチョイスの物件のスクリーニング(ここ数日で大分面白い物件が見えてきて…

これからは、自然災害につよいエリアに投資、と考えたあなた。ちょっと考え直してみて。

ご無沙汰でございます。 単にネタ切れで更新できませんでした。(笑)。 先日の台風、またも複数の死傷者が出たようですね。。。 ご冥福をお祈りいたします。 私の家も決して安全な場所ではないのですが、幸いにも何事もなく胸をなでおろしております。 こうい…

<ご参考>うちの嫁さんの一日〜ある不動産賃貸経営ママの記録〜

ども。こんばんワイ、、。流石に飽きた。 最近、ちと、物件の流れがとまっているのか、おもろい物件が出てきません。 探し続けますが、まぁ、こればっかしは、努力と運の賜物なので。がんばります。 さて、先日、こんな記事を書きましたっけ。kanaloa.hatena…

旦那を愛する主婦であるあなたに賃貸経営者になってほしい理由。

こんばんワイン。(゚Д゚) なんか、ジメッと暑い。こんな夜は、ウィルキンソンのドライなジンジャエールを飲むのがいいですねぇ。。。 どうやら、いよいよ、世界情勢。ヤバそうすね。 レポ市場、来てるらしいです。どんどん・どんどん、その間隔が短くなってい…

品川アパートの1階角部屋床がブカブカ問題対応。~入居者へのサービスの考え方~

こんばんワイン。(゚Д゚)涼しくなったり暑くなったり。体がついていけない。。。昨日、ちょいと触れた品川アパートの床がブカブカしている問題。 優秀な(常に僕らの一歩前を進む)管理会社の担当さんが早速動いてくれています。 先ほど連絡があり、どうやら、…

不動産賃貸経営のその先へ。~地方、再起動(road to the 地方2.0) たまには夢を語らんと~

こんばんは。今週もストレスフルでしたが、無事、生還。(笑) 週末は、物件探し&将来のことをば少し考えています。 このブログを愛してやまないあなたへ。いつも感謝でございます。 記事へのアクセス数が伸びるたびに、コメントを頂くたびに、ストレスが10…

暴落相場で不動産賃貸経営者である僕らがどうやって儲けるか?

朝夕、涼しくなってきました。いよいよ2019夏、終わりでしょうかね。 今日は朝から家族で息子の中学説明会(私立)に行ってきました。 ※これからの時代にマッチしそうな教育方針を掲げる学校で、あと一校を残して「ここかなー」って気がしてます。 息子…

大バーゲンセール。僕は待っています。。(;゚Д゚)一体いつ売出しが始まるのー?

最近、ヤマタツのベストを借りて、すげーいい気分。やっぱ、夏はヤマタツっすね。 これに鈴木英人のタペストリーを飾った日にゃぁ。。気持ちは南国だぜぃ。 こんな、「常夏なレジ」を作ってみてもいいかもですね。 賃貸不動産市場がアゲアゲ相場になってから…

5Gが切り開く新しい世界~さて、不動産賃貸業の我々はこれをどう捉え、先を見据えていくのか?~

こんばんは。 なんかもう、すっごい蒸し暑いですねぇ。 今日は、おつむの悪い僕が、今、一生懸命食らいつこうとしているテクノロジーの話です。 #一応、IT業界に身を置いておるのですが、この業界のテクノロジーの進化のスピードに全くついていけておりませ…

若者が選挙権を学ぶ、そして自分の将来を考える良い機会にしてほしい。〜僕、おすすめの動画〜

こんばんは。 最近は、多方面の方から読者登録を頂いているようで、本当に感謝。これしかありません。 大した更新頻度でもありませんが(すんません、基本が「ゆるく・たのしぃーく」なので、更新頻度に命を燃やしておらんのです。)、 更新の際はできるだけ…

「働く」ことの尊さ。~久々にガチ読みした書籍~

どもー。 そういや、7月1日といえば、路線価の最新情報公開でしたねー。 品川、東横沿線は軒並み上昇!!(品川はすんげーあがちゃった) 横須賀戸建は、変化なし!!(笑) 路線価上昇は、まー、喜ばしいところではありますが、一方で固定資産税にもおそら…

不動産市場は下降局面。世界経済もやっぱり下降局面。さて、どうすっかなと。

こんばんは。 ☆新潟で大きい地震起きたようですね。被災地の方がご無事でありますよう☆ 僕のブログを読んでいただいている皆さんであれば、すでに肌感覚でご理解されているかと思いますが、やはり日本の不動産市場、昨年あたりから下降局面に入っているとい…

人生に無駄なものなんて何もない。~楽しまんとあきまへん~

最近東横沿線戸建の話ばっかでネタ切れ中の僕です。 ここ最近、なんか、嫌なニュース、悲しいニュース(改めて言いませんが、、)が続きます。 いろんな方々がいろんな方面で、いろんな視点、いろんな尺度で語っていらっしゃいます。 様々な考え方があって、…