不動産投資・不動産賃貸ビジネスに関係する経済のお話
お盆休み。今日で最後。いかがお過ごしでしょう？2019夏 僕は、三浦の穴場ビーチで息子とシュノーケリングを楽しみました。 なかなかの夏休みでした♫ ＃本文と関係ないですが、結構海の事故が相次いでいますね。。。亡くなった方もあったようで残念です。特…
こんばんは。お盆に台風。九州の方、何事もなきよう。。。 さて、僕は、某地銀さん、ピ子との金利交渉がおわりました。 現在 ：固定３年、１．１％ 見直し後：固定３年、０．９５％（０．１５％の削減に成功） んー、個人的には０．９％に持って行きたかった…
お盆休み、いかがお過ごしでしょう？ 僕は、夜熱中症になって、死ぬかと思いました。吹き出す汗・吐き気・頭痛に襲われて辛かったです。 こまめな水分補給、あ、水分だけだとだめだそうです、電解質（ポカリとか、OS-1とか）を適度に取ることが大事だそうで…
毎年この時期思いますが。「日本、暑すぎ。(- -#)」あちー。 今日も事務所でフラフラしながら頑張ってまいりました。 と、突然僕のケータイがなり、 『あ、kanaloa様、お世話になっております。○○銀行のキャピキャピっ子ですぅ。』 え？誰？君？( ﾟДﾟ) いつ…
こんばんは。 最近は、多方面の方から読者登録を頂いているようで、本当に感謝。これしかありません。 大した更新頻度でもありませんが（すんません、基本が「ゆるく・たのしぃーく」なので、更新頻度に命を燃やしておらんのです。）、 更新の際はできるだけ…
ご無沙汰しておりました。 数日前まで、夏季休暇をもらってのんびりしておりました。 こういう時は、ブログ等のSNS配信は一切止めて、家族との時間にすべてをささげる考え方です。ご容赦を。m(_ _)m ひたすら海でのシュノーケリングと釣り、地元の飯屋で飯食…
こんばんは。 そういえば、参議院選始まってますよね。あなたは今回、国の未来をどの党、誰に託します？？ 僕は決めてます。まずは未来の可能性がイメージできる党に。 普通選挙権を日本人が獲得したのが１９２５年。 それまで、幾多の日本人がこの「今では…
今晩ワイン。( ﾟДﾟ) ここ1ヶ月ほど、確かに物件は安くなってきていますね。 「しゃー、俺らの舞台のまくあけじゃー」 と鼻息荒げておったのですが、、、 あなたもお感じかもですが、 確かに、クソ物件は下落傾向ですが、それ以外の「ん、これは投資したい！…
こんばんワイン。(|| ﾟДﾟ)川崎バス便進捗状況です。（プラス、某私鉄駅、超絶駅近物件状況です）信金さんからほぼ、融資額、金利、期間とも希望通りの回答をえたので、その旨を売主様につたえてもらいました。そのうえで、買い付けを出しました。 kanaloa.ha…
こんばんは。 ☆新潟で大きい地震起きたようですね。被災地の方がご無事でありますよう☆ 僕のブログを読んでいただいている皆さんであれば、すでに肌感覚でご理解されているかと思いますが、やはり日本の不動産市場、昨年あたりから下降局面に入っているとい…
こんばんは。 今日はすげー雨降ってましたねぇ。 家族で土砂降りの中、例のバス便川崎物件を駅まで歩いてみました。 川崎は、いいですね。基本的に海に近いエリアはド平坦。 駅から18分は実際には雨だと１９分。 晴れてて、ハイペースだと１７分かなぁ。って…
ども。先日、土地を見誤って新築ヒーハーになっておった、僕、kanaloaです。 いやはや。です。それでも懲りずに探しておりますよ。土地も、物件も。 先週、何の気なしにはいった僕の家の近所の地場の不動産屋。 ＃最近思うのですが、大手もいいですが、地場…
なんか、最近、結構良い土地がポツポツ出てきております。 某大手電鉄系の業者んが扱う土地で、商業地域の土地がでてまして、これを検討しています。 上記の業者さんにお邪魔してお話を伺ったところ、 「ちょっと前にこんなのが出てまして、なかなか買い手が…
ども。 元気ですかー。副業、大炎上中の僕です。（わっはっは） そんな僕にも朗報が。 ついにアパートが満室になりそうです♪ 嫁さんの「諦めない」営業と毎日の物件の掃除による清潔感キープの賜物だろうな。 昨日、申込みがあったそうですよ。 若い方で、「…
こんばんは。なんか、すでに夏の様相。あちー。 最近暇さえあればyoutubeを見てダメ人間一歩手前の僕ですが、先日ふとしたことをきっかけにすごいテクノロジーがあるもんだ（正確に言うと、すでに知っていたテクノロジーが不動産に活用されているんだ！！）…
どうもです。相変わらず、戸建の2階が決まりそうで決まらん。大苦戦中。（不動産賃貸業始めて以来の苦戦。どうやって建て直せばよいやら。。５末までは状況をみて、それでも変わらなければ、賃料作戦としかないか、、、ムムムです。） さて、 先週末も、２つ…
こんばんは〜。 先日ついにあの「キングダム実写版！！」を見てきました。 映画『キングダム』プロモーション映像（インターナショナルVer.） いい意味で期待を裏切られました。良い映画だと思います。 ※以前、進撃の巨人の実写版を見て唖然としたのですが、…
こんばんは〜。 なんか最近、僕のブログの読者層がちょっと変わってきておりまして、いわゆる投資家の方ではなく、全然違う領域からお読みいなっていただけているってのが嬉しいです。特に女性の読者の方もいらっしゃって、ありがたい限りです。嫁さんの奮闘…
GWは残すところあと一日！！ いかがお過ごしでしょうか？kanaloaでございます。 昨日は息子と約束していた釣りのリベンジ（GW２日目に、くそ寒い中三崎に釣りに行って、THEボウズ。このためリベンジに燃えておりました。）。 なんとぉ、１３匹もサバ・イワシ…
GWいかがおすごしですか？ どうも、kanaloaです。 しっかし、なんとまぁ、、、 アパートの入居申し込みが、なんと、ド・タ・キャン されてしまいました。。。なんてことだ。。。orz... 結局理由がわからず、苦汁をなめされられる羽目になりました。まー、い…
こんばんは。 いやはや。今週もたぁくさん怒られてまいりました。ワハハ。（笑うしかねぇ） 気を取り直して！！！ 大学のころからの友人が、またもや、川崎エリア（僕もこのゾーンに物件ほしい）にすげーいい感じの土地を見つけて、以前見つけた土地にプラン…
こんばんは。現在東横沿線の戸建２戸の空室を埋める営業活動に没頭中です。 この２戸に関しては、専任をやめ、一般媒介で複数の有力客付け業者にお願いしている状況。 なんとか、あと２週間程度でお客さんをつけてもらって、GWに入りたいですな。 さて、 今…
こんばんは。ほぼ毎週1回の更新となりつつありますです。 最近、副業のサラリーマンでいろいろな出来事あり、人生観を改めて考えさせられております。 入社当時にお世話になった諸先輩方がここ数年どんどん引退されていきました。 彼らに、それとなく、「今…
先程まで、NHKスペシャルの肝臓ネタを見ていました。 脂肪肝チェックで「リスク高（MAX１０のところ、kanaloaは、９ orz... ) やばい！てことで、早速スクワット＆腹筋を開始したところです。あと、夜遅くの食事も制限せねば、、、 さて、東横沿線戸建て＆ア…
こんばんは。 今週はタフな週です。副業のサラリーマンが。 技術職の商売と、最近はお客よりの商売もやるようになって、んまぁ、大変って感じ。 学びは多く、本業の賃貸業にもよいフィードバックができると信じて頑張っております。 さて、 今年も早１クオー…
こんばんは。不動産投資市況もだいぶきな臭くなってきていますが、、、 一物件一法人のがさ入れやら、レオパレス問題を端に発するいろいろな問題があったりで、、、 んまぁ、まっとうに事業をやっている僕らは、「ほら、言わんこっちゃない」と思うだけで、…
こんばんは。最近はじまった「７つの会議」が非常に気になっている僕です。 半沢直樹にドハマりした人間ですので、今度映画見に行こうかなと。さて、先日書店で気になる題名の本を見かけました。（立ち読みでサラリと見たくらいですが）内容は、まぁ、僕ら大…
最近どうも風邪気味でいけません。 運動ができていないのも要因かも。 なんとしても次の物件を購入して、その価格の３％のロードバイクを購入したいのですが、、、なかなか（笑） さて、思うことがあります。 これは、不動産投資の初心者・中級者・上級者か…
こんばんは〜。 どうも体調がいまいちで風邪気味が治りません。 あと、スノボで痛めた首筋がまだ痛い。。。 そんな中、今日も湘南エリアの物件で面白そうなものがあったので早速見に行きました。 値段的にはありなので業者さん（大手）に伺いましたが、すで…
謹賀新年！！ 以上！！！ ってことはありません。（笑） 今年も残すところあと３６４日となりましたねぇ。 １日は、年末に購入した、株式投資本をひたすら読みふけっておりました。（おかげで首が痛い。。） 読めば読むほど「ふけーなー。世界の魑魅魍魎たち…
