愛する嫁さん・息子と、楽しく・ゆる~く、不動産賃貸経営♬

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪今年嫁さんがもう一棟購入できたら、いよいよ法人成を計画していきます。ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

不動産投資・不動産賃貸ビジネスに関係する経済のお話

旦那を愛する主婦であるあなたに賃貸経営者になってほしい理由。

こんばんワイン。(゚Д゚) なんか、ジメッと暑い。こんな夜は、ウィルキンソンのドライなジンジャエールを飲むのがいいですねぇ。。。 どうやら、いよいよ、世界情勢。ヤバそうすね。 レポ市場、来てるらしいです。どんどん・どんどん、その間隔が短くなってい…

物件探しの旅。まだまだ続いております。もう少しっすね。

こんばんは。 大分涼しくなってきましたね。ボッチキャンプでもしよっかな。さて、物件探しの旅、毎週のように物件みては、業者さんと交渉を繰り返しておりますが、なかなかおもった価格で買い付けが通りません。まだ、微妙に僕より上値で購入できる業者がい…

新築だからって儲かる時代じゃない。~コンセプト・アイディア・あなたの価値観で成否が決まる~

こんばんは~。 ちと、副業のサラリーマンでミラクルトラブル連発で、四方からローソクを垂らされるようにいじめられております。(´;ω;`) 迷惑をかけたとき、トラブルが起きたときほど人の真価が問われます。 誠実に、誠実に。(でも、もういやだー!!!)…

JR某ターミナル駅徒歩圏の物件状況(2件分)

こんばんは。 にゃろー、日経平均、予想に反して上げてやがるぅ。 ま、これからのバク下げの最後の打ち上げ花火と信じ、じっくり待つでありやす。 さて、今日は手短に。JR某ターミナル駅徒歩圏の物件状況(2件分)の近況を共有します。 10万人強の乗降客…

暴落相場で不動産賃貸経営者である僕らがどうやって儲けるか?

朝夕、涼しくなってきました。いよいよ2019夏、終わりでしょうかね。 今日は朝から家族で息子の中学説明会(私立)に行ってきました。 ※これからの時代にマッチしそうな教育方針を掲げる学校で、あと一校を残して「ここかなー」って気がしてます。 息子…

大バーゲンセール。僕は待っています。。(;゚Д゚)一体いつ売出しが始まるのー?

最近、ヤマタツのベストを借りて、すげーいい気分。やっぱ、夏はヤマタツっすね。 これに鈴木英人のタペストリーを飾った日にゃぁ。。気持ちは南国だぜぃ。 こんな、「常夏なレジ」を作ってみてもいいかもですね。 賃貸不動産市場がアゲアゲ相場になってから…

自宅だって賃貸経営戦略の戦術の一つです。我が家の場合。

あれ、すこーしだけ、涼しくなりました? こんばんは。kanaloaです。 昨日の5Gネタ、一人ぶっ飛んだこと書いていました。でも、ほんと気にしておいてください。 kanaloa.hatenablog.com あ、そうそう、5Gネタに加えて、「ブロックチェーン」というテクノロ…

5Gが切り開く新しい世界~さて、不動産賃貸業の我々はこれをどう捉え、先を見据えていくのか?~

こんばんは。 なんかもう、すっごい蒸し暑いですねぇ。 今日は、おつむの悪い僕が、今、一生懸命食らいつこうとしているテクノロジーの話です。 #一応、IT業界に身を置いておるのですが、この業界のテクノロジーの進化のスピードに全くついていけておりませ…

某大手不動産業者から(まだ柔らかい案件だけども)某JR徒歩圏内物件の提案アリ!!

お盆休み。今日で最後。いかがお過ごしでしょう?2019夏 僕は、三浦の穴場ビーチで息子とシュノーケリングを楽しみました。 なかなかの夏休みでした♫ #本文と関係ないですが、結構海の事故が相次いでいますね。。。亡くなった方もあったようで残念です。特…

某地銀さんとの金利交渉完了。〜再掲:金利交渉のコツ〜

こんばんは。お盆に台風。九州の方、何事もなきよう。。。 さて、僕は、某地銀さん、ピ子との金利交渉がおわりました。 現在 :固定3年、1.1% 見直し後:固定3年、0.95%(0.15%の削減に成功) んー、個人的には0.9%に持って行きたかった…

他の投資手法もじっくり勉強中。(株・金など)

お盆休み、いかがお過ごしでしょう? 僕は、夜熱中症になって、死ぬかと思いました。吹き出す汗・吐き気・頭痛に襲われて辛かったです。 こまめな水分補給、あ、水分だけだとだめだそうです、電解質(ポカリとか、OS-1とか)を適度に取ることが大事だそうで…

某地銀さんから品川アパートの固定期間終了と金利見直しの電話アリ。〜再掲:金利交渉のコツ〜

毎年この時期思いますが。「日本、暑すぎ。(- -#)」あちー。 今日も事務所でフラフラしながら頑張ってまいりました。 と、突然僕のケータイがなり、 『あ、kanaloa様、お世話になっております。○○銀行のキャピキャピっ子ですぅ。』 え?誰?君?( ゚Д゚) いつ…

若者が選挙権を学ぶ、そして自分の将来を考える良い機会にしてほしい。〜僕、おすすめの動画〜

こんばんは。 最近は、多方面の方から読者登録を頂いているようで、本当に感謝。これしかありません。 大した更新頻度でもありませんが(すんません、基本が「ゆるく・たのしぃーく」なので、更新頻度に命を燃やしておらんのです。)、 更新の際はできるだけ…

川崎バス便物件進捗状況(Vol.4)~顛末~

ご無沙汰しておりました。 数日前まで、夏季休暇をもらってのんびりしておりました。 こういう時は、ブログ等のSNS配信は一切止めて、家族との時間にすべてをささげる考え方です。ご容赦を。m(_ _)m ひたすら海でのシュノーケリングと釣り、地元の飯屋で飯食…

行き過ぎた不動産投資市場をぶっ壊すo(・ω・´o)

こんばんは。 そういえば、参議院選始まってますよね。あなたは今回、国の未来をどの党、誰に託します?? 僕は決めてます。まずは未来の可能性がイメージできる党に。 普通選挙権を日本人が獲得したのが1925年。 それまで、幾多の日本人がこの「今では…

なんとも難しい局面が続きます。だからこそ面白い、不動産投資の相場。

今晩ワイン。( ゚Д゚) ここ1ヶ月ほど、確かに物件は安くなってきていますね。 「しゃー、俺らの舞台のまくあけじゃー」 と鼻息荒げておったのですが、、、 あなたもお感じかもですが、 確かに、クソ物件は下落傾向ですが、それ以外の「ん、これは投資したい!…

川崎バス便物件進捗状況(Vol.3)

こんばんワイン。(|| ゚Д゚)川崎バス便進捗状況です。(プラス、某私鉄駅、超絶駅近物件状況です)信金さんからほぼ、融資額、金利、期間とも希望通りの回答をえたので、その旨を売主様につたえてもらいました。そのうえで、買い付けを出しました。 kanaloa.ha…

不動産市場は下降局面。世界経済もやっぱり下降局面。さて、どうすっかなと。

こんばんは。 ☆新潟で大きい地震起きたようですね。被災地の方がご無事でありますよう☆ 僕のブログを読んでいただいている皆さんであれば、すでに肌感覚でご理解されているかと思いますが、やはり日本の不動産市場、昨年あたりから下降局面に入っているとい…

雨の中、バス便川崎物件を駅まで歩いてみた。

こんばんは。 今日はすげー雨降ってましたねぇ。 家族で土砂降りの中、例のバス便川崎物件を駅まで歩いてみました。 川崎は、いいですね。基本的に海に近いエリアはド平坦。 駅から18分は実際には雨だと19分。 晴れてて、ハイペースだと17分かなぁ。って…

今度は近所に中古の面白い(バス便だけど、川崎なら全然ありなのです)物件出た。

ども。先日、土地を見誤って新築ヒーハーになっておった、僕、kanaloaです。 いやはや。です。それでも懲りずに探しておりますよ。土地も、物件も。 先週、何の気なしにはいった僕の家の近所の地場の不動産屋。 #最近思うのですが、大手もいいですが、地場…

只今、3つの土地を検討中!!!(モチ、し・ん・ち・く。ウヒョ〜)

なんか、最近、結構良い土地がポツポツ出てきております。 某大手電鉄系の業者んが扱う土地で、商業地域の土地がでてまして、これを検討しています。 上記の業者さんにお邪魔してお話を伺ったところ、 「ちょっと前にこんなのが出てまして、なかなか買い手が…

今度こそアパート埋まるかなー(申し込み入った。やっと。)

ども。 元気ですかー。副業、大炎上中の僕です。(わっはっは) そんな僕にも朗報が。 ついにアパートが満室になりそうです♪ 嫁さんの「諦めない」営業と毎日の物件の掃除による清潔感キープの賜物だろうな。 昨日、申込みがあったそうですよ。 若い方で、「…

より「プロ意識」が求められる。群雄割拠の様相 ~賃貸・戦国時代~

こんばんは。なんか、すでに夏の様相。あちー。 最近暇さえあればyoutubeを見てダメ人間一歩手前の僕ですが、先日ふとしたことをきっかけにすごいテクノロジーがあるもんだ(正確に言うと、すでに知っていたテクノロジーが不動産に活用されているんだ!!)…

こんな融資状況でも出るところからは出るもんですなー。

どうもです。相変わらず、戸建の2階が決まりそうで決まらん。大苦戦中。(不動産賃貸業始めて以来の苦戦。どうやって建て直せばよいやら。。5末までは状況をみて、それでも変わらなければ、賃料作戦としかないか、、、ムムムです。) さて、 先週末も、2つ…

大学時代に住んでいた物件がエライことになっていた(笑)

こんばんは〜。 先日ついにあの「キングダム実写版!!」を見てきました。 映画『キングダム』プロモーション映像(インターナショナルVer.) いい意味で期待を裏切られました。良い映画だと思います。 ※以前、進撃の巨人の実写版を見て唖然としたのですが、…

これからの不動産賃貸事業を草の根レベルで変えていくには。「融合」かなー。

こんばんは〜。 なんか最近、僕のブログの読者層がちょっと変わってきておりまして、いわゆる投資家の方ではなく、全然違う領域からお読みいなっていただけているってのが嬉しいです。特に女性の読者の方もいらっしゃって、ありがたい限りです。嫁さんの奮闘…

朝から湘南へ自家用車でブーン。帰ってから東横沿線物件へコーナンでかりた軽トラでブーン。

GWは残すところあと一日!! いかがお過ごしでしょうか?kanaloaでございます。 昨日は息子と約束していた釣りのリベンジ(GW2日目に、くそ寒い中三崎に釣りに行って、THEボウズ。このためリベンジに燃えておりました。)。 なんとぉ、13匹もサバ・イワシ…

RC建築のCM方式を学びに。~戸建埋まってないけどエェのか?? いいんです(笑)~

GWいかがおすごしですか? どうも、kanaloaです。 しっかし、なんとまぁ、、、 アパートの入居申し込みが、なんと、ド・タ・キャン されてしまいました。。。なんてことだ。。。orz... 結局理由がわからず、苦汁をなめされられる羽目になりました。まー、い…

友人の賃貸併用のプロジェクトにお付き合い。(やばい、僕もやりたい。 (*゚∀゚)ぅらゃますぃ♪)

こんばんは。 いやはや。今週もたぁくさん怒られてまいりました。ワハハ。(笑うしかねぇ) 気を取り直して!!! 大学のころからの友人が、またもや、川崎エリア(僕もこのゾーンに物件ほしい)にすげーいい感じの土地を見つけて、以前見つけた土地にプラン…

最新の融資事情(たまには多少、役立つ情報を(笑))

こんばんは。現在東横沿線の戸建2戸の空室を埋める営業活動に没頭中です。 この2戸に関しては、専任をやめ、一般媒介で複数の有力客付け業者にお願いしている状況。 なんとか、あと2週間程度でお客さんをつけてもらって、GWに入りたいですな。 さて、 今…