嫁さんと、楽しく不動産賃貸経営。〜法人の社長は嫁さん♪(予定)〜

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪今年嫁さんがもう一棟購入できたら、いよいよ法人成を計画していきます。ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

不動産投資・不動産賃貸ビジネスに関係する経済のお話

友人の賃貸併用のプロジェクトにお付き合い。(やばい、僕もやりたい。 (*゚∀゚)ぅらゃますぃ♪)

こんばんは。 いやはや。今週もたぁくさん怒られてまいりました。ワハハ。(笑うしかねぇ) 気を取り直して!!! 大学のころからの友人が、またもや、川崎エリア(僕もこのゾーンに物件ほしい)にすげーいい感じの土地を見つけて、以前見つけた土地にプラン…

最新の融資事情(たまには多少、役立つ情報を(笑))

こんばんは。現在東横沿線の戸建2戸の空室を埋める営業活動に没頭中です。 この2戸に関しては、専任をやめ、一般媒介で複数の有力客付け業者にお願いしている状況。 なんとか、あと2週間程度でお客さんをつけてもらって、GWに入りたいですな。 さて、 今…

将来の備えであり、将来の楽しみでもある不動産賃貸ビジネス。~視点の持ち方で生き方も変わる~

こんばんは。ほぼ毎週1回の更新となりつつありますです。 最近、副業のサラリーマンでいろいろな出来事あり、人生観を改めて考えさせられております。 入社当時にお世話になった諸先輩方がここ数年どんどん引退されていきました。 彼らに、それとなく、「今…

小さなプラン・ドゥ・チェック・アクションを繰り返す。

先程まで、NHKスペシャルの肝臓ネタを見ていました。 脂肪肝チェックで「リスク高(MAX10のところ、kanaloaは、9 orz... ) やばい!てことで、早速スクワット&腹筋を開始したところです。あと、夜遅くの食事も制限せねば、、、 さて、東横沿線戸建て&ア…

今年も早1クオーターが過ぎようとうとしています。。。

こんばんは。 今週はタフな週です。副業のサラリーマンが。 技術職の商売と、最近はお客よりの商売もやるようになって、んまぁ、大変って感じ。 学びは多く、本業の賃貸業にもよいフィードバックができると信じて頑張っております。 さて、 今年も早1クオー…

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況~床の施工が始まりました♪~

こんばんは。不動産投資市況もだいぶきな臭くなってきていますが、、、 一物件一法人のがさ入れやら、レオパレス問題を端に発するいろいろな問題があったりで、、、 んまぁ、まっとうに事業をやっている僕らは、「ほら、言わんこっちゃない」と思うだけで、…

たまには、店子さんの視点にも立つべきなんでしょう。

こんばんは。最近はじまった「7つの会議」が非常に気になっている僕です。 半沢直樹にドハマりした人間ですので、今度映画見に行こうかなと。さて、先日書店で気になる題名の本を見かけました。(立ち読みでサラリと見たくらいですが)内容は、まぁ、僕ら大…

^^)oまだ物件を持っていないあなたへのエール。「どんな相場でもできるだけその場に実際に入っていることが大事」

最近どうも風邪気味でいけません。 運動ができていないのも要因かも。 なんとしても次の物件を購入して、その価格の3%のロードバイクを購入したいのですが、、、なかなか(笑) さて、思うことがあります。 これは、不動産投資の初心者・中級者・上級者か…

今年の目標(ただ一つ!)

こんばんは〜。 どうも体調がいまいちで風邪気味が治りません。 あと、スノボで痛めた首筋がまだ痛い。。。 そんな中、今日も湘南エリアの物件で面白そうなものがあったので早速見に行きました。 値段的にはありなので業者さん(大手)に伺いましたが、すで…

賀正!!

謹賀新年!! 以上!!! ってことはありません。(笑) 今年も残すところあと364日となりましたねぇ。 1日は、年末に購入した、株式投資本をひたすら読みふけっておりました。(おかげで首が痛い。。) 読めば読むほど「ふけーなー。世界の魑魅魍魎たち…

年末年始は、「紙の投資」の勉強に「投資」します。

一足先に冬休みに入っています。 大炎上中の副業(リーマン業)も年の瀬にようやく落ち着きをみせはじめて、少しだけ穏やかな年末となりそうです。 今日は、少し遅めの朝食を取り、昼前から、息子と川崎の街に繰り出し、モバイルバッテリーの買い出し+投資…

信頼できる仲介業者担当さんと知り合うただ一つの方法。#エェ、ただひたすら歩くのみです(笑)

こんばんは~。 なんか、株価エライことになってきましたねー。 2万円切るって久々〜って感じでした。 株は一切やってないので、へー。という感じでしたが。 株式投資の世界では、「100年に一度のプットオプションまつり」とか言われているようで。 んー…

昨日の業者さん訪問から。〜結構、安くなっておりますが、んまぁ、あんま欲しくない物件ばっか〜

ここ2日ほど、体調崩しております。寝込むほどじゃないですが。 風邪気をつけましょうね。 土曜はは、朝から、川崎の東エリアの気になる物件を現地調査してきました。 まー、かなりボロく、今の価格ならば買っても苦労するだけなので、「ウチが買うならこん…

これからの賃貸向けアパ・マンづくりは「魂」を込めて作る時代へ。〜NHK:東京REBORNの建築技術者の「建築魂」を見て〜

こんばんは。 昨今の新築アパ・マンラッシュを見てて、同じ賃貸経営者として非常に「違和感」を覚えています。。。 なんだろうな、、表現できない何かが、、(肌感覚では理解しているのですが)、言葉にできず悶々としていたのですが、、 今日の、NHKスペシ…

今、世界で起きていることはすべてつながっている。らしいですよ。〜アンテナを高く、高く〜

冬の深い夜には、女性ジャズヴォーカリストの声が心にしみます。 高級ステレオ+高級スピーカー、、、で聞きたいところですが、1万円で購入したSONYのラジカセで堪能中(笑) 十分、満足でございます。 ここ1,2ヶ月ほど、米中貿易戦争や、ファーウェイの…

小嶌大介さんのセミナーに参加してきました。

昨日は、朝から東横沿線物件の戸建ての屋根リフォームの見積もりのため、朝9時、寒空の下、屋根上に登って冬風にさらされておりました。すんげー寒かった。屋根屋さんが来てて、瓦屋根の基本を屋根上で学ばせてもらいました。 どうやら、瓦を履いだところ、…

今日は、ちょっくら、三浦半島へ息子とロードバイクの旅へ。

こんばんは。昨日は、東横線沿線の某急行停車駅の業者へのローラー作戦を実施していました。 一件、収益物件に強そうな業者さんがいましたが、さて、実力はいかに?というところ。 他は、主に大手の再訪でした。 別の担当さんに変わってもらいましたが、うー…

県央物件のその後、、、(やっぱり、信金さんの反応がよいので、ちょっと作戦練ります)

こんばんは。今日は状況報告を。先日共有させてもらった県央物件の状況。 話を持っていってみました。 東横線沿線のアパート+戸建ての融資でお世話になった、信金さんです。 物件の立地や、字型の良さ、客付けについての対策等、メリットを伝えました。 た…

京急線某2駅をハシゴして、業者巡り。

こんばんは。 徒然なるままに、自分の不動産賃貸経営者としての足跡を残し始めて4年になりますが、 最近、ちょこちょこと読者登録されていただいており、ありがたい方々に恵まれております。 末永く、ゆる~く、適度な距離感でよろしくお願いします。 登録者…

コンテナハウスの賃貸をもう少し具体的に考えてみるとこうなる(かも)

なんか、前回の記事、やたら反響があってびっくり。 皆さん気にされているんですね。 繰り返しますが、今は冷静に「待ち」で良いです。ただし、「探し続ける」という行動は絶対に止めないでくださいね!!! その行動が不動産投資市場へのアンテナを貼ること…

コンパクトに始める(2)

前回の続き。 株価がかなり下げていますね。(暴落とか書かれていたりしますが、、どうなんでしょうね?HFの空売りの影響で、まだ本格的な下げじゃないような。。。来週がチト見ものですな。) さて、こんな混沌とした相場でも、それほどドギマギしないで、…

夏の終わりの業者さん巡り。

こんばんは。 ここ半年ほど、副業のサラリーマン業が非常に胃が痛い毎日が続いてます。 普通だったらとっくに潰れているかも。不動産賃貸経営があるから前を見て歩いていけます!!! やるで〜。 てことで、昨日は、まとめて4社の業者めぐりをしてきました…

おわー!!またもシロアリ!!!((((;゚Д゚)))):東横線沿線戸建てリフォームプロジェクト始動!!

残業時間に嫁さんから電話があった。 「まるりんさー(故あって、東横線沿線は「まるりん」というニックネームがついて我では流通してます)、戸建ての方床開けたらしいんだけど、またもシロアリにやられていたってー!!」 ((((;゚Д゚)))) ((((;゚Д゚)))) ((((;…

忠実に、王道を進んでまいりましょう。コツコツ進んだやつが勝ちです。

こんばんは。 今日は朝一で、東横線沿線で1棟面白そうな物件あったので、物元の業者さんに訪問してきました。 ネット上に掲載されている物件なのですが、全然売れないなぁと思って、実態をおさえておこう、ってのが目的。 結論は「妥当な価格での購入希望に…

アルゼンチンも、南アフリカも、通貨下落。そしてドイツ銀行格下げ。

台風すんごいですね。近畿地方の方は大変だったでしょう。お見舞い申し上げます。 うちの築古シリーズ、屋根吹き飛んでんじゃねーかなぁ。(リフォームしたばっかなのに。。) 今の所何も連絡ないからだいじょうぶかなぁ。。 あー違う違う、今日お伝えしたか…

うなぎの寝床をどうやってハワイアン化するか?〜東横沿線物件:戸建て2戸1化計画〜

こんばんは。スルガ問題に端を発して、西は西京銀行でも、、、(某新築アパートメーカーとグルだったっていう。。) 健美家のニュースで流れていました。 どうやら、、、これは氷山の一角のようですね。。。 さて、じっくり、事の顛末を眺めていくことにしま…

スルガ銀行問題を理解し、その上で「正攻法・王道」の賃貸経営を継続していくことが大事。

こんばんは。 しっかし、あっつい。あっついです。 今日は特段にあっつい。歩いているだけで熱中症になりそうでした。 こんなに暑い夏。 スルガ銀行問題で、金融機関はかなり荒れ模様の様相を呈してきました。 金融庁の存在意義まで問われるレベルとなると、…

東横沿線物件、2件とも申し込みあり!!(^-^)o

こんばんは〜。 なんか、また蒸し暑い日々が続きますね〜。 今日は、(今日も?)東横沿線物件に行ってきました。リフォームした2部屋と、これからリフォームする戸建ての排水管をきれいにするために、ピーピースルーという薬剤使って「ズゴゴゴー」ってや…

トルコショックについて不動産賃貸事業家の我々はどう考えるべきなんでしょうねぇ。

こんばんは。 週末は、日曜に東横沿線物件のシーリングの取り付けをして、その足で新築物件見学にいってきました。 平屋新築って銘打っているものですから、一体どんなもんかと見に行った(どっちかというと興味本位です)のですが、、、 なるほど~。謎が溶…

某地銀さんにご挨拶&東横沿線物件のBefore & Afterを軽く。

こんばんは。 今日はなんか異常なくらい湿度がひどかったですね。 こんな酷暑のなか、スーツ姿で、川崎の某地銀さんの支店にお邪魔してきました。 課長さんと若手の融資担当(雰囲気から、まだこれから経験つけていこうかという感じの人でしたが)の方とご挨…