愛する嫁さん・息子と、楽しく・ゆる~く、不動産賃貸経営♬

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪今年嫁さんがもう一棟購入できたら、いよいよ法人成を計画していきます。ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

不動産投資・不動産賃貸ビジネスに関係する経済のお話

雨の中、バス便川崎物件を駅まで歩いてみた。

こんばんは。 今日はすげー雨降ってましたねぇ。 家族で土砂降りの中、例のバス便川崎物件を駅まで歩いてみました。 川崎は、いいですね。基本的に海に近いエリアはド平坦。 駅から18分は実際には雨だと19分。 晴れてて、ハイペースだと17分かなぁ。って…

今度は近所に中古の面白い(バス便だけど、川崎なら全然ありなのです)物件出た。

ども。先日、土地を見誤って新築ヒーハーになっておった、僕、kanaloaです。 いやはや。です。それでも懲りずに探しておりますよ。土地も、物件も。 先週、何の気なしにはいった僕の家の近所の地場の不動産屋。 #最近思うのですが、大手もいいですが、地場…

只今、3つの土地を検討中!!!(モチ、し・ん・ち・く。ウヒョ〜)

なんか、最近、結構良い土地がポツポツ出てきております。 某大手電鉄系の業者んが扱う土地で、商業地域の土地がでてまして、これを検討しています。 上記の業者さんにお邪魔してお話を伺ったところ、 「ちょっと前にこんなのが出てまして、なかなか買い手が…

今度こそアパート埋まるかなー(申し込み入った。やっと。)

ども。 元気ですかー。副業、大炎上中の僕です。(わっはっは) そんな僕にも朗報が。 ついにアパートが満室になりそうです♪ 嫁さんの「諦めない」営業と毎日の物件の掃除による清潔感キープの賜物だろうな。 昨日、申込みがあったそうですよ。 若い方で、「…

より「プロ意識」が求められる。群雄割拠の様相 ~賃貸・戦国時代~

こんばんは。なんか、すでに夏の様相。あちー。 最近暇さえあればyoutubeを見てダメ人間一歩手前の僕ですが、先日ふとしたことをきっかけにすごいテクノロジーがあるもんだ(正確に言うと、すでに知っていたテクノロジーが不動産に活用されているんだ!!)…

こんな融資状況でも出るところからは出るもんですなー。

どうもです。相変わらず、戸建の2階が決まりそうで決まらん。大苦戦中。(不動産賃貸業始めて以来の苦戦。どうやって建て直せばよいやら。。5末までは状況をみて、それでも変わらなければ、賃料作戦としかないか、、、ムムムです。) さて、 先週末も、2つ…

大学時代に住んでいた物件がエライことになっていた(笑)

こんばんは〜。 先日ついにあの「キングダム実写版!!」を見てきました。 映画『キングダム』プロモーション映像(インターナショナルVer.) いい意味で期待を裏切られました。良い映画だと思います。 ※以前、進撃の巨人の実写版を見て唖然としたのですが、…

これからの不動産賃貸事業を草の根レベルで変えていくには。「融合」かなー。

こんばんは〜。 なんか最近、僕のブログの読者層がちょっと変わってきておりまして、いわゆる投資家の方ではなく、全然違う領域からお読みいなっていただけているってのが嬉しいです。特に女性の読者の方もいらっしゃって、ありがたい限りです。嫁さんの奮闘…

朝から湘南へ自家用車でブーン。帰ってから東横沿線物件へコーナンでかりた軽トラでブーン。

GWは残すところあと一日!! いかがお過ごしでしょうか?kanaloaでございます。 昨日は息子と約束していた釣りのリベンジ(GW2日目に、くそ寒い中三崎に釣りに行って、THEボウズ。このためリベンジに燃えておりました。)。 なんとぉ、13匹もサバ・イワシ…

RC建築のCM方式を学びに。~戸建埋まってないけどエェのか?? いいんです(笑)~

GWいかがおすごしですか? どうも、kanaloaです。 しっかし、なんとまぁ、、、 アパートの入居申し込みが、なんと、ド・タ・キャン されてしまいました。。。なんてことだ。。。orz... 結局理由がわからず、苦汁をなめされられる羽目になりました。まー、い…

友人の賃貸併用のプロジェクトにお付き合い。(やばい、僕もやりたい。 (*゚∀゚)ぅらゃますぃ♪)

こんばんは。 いやはや。今週もたぁくさん怒られてまいりました。ワハハ。(笑うしかねぇ) 気を取り直して!!! 大学のころからの友人が、またもや、川崎エリア(僕もこのゾーンに物件ほしい)にすげーいい感じの土地を見つけて、以前見つけた土地にプラン…

最新の融資事情(たまには多少、役立つ情報を(笑))

こんばんは。現在東横沿線の戸建2戸の空室を埋める営業活動に没頭中です。 この2戸に関しては、専任をやめ、一般媒介で複数の有力客付け業者にお願いしている状況。 なんとか、あと2週間程度でお客さんをつけてもらって、GWに入りたいですな。 さて、 今…

将来の備えであり、将来の楽しみでもある不動産賃貸ビジネス。~視点の持ち方で生き方も変わる~

こんばんは。ほぼ毎週1回の更新となりつつありますです。 最近、副業のサラリーマンでいろいろな出来事あり、人生観を改めて考えさせられております。 入社当時にお世話になった諸先輩方がここ数年どんどん引退されていきました。 彼らに、それとなく、「今…

小さなプラン・ドゥ・チェック・アクションを繰り返す。

先程まで、NHKスペシャルの肝臓ネタを見ていました。 脂肪肝チェックで「リスク高(MAX10のところ、kanaloaは、9 orz... ) やばい!てことで、早速スクワット&腹筋を開始したところです。あと、夜遅くの食事も制限せねば、、、 さて、東横沿線戸建て&ア…

今年も早1クオーターが過ぎようとうとしています。。。

こんばんは。 今週はタフな週です。副業のサラリーマンが。 技術職の商売と、最近はお客よりの商売もやるようになって、んまぁ、大変って感じ。 学びは多く、本業の賃貸業にもよいフィードバックができると信じて頑張っております。 さて、 今年も早1クオー…

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況~床の施工が始まりました♪~

こんばんは。不動産投資市況もだいぶきな臭くなってきていますが、、、 一物件一法人のがさ入れやら、レオパレス問題を端に発するいろいろな問題があったりで、、、 んまぁ、まっとうに事業をやっている僕らは、「ほら、言わんこっちゃない」と思うだけで、…

たまには、店子さんの視点にも立つべきなんでしょう。

こんばんは。最近はじまった「7つの会議」が非常に気になっている僕です。 半沢直樹にドハマりした人間ですので、今度映画見に行こうかなと。さて、先日書店で気になる題名の本を見かけました。(立ち読みでサラリと見たくらいですが)内容は、まぁ、僕ら大…

^^)oまだ物件を持っていないあなたへのエール。「どんな相場でもできるだけその場に実際に入っていることが大事」

最近どうも風邪気味でいけません。 運動ができていないのも要因かも。 なんとしても次の物件を購入して、その価格の3%のロードバイクを購入したいのですが、、、なかなか(笑) さて、思うことがあります。 これは、不動産投資の初心者・中級者・上級者か…

今年の目標(ただ一つ!)

こんばんは〜。 どうも体調がいまいちで風邪気味が治りません。 あと、スノボで痛めた首筋がまだ痛い。。。 そんな中、今日も湘南エリアの物件で面白そうなものがあったので早速見に行きました。 値段的にはありなので業者さん(大手)に伺いましたが、すで…

賀正!!

謹賀新年!! 以上!!! ってことはありません。(笑) 今年も残すところあと364日となりましたねぇ。 1日は、年末に購入した、株式投資本をひたすら読みふけっておりました。(おかげで首が痛い。。) 読めば読むほど「ふけーなー。世界の魑魅魍魎たち…

年末年始は、「紙の投資」の勉強に「投資」します。

一足先に冬休みに入っています。 大炎上中の副業(リーマン業)も年の瀬にようやく落ち着きをみせはじめて、少しだけ穏やかな年末となりそうです。 今日は、少し遅めの朝食を取り、昼前から、息子と川崎の街に繰り出し、モバイルバッテリーの買い出し+投資…

信頼できる仲介業者担当さんと知り合うただ一つの方法。#エェ、ただひたすら歩くのみです(笑)

こんばんは~。 なんか、株価エライことになってきましたねー。 2万円切るって久々〜って感じでした。 株は一切やってないので、へー。という感じでしたが。 株式投資の世界では、「100年に一度のプットオプションまつり」とか言われているようで。 んー…

昨日の業者さん訪問から。〜結構、安くなっておりますが、んまぁ、あんま欲しくない物件ばっか〜

ここ2日ほど、体調崩しております。寝込むほどじゃないですが。 風邪気をつけましょうね。 土曜はは、朝から、川崎の東エリアの気になる物件を現地調査してきました。 まー、かなりボロく、今の価格ならば買っても苦労するだけなので、「ウチが買うならこん…

これからの賃貸向けアパ・マンづくりは「魂」を込めて作る時代へ。〜NHK:東京REBORNの建築技術者の「建築魂」を見て〜

こんばんは。 昨今の新築アパ・マンラッシュを見てて、同じ賃貸経営者として非常に「違和感」を覚えています。。。 なんだろうな、、表現できない何かが、、(肌感覚では理解しているのですが)、言葉にできず悶々としていたのですが、、 今日の、NHKスペシ…

今、世界で起きていることはすべてつながっている。らしいですよ。〜アンテナを高く、高く〜

冬の深い夜には、女性ジャズヴォーカリストの声が心にしみます。 高級ステレオ+高級スピーカー、、、で聞きたいところですが、1万円で購入したSONYのラジカセで堪能中(笑) 十分、満足でございます。 ここ1,2ヶ月ほど、米中貿易戦争や、ファーウェイの…

小嶌大介さんのセミナーに参加してきました。

昨日は、朝から東横沿線物件の戸建ての屋根リフォームの見積もりのため、朝9時、寒空の下、屋根上に登って冬風にさらされておりました。すんげー寒かった。屋根屋さんが来てて、瓦屋根の基本を屋根上で学ばせてもらいました。 どうやら、瓦を履いだところ、…

今日は、ちょっくら、三浦半島へ息子とロードバイクの旅へ。

こんばんは。昨日は、東横線沿線の某急行停車駅の業者へのローラー作戦を実施していました。 一件、収益物件に強そうな業者さんがいましたが、さて、実力はいかに?というところ。 他は、主に大手の再訪でした。 別の担当さんに変わってもらいましたが、うー…

県央物件のその後、、、(やっぱり、信金さんの反応がよいので、ちょっと作戦練ります)

こんばんは。今日は状況報告を。先日共有させてもらった県央物件の状況。 話を持っていってみました。 東横線沿線のアパート+戸建ての融資でお世話になった、信金さんです。 物件の立地や、字型の良さ、客付けについての対策等、メリットを伝えました。 た…

京急線某2駅をハシゴして、業者巡り。

こんばんは。 徒然なるままに、自分の不動産賃貸経営者としての足跡を残し始めて4年になりますが、 最近、ちょこちょこと読者登録されていただいており、ありがたい方々に恵まれております。 末永く、ゆる~く、適度な距離感でよろしくお願いします。 登録者…

コンテナハウスの賃貸をもう少し具体的に考えてみるとこうなる(かも)

なんか、前回の記事、やたら反響があってびっくり。 皆さん気にされているんですね。 繰り返しますが、今は冷静に「待ち」で良いです。ただし、「探し続ける」という行動は絶対に止めないでくださいね!!! その行動が不動産投資市場へのアンテナを貼ること…