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不動産投資は不動産賃貸ビジネスでしょ?

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは遅いものの、2014年に物件1つ出口とりました(内部収益率約35%:譲渡税引後純収益2500万円)。これをベースに新たなフェーズ(規模拡大)に入る過程をあなたと共有させていただくと共に、さらにその先のフェーズ「不動産賃貸ビジネス」に昇華させていく過程もあなたと共有したいと考えています。今、不動産賃貸ビジネスは大きな岐路にたたされていると考えます。同志であるあなたとこの荒波を超えて行こうではありませんか!

不動産市況やセミナーの話

久々の高額リフォーム系セミナー参加(選択を誤らなければ、やはり、内容が違う!!)

今日は(も?)暑かった。。。 実は今日は炎天下の中、横浜JR某ターミナル駅から徒歩9分の中古物件の見学にいっておりました。 (※文末に概要だけメモしておきますので、興味あれば読んでください。) 渋谷で、小林大祐さんの満室経営セミナー、リフォーム…

スッチー大家さんのセミナーに参加してきました。(女性のマジは神業を超える??)

最近は中古物件がいまいちということもあり、もっぱら新築の検討や、法人による資産拡大のための学びの機会をえる活動、そして個人投資家さんのセミナーに参加するようになっています。 土曜は、以前から気になっていた「スッチー大家さん」という元CAさんの…

不動産賃貸ビジネス構築のための新しいチーム作り。

暑いですね。体調ご留意くださいね。 株式市場は乱高下しまくりですが、僕の想定よりかは(一見)落ち着いて見えます。 が、これまた個人的な感覚ですが、ものすごく強大なちからがこの相場を下支えをいていると考えていますが、 これらの余力がなくなって、…

(2015.07.10)物上げ業者さんとともに、信金さんと面談。

金曜はなんとか中国相場、闇の買い支えで踏ん張り切りましたね。 いったいどれだけのお金が某国からつぎ込まれたのか、 一寸先は闇です。ご注意。 さて、、金曜に最近お近づきになった物上げ業者さんのご紹介で、私の近所の信金さんに訪問してきました。 ち…

CFネッツ・倉橋さんの不動産投資法人に関するセミナー参加。

珍しくブログっぽいタイトルの記事ですね。(笑) 今日東京で開催されたセミナーでした。 100名強の参加者ということで、なるほど、現在の不動産投資家の方々のステージが大体みなさんこの辺なんだな。 ということを肌で感じる事が出来ました。 CFネッ…

もはや、首都圏では中古も新築も利回りに大差ない??

最近の僕の不動産投資の状況をUPしておきます。 ここ1年ほどの活動を通じて、ちょっとだけ舵を切り替えたので共有ということで。 1.ネットや業者さん通じて感じた物件市況 ここ一年ほど昨年手じまった川崎物件から得られたキャッシュを使って、新たな投…

表面利回りとは、美しい刺のあるバラのようなもの。〜バラではなく、脇道でひっそり、凛と咲く一輪のタンポポを探そう〜

時間をあけて過ぎてしまいました。すいません。GW中は、家族との約束で「休むときはとことん休むこと!ノートPCは家においていくこと!」 としています。なので全然更新できないのです。 不動産に関しては、スマホのみで対応できるようにしておけ! が、我が…