嫁さんと、楽しく不動産賃貸経営。〜法人の社長は嫁さん♪(予定)〜

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪今年嫁さんがもう一棟購入できたら、いよいよ法人成を計画していきます。ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

有料・無料の不動産投資セミナーや教材に対する僕の付き合い方。〜要は捉え方と、行動へ反映できるか?自分次第てことかな〜

おはようございます。今日もいい感じに青空の広がる朝です。いかがお過ごしです?? 僕は、朝からジャズ聞きながら、このブログ書いてます。 昨日は、「なんか車の展示が見れる場所行きたい」という、なんとも抽象的なリクエストをする息子に応え、適当なド…

こんな融資状況でも出るところからは出るもんですなー。

どうもです。相変わらず、戸建の2階が決まりそうで決まらん。大苦戦中。(不動産賃貸業始めて以来の苦戦。どうやって建て直せばよいやら。。5末までは状況をみて、それでも変わらなければ、賃料作戦としかないか、、、ムムムです。) さて、 先週末も、2つ…

大学時代に住んでいた物件がエライことになっていた(笑)

こんばんは〜。 先日ついにあの「キングダム実写版!!」を見てきました。 映画『キングダム』プロモーション映像(インターナショナルVer.) いい意味で期待を裏切られました。良い映画だと思います。 ※以前、進撃の巨人の実写版を見て唖然としたのですが、…

これからの不動産賃貸事業を草の根レベルで変えていくには。「融合」かなー。

こんばんは〜。 なんか最近、僕のブログの読者層がちょっと変わってきておりまして、いわゆる投資家の方ではなく、全然違う領域からお読みいなっていただけているってのが嬉しいです。特に女性の読者の方もいらっしゃって、ありがたい限りです。嫁さんの奮闘…

朝から湘南へ自家用車でブーン。帰ってから東横沿線物件へコーナンでかりた軽トラでブーン。

GWは残すところあと一日!! いかがお過ごしでしょうか?kanaloaでございます。 昨日は息子と約束していた釣りのリベンジ(GW2日目に、くそ寒い中三崎に釣りに行って、THEボウズ。このためリベンジに燃えておりました。)。 なんとぉ、13匹もサバ・イワシ…

こういう契約のあり方もあるのね。~戸建に申し込みあり!ただし、条件付き~

GWちょうど折り返し。先ほど北関東方面より帰ってまいりましたぁ。 いい感じで二日とも雨に立たれてしまい。うーむ。最近のあらゆる面での風向きの悪さを象徴しているような。(笑) とはいえ、意外と楽しめました。息子も大満足ってことで。よしとしましょ…

RC建築のCM方式を学びに。~戸建埋まってないけどエェのか?? いいんです(笑)~

GWいかがおすごしですか? どうも、kanaloaです。 しっかし、なんとまぁ、、、 アパートの入居申し込みが、なんと、ド・タ・キャン されてしまいました。。。なんてことだ。。。orz... 結局理由がわからず、苦汁をなめされられる羽目になりました。まー、い…

お、アパートの空室に申し込み入った!!(っしゃぁ!!)

ご無沙汰であります。 ウィークデーは副業で忙殺されており、ウィークエンドに死んだように寝ているか、東横沿線物件におります。(あ、最近はいないか) ようやく朗報!! アパートの1室の空室に、申し込みが入りました〜♫ アパレル系のお店の店長(某有名…

やばし!全然埋まらん!!(笑)

こんばんは〜。 、、、て悠長に挨拶しとる場合ではないのです!!! やばいです! 東横沿線の戸建てが一向に埋まらんのです!!! やばし!!(ピーポーピーポー) どーしよー。参った。 嫁さんと二人毎日作戦会議の日々。 一般にして、力のある客付け業者さ…

友人の賃貸併用のプロジェクトにお付き合い。(やばい、僕もやりたい。 (*゚∀゚)ぅらゃますぃ♪)

こんばんは。 いやはや。今週もたぁくさん怒られてまいりました。ワハハ。(笑うしかねぇ) 気を取り直して!!! 大学のころからの友人が、またもや、川崎エリア(僕もこのゾーンに物件ほしい)にすげーいい感じの土地を見つけて、以前見つけた土地にプラン…

最新の融資事情(たまには多少、役立つ情報を(笑))

こんばんは。現在東横沿線の戸建2戸の空室を埋める営業活動に没頭中です。 この2戸に関しては、専任をやめ、一般媒介で複数の有力客付け業者にお願いしている状況。 なんとか、あと2週間程度でお客さんをつけてもらって、GWに入りたいですな。 さて、 今…

将来の備えであり、将来の楽しみでもある不動産賃貸ビジネス。~視点の持ち方で生き方も変わる~

こんばんは。ほぼ毎週1回の更新となりつつありますです。 最近、副業のサラリーマンでいろいろな出来事あり、人生観を改めて考えさせられております。 入社当時にお世話になった諸先輩方がここ数年どんどん引退されていきました。 彼らに、それとなく、「今…

小さなプラン・ドゥ・チェック・アクションを繰り返す。

先程まで、NHKスペシャルの肝臓ネタを見ていました。 脂肪肝チェックで「リスク高(MAX10のところ、kanaloaは、9 orz... ) やばい!てことで、早速スクワット&腹筋を開始したところです。あと、夜遅くの食事も制限せねば、、、 さて、東横沿線戸建て&ア…

今年も早1クオーターが過ぎようとうとしています。。。

こんばんは。 今週はタフな週です。副業のサラリーマンが。 技術職の商売と、最近はお客よりの商売もやるようになって、んまぁ、大変って感じ。 学びは多く、本業の賃貸業にもよいフィードバックができると信じて頑張っております。 さて、 今年も早1クオー…

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況~ほぼ完了。あとは細かい飾りつけと掃除だけだぁ!~

こんばんは。 今月は、どうやらこの戸建の仕上げに全力を傾けるしかないようです。 工務店さん・匠「G」の内装も終わり、ほぼほぼすべての設備が設置完了です。 諸々込みで500万ちょいを昨日よめさんがふりこみ、あとはこまかいチェックをして終わりでし…

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況~なんと、お客さんが物件を見に来られた!!ォオ~!!(゚Д゚ノ)ノ~

こんばんは。 年明けから、かなーり、きな臭くなってきており、でもなんでかわかりませんが、株価は上がっているというなんとも変な状況でしたが、金曜あたりからまた下がり始めましたねぇ。 物件価格も、あまりほしくないものは明らかに値が下がってきてま…

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況~床の施工が始まりました♪~

こんばんは。不動産投資市況もだいぶきな臭くなってきていますが、、、 一物件一法人のがさ入れやら、レオパレス問題を端に発するいろいろな問題があったりで、、、 んまぁ、まっとうに事業をやっている僕らは、「ほら、言わんこっちゃない」と思うだけで、…

不動産賃貸業って、ホント、五感をフル稼働させる商売だと思う。〜だからこそ、サラリーマンのあなたにおすすめしたい〜

こんばんは〜。 今週は、ちと、人生でのちょっとした岐路となる判断をした週となりました。 (あ、会社辞めたとかそんなヒーハーな話じゃないです。笑) 自分の決断ですから、今後は曲げず、自分の判断の責任をとっていきたいと思います。 さて、表題の話。 …

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況

こんばんは。あとは、パテを塗って、壁紙・床材をはるだけだ!!東横沿線物件の戸建、2戸一プロジェクト、大工工程が終わり、ようやく、内装着手です。 壁紙貼る前に、プラスターボード(石膏ボード)の境目にできる溝にパテを塗る工程から始まります。今回…

新しい世界に勇気をもって一歩踏み出す。

こんばんは。珍しく連投。(笑) 今日は、息子とパシフィコ横浜で開催されてた、ノスタルジック2デイズっていう、オールドカーの祭典みたいなイベントに行ってきました。朝一で。 息子とその友達のハイテンション小学生を連れまわったため、(まー、放ってお…

新築アパート建築プロジェクトのための土地探し♪

こんばんは。 今週もなんとか生還しました。(笑)いろいろイベントあって、はー、胃がいてー日々でした。金曜の夜は、ジャズ聞きながらのブログしたためが良いようです。 うまいコーヒーがあれば最高だったけど、切らしてた。。orz.. さて、今、土地さがし…

東横物件戸建てリフォームプロジェクト(漸く内装屋さんが入ります)

こんばんは〜。ちょっと更新間隔が空いてしまいました。 副業のサラリーマン業が非常に大変でして。今日一つ区切りできたので、更新します。 東横物件の戸建てリフォームプロジェクトですが、ようやく内装レディな状態になりました。 この戸建てのリフォーム…

これからの賃貸併用住宅に思いを馳せてみる。

こんばんは。いや、しかし、寒い。 雪が舞い散るこんな日に、なんと嫁さんから、 「あ、戸建て物件のウォシュレット施主支給するんだけどさ、悪いんだけど、AとBとCのホームセンターで最安値のウォシュレット探してきて。」 と、司令を受け、息子と自転車で…

たまには、店子さんの視点にも立つべきなんでしょう。

こんばんは。最近はじまった「7つの会議」が非常に気になっている僕です。 半沢直樹にドハマりした人間ですので、今度映画見に行こうかなと。さて、先日書店で気になる題名の本を見かけました。(立ち読みでサラリと見たくらいですが)内容は、まぁ、僕ら大…

東横沿線物件:戸建てリフォームプロジェクト進捗(2019.02.03)〜各階の床材・壁紙選び中〜

こんばんは。 最近副業のサラリーマン業で多忙を極めておりまして、更新怠りすいませんです。 東横沿線物件の戸建てリフォームプロジェクトは着々と進んでおります。 絵面的には大きな変化はないので、今回は写真なし(笑)。 この戸建て、以前から伝えてい…

東横沿線物件:戸建てリフォームプロジェクト進捗(2019.01.23)

ご無沙汰しておりました。 思った以上に不動産価格が動かないため、市場はにらみつつ、足元がために勤しんでおります。 東横沿線物件:戸建てリフォームプロジェクト進行中です。 着々と。 一階は床ができ始めています♫ 1階はまず床から根田の張替えをしっ…

東横沿線物件:戸建てリフォームプロジェクト漸く始動!!!〜ビフォー編〜

3連休、いかがおすごしですか? 私は、この3連休、遅々として進まん東横沿線物件の戸建てリフォームのテコ入れを嫁さんとやっておりました。 年末年始で業者さんと価格面での折り合いをつけてきて、早速大工さんがリフォーム、、、イヤ、解体に取り掛かり…

^^)oまだ物件を持っていないあなたへのエール。「どんな相場でもできるだけその場に実際に入っていることが大事」

最近どうも風邪気味でいけません。 運動ができていないのも要因かも。 なんとしても次の物件を購入して、その価格の3%のロードバイクを購入したいのですが、、、なかなか(笑) さて、思うことがあります。 これは、不動産投資の初心者・中級者・上級者か…

おわー!退去発生!!

こんばんは〜。 タイトル通り、退去が発生!!! しかも、東横沿線物件のアパートで。 しかも、去年空室を埋めたばかりの部屋で。。orz.... 某有名私立大学の1年生だったので、「うーし、3年ちょいは硬いぜベイベー。」と高をくくっていたのですが、、、 …

冬休み最終日まで業者巡りは続く。。。

こんばんは。 今日から仕事始めでした。朝こんなにも起きるのが辛いのは久しぶり(笑)。 ま、でも、今は修行。頑張っております。 さて、 年末年始は、雪国リゾートから帰ってきて、年越し後は、三が日は株式投資本を読み漁り(しかし、「投資苑」が思いの…