嫁さんと、楽しく不動産賃貸経営。〜法人の社長は嫁さん♪(予定)〜

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪今年嫁さんがもう一棟購入できたら、いよいよ法人成を計画していきます。ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況~ほぼ完了。あとは細かい飾りつけと掃除だけだぁ!~

こんばんは。 今月は、どうやらこの戸建の仕上げに全力を傾けるしかないようです。 工務店さん・匠「G」の内装も終わり、ほぼほぼすべての設備が設置完了です。 諸々込みで500万ちょいを昨日よめさんがふりこみ、あとはこまかいチェックをして終わりでし…

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況~なんと、お客さんが物件を見に来られた!!ォオ~!!(゚Д゚ノ)ノ~

こんばんは。 年明けから、かなーり、きな臭くなってきており、でもなんでかわかりませんが、株価は上がっているというなんとも変な状況でしたが、金曜あたりからまた下がり始めましたねぇ。 物件価格も、あまりほしくないものは明らかに値が下がってきてま…

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況~床の施工が始まりました♪~

こんばんは。不動産投資市況もだいぶきな臭くなってきていますが、、、 一物件一法人のがさ入れやら、レオパレス問題を端に発するいろいろな問題があったりで、、、 んまぁ、まっとうに事業をやっている僕らは、「ほら、言わんこっちゃない」と思うだけで、…

不動産賃貸業って、ホント、五感をフル稼働させる商売だと思う。〜だからこそ、サラリーマンのあなたにおすすめしたい〜

こんばんは〜。 今週は、ちと、人生でのちょっとした岐路となる判断をした週となりました。 (あ、会社辞めたとかそんなヒーハーな話じゃないです。笑) 自分の決断ですから、今後は曲げず、自分の判断の責任をとっていきたいと思います。 さて、表題の話。 …

東横沿線物件:戸建リフォームプロジェクト進捗状況

こんばんは。あとは、パテを塗って、壁紙・床材をはるだけだ!!東横沿線物件の戸建、2戸一プロジェクト、大工工程が終わり、ようやく、内装着手です。 壁紙貼る前に、プラスターボード(石膏ボード)の境目にできる溝にパテを塗る工程から始まります。今回…

新しい世界に勇気をもって一歩踏み出す。

こんばんは。珍しく連投。(笑) 今日は、息子とパシフィコ横浜で開催されてた、ノスタルジック2デイズっていう、オールドカーの祭典みたいなイベントに行ってきました。朝一で。 息子とその友達のハイテンション小学生を連れまわったため、(まー、放ってお…

新築アパート建築プロジェクトのための土地探し♪

こんばんは。 今週もなんとか生還しました。(笑)いろいろイベントあって、はー、胃がいてー日々でした。金曜の夜は、ジャズ聞きながらのブログしたためが良いようです。 うまいコーヒーがあれば最高だったけど、切らしてた。。orz.. さて、今、土地さがし…

東横物件戸建てリフォームプロジェクト(漸く内装屋さんが入ります)

こんばんは〜。ちょっと更新間隔が空いてしまいました。 副業のサラリーマン業が非常に大変でして。今日一つ区切りできたので、更新します。 東横物件の戸建てリフォームプロジェクトですが、ようやく内装レディな状態になりました。 この戸建てのリフォーム…

これからの賃貸併用住宅に思いを馳せてみる。

こんばんは。いや、しかし、寒い。 雪が舞い散るこんな日に、なんと嫁さんから、 「あ、戸建て物件のウォシュレット施主支給するんだけどさ、悪いんだけど、AとBとCのホームセンターで最安値のウォシュレット探してきて。」 と、司令を受け、息子と自転車で…

たまには、店子さんの視点にも立つべきなんでしょう。

こんばんは。最近はじまった「7つの会議」が非常に気になっている僕です。 半沢直樹にドハマりした人間ですので、今度映画見に行こうかなと。さて、先日書店で気になる題名の本を見かけました。(立ち読みでサラリと見たくらいですが)内容は、まぁ、僕ら大…

東横沿線物件:戸建てリフォームプロジェクト進捗(2019.02.03)〜各階の床材・壁紙選び中〜

こんばんは。 最近副業のサラリーマン業で多忙を極めておりまして、更新怠りすいませんです。 東横沿線物件の戸建てリフォームプロジェクトは着々と進んでおります。 絵面的には大きな変化はないので、今回は写真なし(笑)。 この戸建て、以前から伝えてい…

東横沿線物件:戸建てリフォームプロジェクト進捗(2019.01.23)

ご無沙汰しておりました。 思った以上に不動産価格が動かないため、市場はにらみつつ、足元がために勤しんでおります。 東横沿線物件:戸建てリフォームプロジェクト進行中です。 着々と。 一階は床ができ始めています♫ 1階はまず床から根田の張替えをしっ…

東横沿線物件:戸建てリフォームプロジェクト漸く始動!!!〜ビフォー編〜

3連休、いかがおすごしですか? 私は、この3連休、遅々として進まん東横沿線物件の戸建てリフォームのテコ入れを嫁さんとやっておりました。 年末年始で業者さんと価格面での折り合いをつけてきて、早速大工さんがリフォーム、、、イヤ、解体に取り掛かり…

^^)oまだ物件を持っていないあなたへのエール。「どんな相場でもできるだけその場に実際に入っていることが大事」

最近どうも風邪気味でいけません。 運動ができていないのも要因かも。 なんとしても次の物件を購入して、その価格の3%のロードバイクを購入したいのですが、、、なかなか(笑) さて、思うことがあります。 これは、不動産投資の初心者・中級者・上級者か…

おわー!退去発生!!

こんばんは〜。 タイトル通り、退去が発生!!! しかも、東横沿線物件のアパートで。 しかも、去年空室を埋めたばかりの部屋で。。orz.... 某有名私立大学の1年生だったので、「うーし、3年ちょいは硬いぜベイベー。」と高をくくっていたのですが、、、 …

冬休み最終日まで業者巡りは続く。。。

こんばんは。 今日から仕事始めでした。朝こんなにも起きるのが辛いのは久しぶり(笑)。 ま、でも、今は修行。頑張っております。 さて、 年末年始は、雪国リゾートから帰ってきて、年越し後は、三が日は株式投資本を読み漁り(しかし、「投資苑」が思いの…

今年の目標(ただ一つ!)

こんばんは〜。 どうも体調がいまいちで風邪気味が治りません。 あと、スノボで痛めた首筋がまだ痛い。。。 そんな中、今日も湘南エリアの物件で面白そうなものがあったので早速見に行きました。 値段的にはありなので業者さん(大手)に伺いましたが、すで…

賀正!!

謹賀新年!! 以上!!! ってことはありません。(笑) 今年も残すところあと364日となりましたねぇ。 1日は、年末に購入した、株式投資本をひたすら読みふけっておりました。(おかげで首が痛い。。) 読めば読むほど「ふけーなー。世界の魑魅魍魎たち…

2018年。振り返り。〜皆さんにとって明日が、そして未来が希望に満ち溢れますよう。〜

こんばんは。 先程、リゾート先から帰ってきました。 ま、リゾートいえど、新幹線でバキューンと行ってバキューンと帰ってこれるエリアで2泊3日という、かわいいモノです。(笑) ただ、雪がすんごかったです。 僕はスノーボーダーですが(40超えている…

年末年始は、「紙の投資」の勉強に「投資」します。

一足先に冬休みに入っています。 大炎上中の副業(リーマン業)も年の瀬にようやく落ち着きをみせはじめて、少しだけ穏やかな年末となりそうです。 今日は、少し遅めの朝食を取り、昼前から、息子と川崎の街に繰り出し、モバイルバッテリーの買い出し+投資…

信頼できる仲介業者担当さんと知り合うただ一つの方法。#エェ、ただひたすら歩くのみです(笑)

こんばんは~。 なんか、株価エライことになってきましたねー。 2万円切るって久々〜って感じでした。 株は一切やってないので、へー。という感じでしたが。 株式投資の世界では、「100年に一度のプットオプションまつり」とか言われているようで。 んー…

昨日の業者さん訪問から。〜結構、安くなっておりますが、んまぁ、あんま欲しくない物件ばっか〜

ここ2日ほど、体調崩しております。寝込むほどじゃないですが。 風邪気をつけましょうね。 土曜はは、朝から、川崎の東エリアの気になる物件を現地調査してきました。 まー、かなりボロく、今の価格ならば買っても苦労するだけなので、「ウチが買うならこん…

これからの賃貸向けアパ・マンづくりは「魂」を込めて作る時代へ。〜NHK:東京REBORNの建築技術者の「建築魂」を見て〜

こんばんは。 昨今の新築アパ・マンラッシュを見てて、同じ賃貸経営者として非常に「違和感」を覚えています。。。 なんだろうな、、表現できない何かが、、(肌感覚では理解しているのですが)、言葉にできず悶々としていたのですが、、 今日の、NHKスペシ…

今、世界で起きていることはすべてつながっている。らしいですよ。〜アンテナを高く、高く〜

冬の深い夜には、女性ジャズヴォーカリストの声が心にしみます。 高級ステレオ+高級スピーカー、、、で聞きたいところですが、1万円で購入したSONYのラジカセで堪能中(笑) 十分、満足でございます。 ここ1,2ヶ月ほど、米中貿易戦争や、ファーウェイの…

ソーラーLED照明の力はすごい!!でも、ちと、激しすぎ!!(笑)

今日は帰りがけに東横沿線物件によって、昨日取り付けたソーラーLEDの実力をば確認しにいきました。 ワクワクして、物件に行ってきましたが、、、 あれ?真っ暗。。。いきなり変なもんかわされたー!! と思ってましたが、そういや、スイッチONにしないとい…

チマチマよくわからん婚活コンパに行くくらいなら、不動産投資のセミナーに行きなさい!!〜幸せの超特急のチケットを素敵なあなたに♫(笑)〜

寒い。寒いっす。でも、雪も降り始めているようで、よかったー。 #今年も毎年恒例の年越しカウントダウンスキー&スノボツアーをやるんで、年末に雪がなかったらどーしよーとおもっていた、kanaloaさんです。 さて、昨日タイトルにある内容の話を徒然に、、…

完全に不動産投資市場のプレイヤーが変わりました。〜不動産業者めぐりの現場から〜

こんばんは。 本業では、今年の最後の大一番のしごとが終わり、あと二週間は気合でなんとか年を越せそうです。 来年、本業は大変な事になりそうです。あ〜胃が痛い。。 気を取り直して。 今日も、神奈川南部のとあるターミナル駅の業者さんめぐりをしてきま…

国内も、海外も、いよいよきな臭くなってきましたね。。。

昨年末くらいから、だんだんとファンダメンタルズが悪くなってきている(あくまで感覚的な)印象がありましたが、、、 どうやら、最近になって、いよいよ、国内、海外ともきな臭くなってきました。 国内は、かぼちゃを皮切りに、不動産業界の足元が揺らぐ事…

小嶌大介さんのセミナーに参加してきました。

昨日は、朝から東横沿線物件の戸建ての屋根リフォームの見積もりのため、朝9時、寒空の下、屋根上に登って冬風にさらされておりました。すんげー寒かった。屋根屋さんが来てて、瓦屋根の基本を屋根上で学ばせてもらいました。 どうやら、瓦を履いだところ、…

東横沿線物件・戸建て再生プロジェクト立て直し中(汗)

こんばんは。 東横沿線物件、すでにアパート部は、リフォーム終わって満室経営中ですが、戸建のリフォームが遅々として進んでおりません。 いや、参った。 原因は、工務店のおじさんがヘルニアで入院したこと。 ただ、復活してもどうにも腰が重い。リハビリ…