愛する嫁さん・息子と、楽しく・ゆる~く、不動産賃貸経営♬

2007年に初めて不動産投資を始めました。ペースは同時期始めた成功大家さんたちと比べると、ゆっくり、の~んびりペースですが、嫁さんと息子と楽しく前向きに取り組んでおります♪今年嫁さんがもう一棟購入できたら、いよいよ法人成を計画していきます。ゆるく楽しく不動産賃貸経営を楽しみたいあなた。是非このブログを暇つぶしに読んで下さいませ♪

追加物件の検討状況。

ども。更新サボっておりました。(^^;本業があれ気味で、火消しをしていたら、自分の足元が炎上するという大失態をやっておりまして。 泣きそうです。 さて、週末ごとに追加物件の検討をやっております。 ※ちなみに、新築の土地は、全て撃沈。んー。まだ、早…

物件探しの旅。まだまだ続いております。もう少しっすね。

こんばんは。 大分涼しくなってきましたね。ボッチキャンプでもしよっかな。さて、物件探しの旅、毎週のように物件みては、業者さんと交渉を繰り返しておりますが、なかなかおもった価格で買い付けが通りません。まだ、微妙に僕より上値で購入できる業者がい…

新築だからって儲かる時代じゃない。~コンセプト・アイディア・あなたの価値観で成否が決まる~

こんばんは~。 ちと、副業のサラリーマンでミラクルトラブル連発で、四方からローソクを垂らされるようにいじめられております。(´;ω;`) 迷惑をかけたとき、トラブルが起きたときほど人の真価が問われます。 誠実に、誠実に。(でも、もういやだー!!!)…

JR某ターミナル駅徒歩圏の物件状況(2件分)

こんばんは。 にゃろー、日経平均、予想に反して上げてやがるぅ。 ま、これからのバク下げの最後の打ち上げ花火と信じ、じっくり待つでありやす。 さて、今日は手短に。JR某ターミナル駅徒歩圏の物件状況(2件分)の近況を共有します。 10万人強の乗降客…

不動産賃貸経営のその先へ。~地方、再起動(road to the 地方2.0) たまには夢を語らんと~

こんばんは。今週もストレスフルでしたが、無事、生還。(笑) 週末は、物件探し&将来のことをば少し考えています。 このブログを愛してやまないあなたへ。いつも感謝でございます。 記事へのアクセス数が伸びるたびに、コメントを頂くたびに、ストレスが10…

暴落相場で不動産賃貸経営者である僕らがどうやって儲けるか?

朝夕、涼しくなってきました。いよいよ2019夏、終わりでしょうかね。 今日は朝から家族で息子の中学説明会(私立)に行ってきました。 ※これからの時代にマッチしそうな教育方針を掲げる学校で、あと一校を残して「ここかなー」って気がしてます。 息子…

大バーゲンセール。僕は待っています。。(;゚Д゚)一体いつ売出しが始まるのー?

最近、ヤマタツのベストを借りて、すげーいい気分。やっぱ、夏はヤマタツっすね。 これに鈴木英人のタペストリーを飾った日にゃぁ。。気持ちは南国だぜぃ。 こんな、「常夏なレジ」を作ってみてもいいかもですね。 賃貸不動産市場がアゲアゲ相場になってから…

自宅だって賃貸経営戦略の戦術の一つです。我が家の場合。

あれ、すこーしだけ、涼しくなりました? こんばんは。kanaloaです。 昨日の5Gネタ、一人ぶっ飛んだこと書いていました。でも、ほんと気にしておいてください。 kanaloa.hatenablog.com あ、そうそう、5Gネタに加えて、「ブロックチェーン」というテクノロ…

5Gが切り開く新しい世界~さて、不動産賃貸業の我々はこれをどう捉え、先を見据えていくのか?~

こんばんは。 なんかもう、すっごい蒸し暑いですねぇ。 今日は、おつむの悪い僕が、今、一生懸命食らいつこうとしているテクノロジーの話です。 #一応、IT業界に身を置いておるのですが、この業界のテクノロジーの進化のスピードに全くついていけておりませ…

某大手不動産業者から(まだ柔らかい案件だけども)某JR徒歩圏内物件の提案アリ!!

お盆休み。今日で最後。いかがお過ごしでしょう?2019夏 僕は、三浦の穴場ビーチで息子とシュノーケリングを楽しみました。 なかなかの夏休みでした♫ #本文と関係ないですが、結構海の事故が相次いでいますね。。。亡くなった方もあったようで残念です。特…

某地銀さんとの金利交渉完了。〜再掲:金利交渉のコツ〜

こんばんは。お盆に台風。九州の方、何事もなきよう。。。 さて、僕は、某地銀さん、ピ子との金利交渉がおわりました。 現在 :固定3年、1.1% 見直し後:固定3年、0.95%(0.15%の削減に成功) んー、個人的には0.9%に持って行きたかった…

他の投資手法もじっくり勉強中。(株・金など)

お盆休み、いかがお過ごしでしょう? 僕は、夜熱中症になって、死ぬかと思いました。吹き出す汗・吐き気・頭痛に襲われて辛かったです。 こまめな水分補給、あ、水分だけだとだめだそうです、電解質(ポカリとか、OS-1とか)を適度に取ることが大事だそうで…

某地銀さんの担当「ピ子」と金利交渉中。〜再掲:金利交渉のコツ〜

こんばんは。夏休みエンジョイしてますか?(死語)僕は明日より息子のスノボデビューに備え、室内練習場に3日通い詰めです。 ※海行きゃいーのに、まったく。ま、スノボなら、おやじとして、メンツを持てるくらいの技術は持っております(ハーフパイプに入っ…

某地銀さんから品川アパートの固定期間終了と金利見直しの電話アリ。〜再掲:金利交渉のコツ〜

毎年この時期思いますが。「日本、暑すぎ。(- -#)」あちー。 今日も事務所でフラフラしながら頑張ってまいりました。 と、突然僕のケータイがなり、 『あ、kanaloa様、お世話になっております。○○銀行のキャピキャピっ子ですぅ。』 え?誰?君?( ゚Д゚) いつ…

若者が選挙権を学ぶ、そして自分の将来を考える良い機会にしてほしい。〜僕、おすすめの動画〜

こんばんは。 最近は、多方面の方から読者登録を頂いているようで、本当に感謝。これしかありません。 大した更新頻度でもありませんが(すんません、基本が「ゆるく・たのしぃーく」なので、更新頻度に命を燃やしておらんのです。)、 更新の際はできるだけ…

川崎バス便物件進捗状況(Vol.4)~顛末~

ご無沙汰しておりました。 数日前まで、夏季休暇をもらってのんびりしておりました。 こういう時は、ブログ等のSNS配信は一切止めて、家族との時間にすべてをささげる考え方です。ご容赦を。m(_ _)m ひたすら海でのシュノーケリングと釣り、地元の飯屋で飯食…

行き過ぎた不動産投資市場をぶっ壊すo(・ω・´o)

こんばんは。 そういえば、参議院選始まってますよね。あなたは今回、国の未来をどの党、誰に託します?? 僕は決めてます。まずは未来の可能性がイメージできる党に。 普通選挙権を日本人が獲得したのが1925年。 それまで、幾多の日本人がこの「今では…

なんとも難しい局面が続きます。だからこそ面白い、不動産投資の相場。

今晩ワイン。( ゚Д゚) ここ1ヶ月ほど、確かに物件は安くなってきていますね。 「しゃー、俺らの舞台のまくあけじゃー」 と鼻息荒げておったのですが、、、 あなたもお感じかもですが、 確かに、クソ物件は下落傾向ですが、それ以外の「ん、これは投資したい!…

某私鉄駅ゲキ近状況とエンマ様とアストンマーチンと。

こんばんは。高級アストンマーチンクッキー(非売品です(笑)) 今週も頭(月曜)からケツ(金曜)まで目まぐるしくすぎていきました。すっかりグロッキー。土曜の朝はとてもアンニュイに過ごしていたのですが、 突然僕のケータイに電話が。 「あー、お世話…

「働く」ことの尊さ。~久々にガチ読みした書籍~

どもー。 そういや、7月1日といえば、路線価の最新情報公開でしたねー。 品川、東横沿線は軒並み上昇!!(品川はすんげーあがちゃった) 横須賀戸建は、変化なし!!(笑) 路線価上昇は、まー、喜ばしいところではありますが、一方で固定資産税にもおそら…

川崎バス便物件進捗状況(Vol.3)

こんばんワイン。(|| ゚Д゚)川崎バス便進捗状況です。(プラス、某私鉄駅、超絶駅近物件状況です)信金さんからほぼ、融資額、金利、期間とも希望通りの回答をえたので、その旨を売主様につたえてもらいました。そのうえで、買い付けを出しました。 kanaloa.ha…

川崎バス便物件進捗状況(Vol.2)

こんばんワイン。(|| ゚Д゚)→この顔文字マイブーム。 川崎バス便物件進捗状況でございます。 信金さんからたったの2日で回答がきました。 #やる気満々のようですね。 嫁さんが借主で、提示した期間・金利・固定期間については、ほぼ希望が通るであろうとのこ…

川崎バス便物件進捗状況(Vol.1)

すいません。OYO LIFE話。まだ、僕の中でAIの何たるかがうまく消化できていないので、もう少し時間をください。(簡単じゃないので)お詫びと言ってはなんですが、 川崎バス便物件の進捗状況をば。f^^*) 今日、嫁さんが昨年融資を受けた信金さんに「売主の…

今日は久々にセミナーに参加してきました。~久々の赤井さんのお話。ザ・王道、これが基本であります~

こんばんは。New York Night Jazz を聞きながらルンルンで書いております♬ 今日は、朝一で家からアキバに向かって、AKBの萌え萌えイベントに、、、もとい、OYO LIFEさん主催のセミナーに参加して参りました。 (嫁さんが、「入れておいたから、あと、OYO LIF…

あれ?川崎バス便物件、指値がとおるかも??(買おうかな、どうしよっかなー)

こんばんは。 今日は手短に。 先日、川崎のバス便物件の話をしたと思います。 kanaloa.hatenablog.com この話。さすがに業者さんも激しい指値なので、受け入れないのかなーと思ってましたが。 昨日メールが。 『kanaloaさんのお話、売主様に伝えたら、気にさ…

新築アパートプロジェクトの為の戦略練り直し。~頼れる設計士を探す~

こんばんは。 なんか、徐々に「ジメジメ」感が出てきましたねぇ。さて、先日派手に土地選びですっころんだ私です。 これを反省に土地探しの基準をちゃんと設定してこれから毎週のように地場業者を巡り、大手も外さずにコツコツ探してまいります。きっといい…

不動産市場は下降局面。世界経済もやっぱり下降局面。さて、どうすっかなと。

こんばんは。 ☆新潟で大きい地震起きたようですね。被災地の方がご無事でありますよう☆ 僕のブログを読んでいただいている皆さんであれば、すでに肌感覚でご理解されているかと思いますが、やはり日本の不動産市場、昨年あたりから下降局面に入っているとい…

こうなりゃ、すべての売買業者にアタックしたる。

今日は抜けるような青空でした。気持ちよかったですねぇ。 例のバス便の物件の話と並行で、新築プロジェクト(の為の土地探し)、中古物件探しを続けています。 今日は、昨年の暮れに一度訪れた川崎の地元業者にもう一度足を運びました。 確か、当時「いまね…

雨の中、バス便川崎物件を駅まで歩いてみた。

こんばんは。 今日はすげー雨降ってましたねぇ。 家族で土砂降りの中、例のバス便川崎物件を駅まで歩いてみました。 川崎は、いいですね。基本的に海に近いエリアはド平坦。 駅から18分は実際には雨だと19分。 晴れてて、ハイペースだと17分かなぁ。って…

今度は近所に中古の面白い(バス便だけど、川崎なら全然ありなのです)物件出た。

ども。先日、土地を見誤って新築ヒーハーになっておった、僕、kanaloaです。 いやはや。です。それでも懲りずに探しておりますよ。土地も、物件も。 先週、何の気なしにはいった僕の家の近所の地場の不動産屋。 #最近思うのですが、大手もいいですが、地場…