こんばんは。最悪の事態には
新型コロナで本業の出張が延期されたり、契約が巻き直しになったりでもう、大変。
ま、更新が挙げられない理由にはなっとらんですがね。(笑)
あ、そだ。医療機関 へのマスク購入費用に当てられるそうです。セミ ナー陣も豪華ですし、これは参加しない手はないですね。ぜひとも。
冒頭にこれを持ってきたのは、良い内容の企画であることもそうなのですが、
新型コロナ問題。
緊急事態宣言後に、日本中で、感染防止と、それでも経済をできるだけ止めないためのあらゆる対策が練られ、実践されています。
例えばテレワーク。
「やっぱ、仕事は現場でしょ！！！あ？テレワーク？仕事をなめてんじゃねーよ」
くらいの認識で、このテレワークをしょっちゅう使う人を冷ややかな目で見ていたものです。
ですが、現在すでに３週間程度テレワークを使って仕事をしていますが、実際にやってみた感想としては、、、
「なんだ、全然いけんじゃん。」
です。あ、もちろん、ハードの設定を変えるとか、そういう最終的に物理的なものをいじる場合は、出社やむなしな場合もありますが、それ以外は基本的にリモートですべての開発行為、契約行為、論理バトル行為（笑）が問題なくできています。
※厳密にいうと、インフラが急激なユーザ増加に伴い、データ落ち、遅延で海外の人と仕事している感じになることはありますが、克服できるレベル。
開発の層が上位層になるほど、リモートワークが何の問題もなくできることだと思います。アプリ開発 とかね。
そのほかにも、宅配時の感染リスク抑制のための、ロボ配達がアメリ カでは現実に運用されているニュースを見たり、中国ではすでに、ドローンで出回るおばちゃんを叱っていたりしましたね（笑）。
こういった、コロナによる、あらゆる領域で発生している問題に対して、新しいテクノロ ジー や、すでにインフラとして出来上がっているテクノロ ジー が実際に現場で生きて効果を出し課題を克服しているという事例があちらこちらで起きています。
個人的には、今後、大きなうねりになると思っているのが、キャッシュレス化の加速です。SUICA 、paypay などが普及しつつありましたが、最近は現物の硬貨や紙幣にウィルスが付着する可能性もあるということで、この普及にさらに加速がついているとみています。
これと、仮想通貨のうねりがどう組み合わさって社会に適合していくのか。SUICA などの電子マネー と、仮想通貨は本質的に異なることはご存知ですかね。ぜひ調べてみてください。ノロ ジー 的には「ブロックチェーン 」です。
その結果生まれる世界はいったいどういうものなのか、、、
視点を、不動産の世界に移します。インパク トを与えそうなのが、あなたもそう感じておられると思いますが、
今回のテレワークを実際にやってみることで、「あれ？意外とやれんじゃん。てことはさぁ、わざわざ満員電車乗り継いで、疲れはてて仕事を初めて、クタクタになって家に帰るというの、ばかばかしくね？」と感じている方は本当に増えたんじゃないかと思います。
会議も普通にやれますし、上司にも普通に怒られることが可能です！！（残念！！）
ちゃんと運用できる前提ならば、生産性はかなり上がると思います。
ということは、です。ロジカルに考えて、別に都心部 に近接の街に住む必要は「必ずしもない」ということが言えませんかね？
今後、こういった種族の方々がまずは、都心部 にこだわる必要なしと判断して、それでもまぁ、いざとなれば一時間～2時間程度で会社に突入できる距離感のエリアで、個人の趣味と近い場所、子育てによい環境だったけどこれまで会社までの距離がありやむなく住むのを諦めていた場所、に異動し始めると僕は考えています。
そして次の段階では、さらに、これまでテレワークが難しいとされる業種でも、社内の仕組み、社会の固定観念 がパラダイム シフトしてテレワーク可能な業種になる可能性もあると思います。
一番なってほしいのは、地域行政や、金融機関さんですねー。
え？セキュリティ？情報漏洩？VPN （仮想プライベートネットワーク）ソフトで大概のリスクは対処できます。スペシャ リストの企業が日本にはいますから。ぜひ活用してみて！！）
融資相談がVPN ソフト上でサクサクやれる時代が待ち遠しいです。ブロックチェーン を組み合わせれば、決済承認だって家にいながらできるはずですよ。
かの電子立国、エストニア はその先を突き進んでいます。参考にして是非とも頑張ってみてください。
と、話を元に戻しますね。
こういった形で、これまでの賃貸需要に大きな変化の兆しが表れるかもしれません。
僕個人としては、コロナはさすがに想定していませんでしたが、今後必ずしも都心部 が強いわけではなく、都心部 と勤務面・生活面もそん色なく、近くに環境の良い自然とかにアクセスがしやすいエリアを探して、
横須賀は、それ以外にも、米軍・自衛隊 関係の特殊需要がありますからね。
もちろん、「一定の層」が前提です。今後も引き続き都心部 が賃貸需要が堅いことは間違いないです。
ただ、これまで一様に言われてきた、「地方は、不動産投資は厳しくなる」というステレオタイプ はなくなっていくことになると思います。
無論、だからと言って、都心部 と同じような狭小のワンルーム を提供しても成功できないことは、賢い読者なあなたならお分かりのことだと思います。
このエリアで勝負するならば、少なくとも、
・自分（もしくは法人）が、
を考えに考えて、
今、新築の企画を考えているってのは、ツイッター でもたまに共有させてもらっていますが、マーケティング にもとづいた企業活動を
このブランディング に非常に時間をかけて嫁さんと侃々諤々やっているのです。ツイッター で。是非とも建設的意見もられるとうれしかです♪
ということで、不動産一つをとってもこういったパラダイム シフトが起きつつあるってのを肌身で感じています。当然ながら他の業種・ビジネスでもこの流れを読み、波に乗って行ける経営者がその企業を次のステージにもっていくのであろうと考えます。
きっと数年後、皆さんが、「あぁ、あの時が日本の大きな転換点だったんだね。」
新型コロナ。
死中に活を求め、チャンスに変えて前に進むこと。
ONEPIECE ：サンジ集英社 発行JC ONEPIECE 弟43巻97Pより引用）
最悪の事態には
かっこいサンジ君。
僕の大好きな、サンジ君もそう言っています。（笑）
マイナスなところはよく考え、恐れず、
それができるのが、今の日本人だと思いまーす。
かっこよく決まったので、今日はこの辺で！！！
では、5/2～の五日間のzoom座談会に参加される方。一緒に学び、明日を考えていきましょう！！！
おやすみなさーい。
